Seostada end oma kodus
Lase käia õppida on raske.
Olete elanud selles kodus juba aastaid ja see on teie osaks saanud. Kuid sa pead selle pausi tegema. Siin on mõned näpunäited:
- Ütle ise: "See ei ole minu kodu, see on maja - toode, mida müüakse toidupoodide riiulil nagu teravilja kasti.
- Tee vaimne otsus, et oma emotsioonid "lastaks" ja keskenduksid asjaolule, et varsti ei lähe see maja enam sinu omaks.
- Pange endale endale uutele omanikele seadme garantiisid sisaldavate võtmete ja ümbrike üleandmine!
- Ütle iga päevaga hüvasti. Seisake ukse sisse ja rääkige oma mälestustest valjult.
- Ärge vaadake tagurpidi - vaadake tulevikku.
De-isikupärastamine.
Pakkige need isiklikud fotod ja perekonna pärandvarjud välja. Ostjad ei näe mineviku isiklikke esemeid ja te ei soovi, et need häiriksid. Sa tahad, et ostjad kujundaksid seinale oma fotosid ja nad ei saa seda teha, kui sinu oma on seal! Te ei soovi, et ükski ostja küsiks: "Ma ei tea, millised inimesed elavad selles kodus?" Tahad, et ostjad ütleksid: "Ma näen end siin elades."
- De-Clutter on number üks prioriteet
Inimesed koguvad hämmastavat kogust rämpsi. Mõelge sellele: kui te ei ole seda aasta jooksul kasutanud, ei pruugi see tõenäoliselt seda vaja.- Kui te seda ei vaja, siis miks mitte annetada või visata ära?
- Eemaldage kõik raamatud raamatukastist.
- Pakkige need noodollid.
- Puhastage kõik köögilauas.
- Pane peamised esemed, mida kasutatakse iga päev väikeses kastis, mida saab hoida kapis, kui seda ei kasutata.
- Mõelge sellele protsessile, kui hakkate pakkima, mida peate lõpuks igal juhul tegema.
- Pange ümber magamistoa kapid ja laoruumid
Ostjad armastavad snoopi ja avavad kappi ja kapi uksi. Mõtle sõnumile, mille see saadab, kui esemed välja langevad! Kujutage ette, milline ostja usub sind, kui ta näeb kõike korraldatud. See ütleb, et arvatavasti hoolitsete kogu ülejäänud maja eest. See tähendab:- Tähestikuline vürtsikarbid.
- Vahetult asetage nõud.
- Keerake kohvimasin käepidemed samal viisil.
- Hang särgid kokku, nööpidega ja suunatud samas suunas.
- Tõmba välja kingad.
- Mõelge ajutise salvestusüksuse üürimisele
Peaaegu iga kodu näeb paremini vähem mööbliga. Eemaldage mööbel, mis blokeerivad või takistavad teid ja kõnniteid ning asetavad need ladustamiseks. Kuna teie raamaturiihad on nüüd tühjad, salvestage need. Eemaldage oma söögitoa lauast ekstra lehed, et ruum oleks suurem. Jätke igas toas piisavalt mööblit, et tutvustada ruumi eesmärki ja palju ruumi liikumiseks. Te ei soovi, et ostjad kriimustasid oma pead ja ütlesid: "Mis on see ruum kasutatud?"
Eemalda / asenda lemmiktooted.
Kui soovite aknakatteid, sisseehitatud seadmeid või sisseseadeid võtta, eemaldage need kohe. Kui söögitoas olev lühter langes oma vanaema juurde, võtke see alla.
Kui ostja seda kunagi ei näe, ei taha ta seda soovida. Kui te ütlete ostjale, et tal ei ole toodet, siis ta naudib seda ja see võib löögi teie tehingule lüüa. Pakkige need esemed ja vajadusel need asendage.
Tee väikesed parandused
Näiteks mõne müüja turul võite müüa kodu praeguses olukorras, ilma et oleksite palju kaebust. Tavapärastel turgudel või ostjate turgudel võib remont põhjustada või murda teie müüki.
- Asenda pragunenud põrandad või counter plaadid.
- Patch auke seintel.
- Paigaldage lekkeklaasid.
- Kinnitage uksed, mis ei sulgeda korralikult ja köögikombainid.
- Mõtle oma seinte värvist neutraalsetele värvidele, eriti kui olete harjunud lillate või roosade seintega.
(Ärge andke ostjatele mingit põhjust oma kodu meelde jätta kui "maja oranž vannituba.") - Asendage põlevad lambid.
- Kui olete lugenud kulunud voodikatti vahetama, tehke seda kohe!
Tee maja sära!
Kodu puhastamine peaks minema kaugemale tavalisest iganädalastest või igapäevastest puhastusprotsessidest. See võib kuluda kogu päeva, ja võite abi palgata.
- Peske aknad sisse ja välja.
- Rentima survepesurit ja pritsida kõnniteed ja välimine.
- Puhastage õled.
- Uurige uuesti tualette, dušši ja valamud.
- Poola kroomi segistid ja peeglid.
- Puhastage külmkapp.
- Vaakum iga päev.
- Wax põrandad.
- Tolmemööbel, lagede ventilaatori labad ja valgustid.
- Puhastage puhta seguga.
- Vahetatud kulunud vaibad.
- Uurige värskeid rätikuid.
- Vannitoa rätikud on suurepäraselt kinnitatud lindiga ja vibudega.
- Puhastage ja õhutage suvalist lõhnapiirkonda. Lõhnad on no-no.
Kontrollige apellatsioonkaebust
Kui ostja ei jõua oma agendi autosse, sest ta ei meeldi oma kodu välisilme, ei saa te seda kunagi sisestada.
- Mine välja ja avage oma esiuks. Seisa seal. Kas sa tahad sinna sisse minna? Kas maja tervitab sind?
- Pidage kinni igasse ruumi ukseavasse ja näete, kuidas teie maja ostjale vaatab.
- Kontrollige täpselt, kuidas mööbel on paigutatud ja liigutage tükki, kuni see on mõistlik.
- Veenduge, et aknakatted oleksid tasasel tasemel.
- Pange sisse ruumi avaldus ja selle emotsionaalne tõmme. Kas see mõjutab ja pizzazz?
- Kas tundub, et keegi elab selles majas? Sa oled peaaegu valmis.
- Hoidke kõnniteed puhastatud.
- Muru niitma.
- Lõigake värvitud aknakatted.
- Taimsete kollaste lillede või gruppide lillepott koos. Kollane toob kaasa ostmise emotsiooni. Marigoldid on odavad.
- Korja oma põõsad.
- Veenduge, et külastajad saaksid teie maja numbrit selgelt lugeda.
Lugege, kuidas oma koda astuda NEXT !!!
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.