One-Story vs kaks-story house: mis on parem osta?

Kaks lugu kodud võivad varjutada ühe lugu kodudes. © Big Stock Photo

Küsimus: One-Story vs kaks-story house: milline on parem osta?

Lugeja küsib: "Minu tütar ja tema abikaasa kavatsevad äärelinna kodusid osta . Nad on viimastel aastatel elanud kitsastes linna korterites. Aga nüüd, kui üks natuke on teel, otsustasid nad osta oma kodu.Minu ala ütleb, et nad peavad oma investeeringute kaitsmiseks ostma kahekesi, kuid nende kinnisvaramaakler ütleb neile, et ühepereelamu on populaarne. Ma ei ole kunagi tegelikult seda mõelnud, aga ma ei taha neid osta vale kodu. Mis on parem osta - ühe- või kahetoaline kodu? - Grandma Jackie "

Vastus: kas ühepereelamu koju on parem investeering kui kahekorruseline kodu, sõltub suuresti vaataja silmast, teie kohalikust kinnisvaraturust ja sõprade asukohast, asukohast ja asukohast . Ma tean, et inimesed soovivad alati vastata nende küsimuste laiemale vastusele ja kui kahekesine kodu pakub palju eeliseid, siis on neil ka oma olemuselt puudusi.

Ühesuunalise kodu võrdlus kahesuunalisse kodusse

Leiad inimesi, kes ütlevad, et ühetasandilised kodud on visuaalselt atraktiivsemad kui mitmetasandiline kodu, kuid see on isikliku maitse ja arhitektuurilise stiili asi. Siin on veel kolm tegurit:

  1. Ühetooma korteri õue võib olla väiksem.

    Kui kõik linnaploki kodud on vastavuses, ütle näiteks näiteks 40-meetrine ja 80-meetrise sügavusega partiide suurusega, mis võrdub ruudukujuliste footagetega kõigest 3200 ruutjalga kohta partii kohta. Mõned linnakoodid võivad struktuurile eraldada väikese osa sellest .07 aakri partii suurusest. Kui linnakood ütleb, et hoone ei saa hõivata rohkem kui 40% ulatuses, ei tohiks teie kodu jalajälg ületada 1280 ruutjalga.

    See tähendab, et mõned kodud on kahekorruselised kodud ja teised on ühepereelamused, ühekordse tasemega kodudes on maksimaalne ruutkilogrammine 1280, samas kui kahekorruseline kodu võiks olla kaks korda suurem või 2,560 ruutjalga või rohkem. Ühe korruseline kodu hinnatakse sageli rohkem ruutjalga kui kahekesi.

    Kuid sagedamini leiab konfiguratsioon ühepereelamu kodust palju rohkem kui mitmetasandiline kodu. Ehitajad võivad luua 3-korruselise kodu jaoks sihtasutuse, näiteks 900 ruutjalga, mis suurendaks kasutatavat ruumi 3200 ruutjalga jalakäijal. 900 ruutjalga vundament kasutaks umbes 28% partiist 40%. Seepärast kalduvad inimesed, kellel on pered, kes soovivad suuremaid laevatehaseid, 3-korruselistele kodudele ja 2700 ruutjalga suuremale ruudukujulisele materjalile.

  1. Heli võib liikuda põrandate vahel.

    Tean Chicagos asuvat töövõtjat, kes ütleb, et taldrikud peaksid olema teineteise kõrguselt 12 tolli kaugusel, et vähendada põrandast peegeldusi ja helisid. Mida vanem on kodu , seda kaugemal on ka laudad. Kuigi, et olla õiglane, seda vanem on kodus, tavaliselt suuremad sarvedest.

    Näiteks kui näiteks magamistuba paikneb otse peretuba, võib televiisori heli sõita öösel teise korruse juurde. See raskendaks seda magamistoas olevat inimest, kui teine ​​inimene jälgib televiisorit alumisel korrusel. Kui olete esimest korda kodus ostja, kes on aastaid üürinud, võite olla väsinud kuulata seoseid läbivaid helisid.

  1. Trepid võivad olla ohtlikud, tülikad või ebamugavad

    On põhjust, miks paljud aktiivse täiskasvanute kogukonna kodud on ühekordsed. Nagu inimesed vanuses, muutub raskemaks treppide ronimine. Põlveprobleemid või valud teevad mõnede eakate inimeste peaaegu võimatuks trepist ülespoole kukkuda. Sellepärast on mõned uued kodu kogukonnad alustanud liftide ehitamist. Nad tahavad meelitada elanikkonna vananemist.

    Väikelastega inimesed ei ole ka suurte treppide fännid. Lapsele on liiga lihtne libistada ja langeda trepist. Paljud vanemad installivad väravaid treppide ülaosas ja allosas, et takistada nende lapsi trepidest üldse kasutama. Kuid see ei takista alati uudishimulikke lapsi.

    Sõltuvalt maja paigutusest võib trepikoda, turvised, tõusud ja maandumine asuda väärtuslikus ruumis kodus. Kui trepid seisavad vastu ukset, peetakse seda halvaks feng shui . Samuti võib olla palju tööd, et üles ja alla trepid kogu päeva. Kui olete ülakorrusel ja soovite jooki vett, siis peate minema kogu köögi alla, et jõuda köögini, mitte kõndides lühikese vahemaa suunas. Kolimisteenuste pesemine üles ja alla on ka probleemideta. Pange tähele, kui pesu asub enne selle ostmist kahekorruselises kodus ja magamistoas.

The

Siiski, ma usun, et isiklik maitse võidab üle, kas teie tütar ja tema abikaasa peaksid ostma ühe lugu või kahekorruselise kodu. Enamikes eeslinnakohtades hinnatakse ühekorruseline kodu sageli ja seda võib müüa kiiremini kui kahekorruseline kodu. Vanemate linnaosade puhul eelistavad inimesed enamasti kahe korruselisi kodusid. Ühe hoiatusena meeles pidada: ärge ostke ühetooma kodu, mida ümbritsevad kahekorruselised kodud. Ja õnne oma uue grandbaby.

Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.