Kui maja on valmis müüma pärast kallimale sureb
Kas me andsime talle pojengvassi emadepäevaks mitu aastat tagasi? "Sa võta seda," rõhutas ta, lisades: "Ma olen liiga vana, et kasvatada peonüüme enam." Ja just sellisena annetas ta raamatute seinu, müüs üle mööblit ja hävitas palju materjale, mis kümneid aastaid kogusid.
Kui ta suri aasta hiljem, kohtusime me ema kodu puhastamiseks. Isegi kui ema oli enamus oma asjadest lahti võtnud, oli meil endiselt palju otsuseid teha, eraldades prügi aardetest. Siin on näpunäited, mis võivad aidata, kui see aeg teie jaoks on saadaval:
Kas müüja suri majas?
Esiteks, tean, et kui müüja suri majas , võidakse teil nõuda selle fakti avalikustamist tulevasele ostjale. Küsige kinnisvaramaaklerilt teavet oma riigi müüja avaldamise kohta ja seda, kas kodus esinevat surma peetakse oluliseks faktiks. Näiteks Californias vajab avalikustamine ainult viimase 3 aasta jooksul toimunud surmajuhtumeid.
Muutke lukud ja edastage posti
Võib-olla ei tea, kui paljudel inimestel on maja võtmeid - sõpru, teisi pereliikmeid, kohaletoimetamise inimesi, kodutarbijaid - kui lukud muutuvad, siis öösel paremini öösel magada.
Samuti kaaluge kirja edastamist oma kodus või ettevõtte aadressile. Kavandage aasta jooksul ekspedeerimisaadressi ajakohastamiseks, et see aegumata jääks.
Kunagi ei tea, kes võib surnutega ühendust võtta, eriti pühade ajal. Siis saate anda neile teada, mis juhtus.
E-posti saamine aitab teil välja selgitada, kes ka võlausaldajatel on, kas makseid on praegused ja kui on tellimusi, mille tühistamiseks on vaja.
Asetage finantsdokumendid
Otsige igasse nooki ja väravat.
Mõnikord peituvad inimesed kummalisemates kohtades, nagu näiteks sahtlite alumisel küljel, indekseeritavate ruumide sees ja jah, madratsi all.
Võite leida need olulised dokumendid sahtlitesse, failikapidesse, lahtritesse voodites või salvestada arvutis olevate failidena.
- Koduomaniku poliitika. Hoidke majaomaniku poliitikat efektiivselt kuni kodu sulgemiseni. Suurendage katvust, kui see on liiga madal.
- Will. Otsige uuendatud ülesandeid ja koopiaid.
- Kindlustus. See võib olla erapoliitika või ostetud tööandja kaudu.
- Pangakontod. Vaadake ettevaatlikult avaldusi, kuna paljud pangad teatavad kõikidest kontodest ühes avalduses.
- Eestlaste sõprade kirjad. Võite neile kirjutada.
- Luuletused, artiklid, surnu kirjad. Need annavad sulle hiljem mugavuse.
- Billi laekumised. Võta ühendust võlausaldajatega. Kaaluge kõikide kolme krediidiasutuse teavitamise agentuuri teavitamist uute tasude külmutamiseks.
- Varud ja võlakirjad. Neid võib kaustadesse panna.
- Tõmba kõik tundlikud dokumendid , eriti need, mis sisaldavad sotsiaalkindlustuse numbrit.
Maksa hüpoteegi, kommunaalkulud, hooldus
Vastupidiselt levinud veendumusele tuleb ikkagi hüpoteeklaenuandjad tasuda. Hoidke kommunaalkulud sisse lülitatud ja teavitage teenuseid, näiteks aednikud või hooldusfirmad, kuhu saata arveid.
Kui müüjal on tagasipööratud hüpoteek, teavitage sellest viivitamatult hüpoteegi ettevõtet ja paluge kinnisvara tasaarvestamiseks aega, palun, et see ei takistaks sulgemist.
Sorteeri isiklikke asju
See võib olla maja puhastamise kõige emotsionaalne aspekt. Eksperdid ütlevad, et see kiirendab protsessi, kui valite asjad kolmeks vaiadeks või märgi neid kolmes värvis kodeeritud kleebistega:
- Kirjed hoida
- Kirjed, mida annetada või müüa
- Kirjed, mis visatakse ära
Kui perekonnaliikmed hävitavad levitamist, loobuge vaidlusalustest elementidest, kuni kõik sorteerimine on lõpetatud ja emotsioonid on lahendatud. Seejärel proovige pöördeid iga üksuse või mälestusega valides. Kaaluge mitmete kaupade kauplemist aarele, mida tõesti soovite. Kõrvale tundmine, saada tegelikke väärtusi, et hinnata tegelikku väärtust.
Valmista maja müügiks
Lisasime kodu müüjale, kelle ema oli mitu aastat varem surnud.
Ta ei saanud kodus midagi muuta. Suurem osa kujundusest oli vanamoodne. Vaadates tema asju võis meelde tuletada ema spagetid kastmes, kuid ostjad märkasid kodu just nagu tema ema lahkus, täidetud väikeste keraamiliste kujukestega, Itaalia kullavarustusega maalidega ja pitsikarjadega. Müümiseks kulus 10 kuud.
- Mööbel. Kui mööbel on vana või kulunud, vabaneda sellest. Ärge jätke seda majas, sest see vähendab müüki.
- Seinakatted Eemalda need.
- Põrandakate. Vaatleme selle seisundit. Kui puidust põrandatele on vaipkattega kaunistatud, avage puitpõrandad ja vajadusel viimistige põrandaid. Asetage krakitud keraamilised plaadid. Puhasta vaip üle vineeri või uued vaibad.
- Aknakatted. Kui aknakatted on dateeritud, visake need välja. Enamik aknaid näeb välja parem, ilma raskete pealistusteta ja kulunud ruloodeta.
- Seinad Mõned inimesed värvuvad ükskord ja mitte kunagi varem. Võimalik, et peate seinu paksuma ja ümber värvima.
- Laed. Asendage tänapäevased valgustusseadmed, plaastri praod lakke ja värvi.
- Eemalda kõik lemmikloomadega seotud esemed. Võtke koos teiega välja väljas kodumajandus ja anna see varjupaigale. Kodu lemmiklooma märkide müük on paljudele ostjatele käivitus.
- Puhastage ülalt alla. Peske aknad, tolmu lae ventilaatori labad ja pühkige korpuste sisemust alla.
Müügiks oleva kodu ettevalmistamine on aeganõudev, kuid seda tehakse korrektselt, see toob turule rohkem kodu.