Lugeja küsib: "Kas parem on näidata oma kodu tühjaks või peaksime proovima kodumajapidamistööd? Ma arvan, et meie elutuba tundub veidi tühi ja see ei tõesta tegelikult, kui suurepärane ruum võiks olla, kuid mu abikaasa arvab, et koduväljapanek on liiga kallis. "
Vastus: enamikus kodu müügiolukordades näeb kodu paremini mööblit. Lauale, põrandale ja neljale tühjale seinale vaatamine teeb ostjatele keeruliseks kodus oma esemete visualiseerimise.
Kui ostjad ei suuda end seal elada, siis tõenäoliselt ei osta seda.
Kodu sooritamine võib tähendada müüdud või aegunud noteeringute vahe. Katuselagedus toob sageli kodukale kõrgema hinna; mõned stagers prognoosivad, et müüjad teevad seitsme kuni kümne protsendi võrra paremini, kui koju asetatakse. See ei ole tegelikult tasuline, maksab.
Elutuba, nagu ka ükskõik milline muu maja ruum, asetatakse, et tekitada emotsioone, sest ostjad peavad kodus armunud olema. Nad ostavad emotsioonile, mitte loogikale.
Sellel fotol kuvatud fotod näitavad, milline on Spartakost maaliparki elutuba, kui see oli tühi ja hämmastav muutus pärast selle lavastamist. See on kodu, mis oli turul kaks aastat vabaks koduks ja mida ei müünud enne, kui see oli lavastatud.
Enne elutuba istumist
- Esimene asi, mida te märkate selles ruumis "varem", on tänapäevane valgusti, sest see ei peegelda selle kodu 1935. aasta iseloomu.
- Tuba on tohutu, peaaegu liiga suur ametliku elutoa jaoks, kuid te ei näe võimalusi, sest see on tühi.
- Silm on tõmmatud kaugele nurka, kus valitseb kaablikinnitusjuhtmete sisselõige.
- See tundub külma ja viljatu ja see ei räägi sinuga. See on lihtsalt ruum.
- Millised riiulid on kõverdatud süvistatavad seinad? Sa ei tea tegelikult.
Pärast elutuba
- Küünalde kõrval asuv peeglist peal paiknev kamin asetab silma marmorist ruumi. Järsku muutub kamin ruumi fookuspunktiks.
- Voodilinki all asuv vaip toob ruumi soojust. Kodu kaunistades ajakirju lauale lisada klassikaline puudutus.
- Taimed hingavad elu, tuues õues sisse. Nurga puu varjab kaabeljuhtmete sissetungi.
- Punased aknad tooli padjades ja lillevaasi lisavad värvi ja elujõudu. Tuba on elus.
- Kumerus raamatukassis sisaldab nüüd raamatuid ja nööpnõelad. Peale selle, et esiosa, lamp ja laud kappi ees asetsevad, loob selle ruumiosa eraldi lugemisruumiks.
Koduotsimine Näpunäited elutubadele
- Korrigeerige naljakukleid paarituimates rühmitustes nagu 3, 5 või 7.
- Kasutage erksate värvide jaoks selliseid aktsente nagu lilled, padjad, viskad.
- Tooge taimed ruumi elavdamiseks.
- Korraldage münte vinjetes, et luua vestlusalasid.
- Kasutage väiksemaid diivanvoodeid ja tooli, et ruum oleks suurem.
- Pehme piltide paigutamine lisab sügavust ja mõõdet.
- Näidake pehmete kangaste, näiteks siidist, lambavillist, satiinist laitmatut kasutamist, visates viskadest läbi tooli või diivani.
- Ärge blokeerige aknad, lasege valguses.
- Pimedate nurkade valgustamiseks ühendage lambid.
Pärast elutuba paigutamist müüdi selle kodu kolm nädalat. Ostja kõndis ukse sisse ja ütles: "Wow!" Bang. Müüdud
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.