Föderaalse kinnisvara maksuvabastuse ajalugu
Mis on föderaalne kinnisvaramaks?
Siseriiklik tuludokument maksab praktiliselt kogu vara üleviimise ühest maksumaksjast teise.
Kui teie eluaja jooksul tunnete ennast eriti heldelt, võib tulla ka kingimaks. Kinnismakse hõlmab vara, mis läheb uuele omanikule või abisaajale üle, kui te surete.
See on arvutatud teie koguväärtuse, mitte hüpoteeklaenude, muude võlgade ja kinnisvara arveldamise halduskulude väärtuse alusel. Samuti võite maha arvata raha või vara, mida annate heategevuseks. Võite lahutada oma abikaasa juurde kuuluva vara väärtuse - abikaasale tehtud pärandused ei kuulu kinnisvaramaksule.
Siin on koht, kus see muutub keeruliseks: teie maksustatav kinnisvara ei pruugi olla teie süüdimõistetu kinnisasi - varad, mis nõuavad süüdimõistmisprotsessi üleminekule elus kasusaajale. See on kõik, mis teile kuulub või mille omandiõigus kuulub. Varad, mis lähevad otse nimetatud soodustatud isikule, näiteks elukindlustuse tulud, makstavad surma pangakontod ja vanaduspensionifondid, ei nõua testamendit ja ei kuulu teie pankrottide omandisse, kuid nad annavad oma kinnisvara väärtusest kinnisvara maksustamise eesmärgil oma panuse.
Mis on kinnisvara maksuvabastus?
Erand on veel üks äärmiselt oluline mahaarvamine, mida võite oma kinnisvara koguväärtusest arvata. Tõepoolest, tänu sellele erandile saavad väga vähesed omandid kinnisvara maksud. Selle tulumaksu võlgnesid 2015. aastal ainult üks kahest 1000 surmajuhtumist, kuna 2015. aasta maksuvabastus oli 5,43 miljonit dollarit.
See suurenes 2017. Aastaks 5,47 miljoni euroni.
Pärandvara väärtus pärast kõigi muude mahaarvamiste tegemist peab ületama maksuvabastuse summat enne, kui jääksid kinnisvaramaksud. Kui teie netomand on väärt 5 miljonit dollarit, ei maksa see kinnisvaramaksu. Kui see on 6 miljonit dollarit, on ta kohustatud tasuma 550 000 dollari suuruse vahega kinnisvaramaksu.
2012. aasta Ameerika maksumaksjate maksuvabastuse seadus indekseerib inflatsiooni vabastuse, seega suureneb aasta-aastalt vähe. Siin on see, kuidas erand kaotas kinnisvara maksu esimese 81 aasta jooksul.
Ajaloolised föderaalse kinnisvara maksuvabastused ja hinnad: 1916 - 1997
| Aasta | Kinnisvara maksuvabastus | Üles kinnisvara maksumäär |
| 1916 | 50 000 dollarit | 10% |
| 1917-1923 | 50 000 dollarit | 25% |
| 1924-1925 | 50 000 dollarit | 40% |
| 1926-1931 | 100 000 dollarit | 20% |
| 1932-1933 | 50 000 dollarit | 45% |
| 1934 | 50 000 dollarit | 60% |
| 1935-1940 | 40 000 dollarit | 70% |
| 1941 | 40 000 dollarit | 77% |
| 1942-1976 | 60 000 dollarit | 77% |
| 1977 | 120 000 dollarit | 70% |
| 1978 | 134 000 dollarit | 70% |
| 1979 | 147 000 dollarit | 70% |
| 1980 | 161 000 dollarit | 70% |
| 1981 | 175 000 dollarit | 70% |
| 1982 | 225 000 dollarit | 65% |
| 1983 | 275 000 dollarit | 60% |
| 1984 | 325 000 dollarit | 55% |
| 1985 | 400 000 dollarit | 55% |
| 1986 | 500 000 dollarit | 55% |
| 1987-1997 | 600 000 dollarit | 55% |
Kinnisvara maksuvabastuse ja maksuvabastuse maksumäärade vaatamiseks näitab 1997.-2015 . Aasta riigivara maksuvabastus ja maksumäärad: pärast 1997. aastat
Riigi tasandi kinnisvaramaksud
Viisteist riiki ja Columbia piirkonda kehtestavad lisaks oma kinnisvaramaksud ja pakuvad oma erandeid alates 2015. aastast.
Nendes riikides võib maksustada suhteliselt suuri asulaasid kaks korda ja isegi föderaalse maksu kaotanud ettevõtted võivad riigilõivu tasuda, sest riigipõhised erandid on tavaliselt tunduvalt madalamad - maksuvabastus on vaid $ 675 000 New Jersey linnas.
MÄRKUS: riiklikud ja föderaalsed maksuseadused võivad sageli muutuda ja ülaltoodud teave ei pruugi kajastada kõige värskemaid muudatusi. Kõige ajakohasema nõu saamiseks pöörduge advokaadi või raamatupidaja poole. Selles artiklis sisalduv teave ei ole juriidiline ega maksunõustamine ning see ei asenda juriidilist ega maksunõuet.