Kui te astute sisse, jäävad need fotod igaveseks välja
Esimene küsimus, mida paljudele agentidele üldiselt kuulevad ostjad pärast sulgemist, on järgmine. Kuidas ma saan oma maja fotodest Zillowist ja kõigist teistest veebisaitidest? Nad arvavad, et noteerimisagent lihtsalt seda teeb. Kuid see pole nii lihtne.
MLS igavesti
See algab MLS-iga. Müüjad tahavad, et nende kodu reklaamitakse kõikjal võimalik veebis. Interneti-ostjatega kokkupuute suurendamine kipub maksimeerima kasumipotentsiaali; nende mõtteprotsess on rohkem veebisaite, lõbusam.
Paljud veebisaidid pärinevad MLS-ist. Müüjad ei pruugi pärast tehingu lõppemist tingimata hoolitseda tagajärgede eest või ostja privaatsuse eest
Fotod oma kodu müügiks, pärast seda, kui see on müüdud
Kuid naljakas asi juhtub pärast seda, kui ostjad saavad majaomanikke. Kuigi ostjad võivad enne oma ostmist oma uue telefoni oma kodus oma nutitelefonis privaatsust soovida osta, fotode postitamist Facebookis kohe pärast müügi sulgemist võivad nad äkitselt teistmoodi tunda. Mis kunagi fantaasia sai reaalsuseks. Nad nõuavad nüüd omandiõigust. Ja omandiväärtused võivad olla intensiivsed ja äärmiselt privaatsed. Nii eraisikud tunnevad neid online-fotodest. Nad tahavad, et keegi teine ei satuks oma sisseehitatud nõudepesumasinasse või 6-põlemisklassi.
Õiguslikud arvamused erinevad, kuid enamik juristidest, kellega ma tean, nõustuvad, et fotod ei kuulu majaomanikule. Majaomanikul ei ole päris õigust nõuda vanade fotode eemaldamist.
Veelgi enam, mõned ei saa eemaldada, ükskõik mida.
MLSi lõputu galaktika
Selleks, et välja selgitada, kuidas veebisaidilt vanemate fotode eemaldamiseks veebisaidilt müüa, aitab see kõigepealt mõista, kuidas fotosid jõudsid. See algab MLS-iga . Sõltuvalt teie kohalikust MLS-ist võib see süsteem levitada allalüli 20, 60 või 100-ni erinevatesse veebisaitidesse.
Automaatselt Need hõlmavad populaarseid kodusid, kus müüakse selliseid veebisaite nagu Zillow, Trulia või Realtor dot com, suured kolm.
Paljude aastate jooksul võiksid agentud postitada nimekirja Zillowile. Kuid Zillowi poliitika takistab seda praegu ja see on läbirääkimiste teel otse MLS-ettevõtetest kogu riigis.
Iga veebisait võib ka levitada andmeid oma õelatele veebisaitidele. Ained võivad blogida oma uute loendite teistel veebisaitidel ja postitada fotosid. Teil on Facebook, Twitter või Instagram ja Pinterest, kus teised lüüakse oma lehel olevaid faile. See on nagu lõputu galaktika ja sa oled ettevõttel, kes püüab julgelt minna, kui keegi pole varem, ilma edukalt, mustasse auku.
Parim viis vanade fotode eemaldamiseks kodust müügiks veebisaitidelt
Üks parim viis oma kodus olevate vanade fotode eemaldamiseks veebisaitidelt on seda küsida oma ostu pakkumises . Tehke nende fotode eemaldamine MLS-ilt müügiolukorras. See tähendab, et kui olete oma lepingulised situatsioonid eemaldanud ja lähedased laenu rahastamisele, võite paluda noteerimisagendil kohe eemaldada kõik fotod meie emapartnerlusest (MLS). See ei tähenda tingimata eemaldamist teistelt saitidelt.
Sekundaarne viis vanade fotode eemaldamiseks kodust müügiks veebisaitidelt
Kui on liiga hilja ja olete juba suletud ja soovite eemaldada need fotod, alustage loendi agendiga. Olge viisakas ja tore. Esitage oma juhtum. Võite isegi soovitada, et te mõistaksite, et taotlus võib agentile tunduda tähtsusetu, kuid see tähendaks teie jaoks maailma, kui agent võiks hetkeks võtta ja eemaldada fotod mõnest veebisaiast, kus agentil võib olla juurdepääs, näiteks Zillow .
Agent ei ole kohustatud andma teie nõude teie juriidilise nõustaja väitel vähemalt Californias. Kuid paljud kinnisvaramaaklerid ja ka agentuurid ise eelistavad kogukonna hea tahte edenemist ja võivad teid aidata.
Tee seda ise
Saate ka vanu fotosid Zillowilt eemaldada, luues Zillowis konto.
Seejärel logige sisse oma kontole ja esitage kodus nõue. Kui teie koda olete väitnud, on teil võimalus fotode redigeerimiseks (need eemaldada). Zillowi klienditeeninduse pakkujad võivad ka aidata, kui leiate selle sammu keerukaks. Zillow toidab oma nimekirja Truliale, nii et kui Zillowist eemaldatakse, kaob see ka Trulialt.
Enamik teisi veebisaite (välja arvatud MLS) eemaldavad fotod, kui küsite abi oma klienditeenindusest. MLS on üsna raskekujuline ja ei soovi oma uurimisarhiive muuta. Veebisaitide leidmiseks pange oma aadress oma lemmikotsingumootori otsingukasti. Sest kallid, ma sisestasin juhusliku koju, mille ma müüsin 6 aastat tagasi, aadressi, et lugeda kannete arvu kuus aastat hiljem. See kodu oli endiselt loetletud 72 sissekandes, mõned fotod ja mõned ilma. Mis on Zillow Premier Agent?
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.