Starter Homes teevad ennast esimest korda kodu ostjale
Kui te arvate, et kõike, mida näinud kinnisvara kaabeltelevisioonide nägemuses, ei peaks te kunagi uskuma, et esmakordne koduostja on tavaliselt paremini ostma starter kodu üle mis tahes muu kodu. Startermajadel ei ole alati kõiki pizazi ja glamuure, mida leiate kallimatest kodudest, seega ei tähenda starterikodu ostmine seda, et televisiooni vaatajatel oleks sama kaebus. Kui soovite näiteks arvata, millisest kodust hankijatel ostetakse ostja, vali kõige kõrgema hinnasiltiga kodu ja teil on enamus ajast.
Päris reaalses maailmas hakkavad esmakordsed koduostjad majaotsingut alustama, koondades nimekirja mugavustest ja naerates välja mõned kohad, kuhu nad soovivad vaadata. Äärealade starterkodu standardvarustuses on tavaliselt 3 magamistuba, 2 vanni. Soodsa hinnaga linnapiirkonna starterkodu standardvarustus võib olla kahe magamistoaga, üks vann või isegi stuudiokorter.
Starteri ostmise eelised
Tugev nõudlus startermajade järele. Ükskõik, millist tüüpi kodu ostja valib starterkoju, on sellel kodul üldjuhul hind algtaseme hinnapunktis. Hea asi, kui osta algtaseme kodu käivituskodusena, on see, et nõudlus sisenemiskohtade järele jääb püsima. Lähtuvalt kodumajapidamiste hindadest on peaaegu alati surve tõusuteel, sest see on kõige uuemate koduostjate turg. Inimestel ei pruugi tingimata vaja osta avarat kahekorruselist 5 magamistuba, kuid peaaegu kõigil inimestel on mingil hetkel vaja eluasemekindlust.
Kiirem kallinemine. Starteri kodu kaitseb tõenäoliselt paremini teie investeeringuid ja tõenäoliselt hindab seda palju kiiremini kui liikuv koju. Ostjale, kes on natuke ettevaatlik, pakub see kasu täiendavat kindlust, et ostja teeb õige otsuse. Enamik inimesi tuletab meelde 2008. aasta turukriisi ja sellest tulenevat kinnisvaraturu langust, mille tulemusel mõnes piirkonnas vähenesid kodumaised väärtused rohkem kui 50%.
Kui kodumaine müük taas tõusis 2012. aastal, siis olid need starterkojad, mis ilmnesid esmalt veealuse seisundi tõttu.
Madalamad kulud. See ei ole ainult teie hüpoteegi makse, mis on väiksem, kuna müügihind on väiksem. Teie vara maksud, kui need põhinevad müügihinnal, on paremini hallatavad. Kuid muud kulud, mida te ei pruugi kaaluda, näiteks gaas ja elekter, on samuti väiksemad. Kaks magamistoaga kodu kodumajapidamistes kulub palju vähem soojustamiseks või õhu konditsioneerimiseks, kui maksta kodu piisava kliimakontrolli eest, mille suurus on kaks korda suurem.
Näpunäiteid Starteri ostmise kohta
Ärge võtke ära. Alusta välja, kinnitades, et soovite elada oma vahenditest madalamalt, ja te ei saa kulutada rohkem, kui saate endale lubada. Enamik starter kodusid ostavad esmakordselt kodu ostjad emotsionaalsel tasandil. Kodu armastama on lihtne. Kuid kui kasutate oma esimesi kümneid tuhandeid või sadu tuhandeid dollareid, soovite seda teha loogika ja mõistuse alusel. Ärge sattuge mugavustest, mida näete kallimates kodudes - need asjad pole ilmselt nii kallid, kui võiksite mõelda.
Koostage oma rahastamine. Kasutage heakskiidetud kiri tunnustatud hüpoteeklaenuandjalt oma linnas. Sul võib olla kiusatus minna veebi, et leida hea hinna, kuid tõde on see, et iga teie linna laenuandja võib pakkuda konkurentsivõimelisi hindu ja need inimesed on kohalikud.
Te oleksite mõistlik püüda hoida raha oma kohalikus kogukonnas ja toetada oma kohalikke ettevõtteid. Rääkimata sellest, kui teie esindaja esitab oma pakkumise, on teil müüja ja noteerimisagendiga eelis, kui nad teavad oma krediidiasutust või laenuvõlausaldajat, sest see kinnitab neid, mida saate teha. Interneti laenuandjad, mitte nii palju.
Olge valmis painutama. Te ei pruugi leida sobivat kodu, aga kui te seda teete, siis teate kohe, kui seda näete. Sinu meelest pole kahtlust. Kui kodu sobib kõigile teie parameetritele, kuid te ei soovi seda osta, on midagi valesti, midagi on võõras. Kuid mõned ostjad ei leia seda "ideaalset" koda, eriti piiratud varude ajal. Sel juhul olge valmis loobuma näiteks oma prioriteedist, näiteks garaažist.
Saate alati garaaži ehitada . Lisa tekil. Kaunistage oma haljastus.
Loomulikult oleksin vale, kui ma ei osuta asukohale, asukohale ja asukohale. Seda kinnitavad kinnisvaramaaklerid kolm korda, sest see on kolm kõige olulisemat asja, mida sa pead teadma. Te võite teha kõike muud valesti, kuid kui te ostate õiges kohas ja olete kannatlik, siis teete seda hästi.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Real Estate'is Californias Sacramentos.