Peale selle on sageli väga raske halb paigutus parandada ilma palju raha kulutamata. Enne kui otsustate, et liikuvaid seinu võib halva kujunduse abil parandada, paluge töövõtjal öelda, kas seinad, mida soovite ümber paigutada või eemaldada, on kandekivid, sest kui see on nii, siis võib see osutuda võimatuks või rahaliselt võimatuks.
Tavalised halva kujundusega disainid
Koduomanikud võivad pärast paigutamist samale ruumile mitu aastat kergesti planeerimata jääda. Mõne aja pärast muutuvad igapäevased tegevused mõneks ajaks tühjaks ja koduomanikule ei pruugi olla mingit vahet, kuidas kodu on navigeeritud, kuid halb paigutus lülitatakse ostjad välja. Siin on mõned ühised kaebused, mida ma kuulan ostjatest, kes otsustavad mitte osta nende funktsioonidega kodu :
Sisemine trepp, mis seisab sissepääsu poole
Bad feng shui. Selle iidse Hiina traditsiooni järgijad ütlevad, et trepikoda, mis asub otse sissepääsu ees, võimaldab kodust energiat põgeneda. Kuid nad ütlevad, et see sõltub ka iga inimese sünnijärgsest elemendist ja ei mõjuta kõiki, kellel on sama intensiivsus.
Praktiliselt räägib trepist kohe pärast sisenemist kodus tervitatavat konfrontatsiooni ja ennast enamusele inimestele. See on just seal, näo ette nägema, ja see on tüütu.
Vastuvõetavad trepid on need, mis kõverduvad, on laiad, hästi valgustatud ja küljele välja lülitatud.
Esik, vaateväljapääs
Sissepääsud on olulised, sest sissepääs moodustab esimese mulje. Ostjad moodustavad oma mõtte mõne sekundi jooksul sisenemise koju. See ei pruugi olla teadlik otsus, kuid ostjad tunnevad end hästi või tunduvad halb kõndimine ukse juures.
Pikad, kitsad, tumedad koridorid on tohutu pööre. Eriti kui esik, kujutab endast kogu vaadet sisenemisest. Selliselt kujundatud kodud on mõnikord dupleksid, mis muundati ühepereelamuteks, vasakule elutuba, paremal paiknev söögituba, koridoris olevad magamistoad ja maja taga asuv köök. See ei anna soojale, hubasele kodule.
Söögituba majade keskuses
Sellises paigas saab kodust sisenemisel läbi elutuba söögituba. Köök, peretuba või magamistuba tuleb minna läbi söögitoa, sest kõik toad on ühendatud mitmesuguste söögiruumiga sissepääsudega. Peamine kaebus on ebamugav, kui söögituba lauale navigeerida, et pääseda juurde teistesse kodu piirkondadesse. See ei anna sirget rada ega hõlpsat juurdepääsu.
Ühinevad magamistoad
Mõnedes piirkondades ei võta hindajad arvesse kõrvalasuvate magamistubade väärtust ning kaalub kahte magamistuba üheks. Kinnisvarareklaamid võivad seda seadistust nimetada kahe- või kolme magamistoaga koduks, kui kaks kolmest magamistoast ühinevad. Ainult privaatsuse huvides ootavad ostjad eraldi magamistuba sissepääsu.
Ühtegi Master Suite'i pole
Isegi kui magamistoas asuvast otsast väljaspool magamistuba asub vann, kui vannist magamistoast ei pääse, pole see soovitav.
Magamistuba asub elutuba / söögituba
Ebasoovitatav on leida magamistoa uks otse ruumist, kus pereliikmed või külalised kogunevad. Lisaks mürafaktorile vähendab see ka privaatsust.
Keegi ei taha söögituba voodis vaadata, välja arvatud võib-olla kass. Kassidel ei huvita, kuhu nad söövad. Kuid enamik inimesi soovib einestada, pere perele pidada peret või tervitada külastajaid elutoas ilma magamistoa vaatega.
Halvasti asuv külaliste vannituba
Ainuke asi, mis on halvem kui pika koridori kallutamine kodust sisenemisel, on selle lõpus täiesti vaade tualettruumile. Paljud vanemad kodud panna vannituba saali otsa, mitte ühele poolele või teisele. Ukse sulgemine vannituppa on ebameeldiv ja meeldimatu, seega pole see praktiline lahendus.
Peamine põrand või külaliste vannituba, mis on kättesaadav ainult jalutuskäigul kommunaalkultuuri / pesupesemisruumi või magamistoaga, on samuti ebameeldiv.
Pole ühtegi vaadet ühelt toas teiselt
Isegi kui teie kodus on väike, näevad koju suuremaid, kuni saab näha mitmeid teisi ruume kesktasukohast. Selle eesmärgi saavutamiseks aitab kaasa mitmesuguseid ukseavaid või kaarte peamistes kohtumispaikades. Avatud ruumid loovad avaruse tunde. Köök ei pea olema avatud elu- / perepiirkondadele, kuid see on populaarne.
Kaabel-elutoas
Selline kujundus paneb üldjuhul elutuba sissepääsu ühele küljele ja see ei liigu muudesse ruumidesse kui sissepääsu. Seda funktsiooni näete sagedamini vanemates kodudes, mis on ümberehitatud ja kus seinad on teisaldatud. Inimesed ei taha end ülejäänud kodust lahti ühendada, eriti kui nad kasutavad seda eluruumi selleks otstarbeks.
Kuid kõiges õigluses elutoad langevad ostjatele kaasa, sest elustiil liigub rohkem juhusliku elu poole. Uues kodukonstruktsioonis liigub suundumus kodude ja elutubade ehitamisest ning nende piirkondade asendamiseks suurepäraste tubade või laiendatud peretuba. Loomulikult, kui kodus ei ole ühtegi eespool nimetatud omadust, peetakse seda maja, mis oli kavandatud parima kujundusega.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.