Avatud maja näpunäited - Kuidas toimida edukat avatud maja

Maja müümine avatud majas

Avatud majad saavad kodusid müüa. Professionaalne kinnisvara kogukond näib olevat jagatud, kas maja avamiseks on hea mõte; Kuigi ma ei mõista negatiivseid mõtteid. Ei ole mõtet selgelt teatada, et ühtegi maja ei tohiks kunagi hoida avatud, kuid agendid seda ütlevad. Miks peaks agent soovima piirata turuosistamist noteerimise jaoks?

Tervislik mõte ütleb, et on arukas, et paljastada teie kodu kõige suuremate ostjate arvuga, ja sisestage ostjad koduse eelvaate saamiseks on suur hüpata takistuseks.

See on nagu hoida müüa maja salajas ja öelda: "Shh, ära ütle keegi selle maja kohta või kutsuge neid nägema, sest see võib lihtsalt müüa!"

Lisagarantii, et agent hoiab nimekirja avatud, võib kinnisvaramaakler saada ostjajuhtumid õigel ajal õiges kohas. Kuid mõned esindajad on tegelikult öelnud: "Noh, see avatud maja müüs minu nimekirja, nii et ma parem ei tee seda uuesti!" Edukad kinnisvaramaaklerid teavad sageli, et vähemalt 20% oma müügist või viiest kodust müüb avatud hoones .

Miks mõned agendid ei hoia lahti maju

On mitmeid põhjuseid, miks mõned majad lihtsalt pole avatud. Siin on proovide võtmine nende põhjuste kohta:

Eduka avatud maja hostimine

Eeldades, et teie kodu on esinduslik, pealmine ja alumine, hinnatud õigesti ja kõrgel liiklusalal asuvad, on siin näpunäited selle kohta, kuidas parandada tõenäosust, et teie maja müüb avatud:

  1. Kõigile avatud maja märkidele paigaldage õhupallide ahelad.
  2. Leidke kõige kallim ristmik kõige lähemal oma kodus ja pange selle nurga alla avatud maja märk.
  3. Nooled peaksid ostjaid ostma õiges suunas.
  4. Asetage märk iga paari ploki kohta, kuni jõuate oma maja.
  1. Inspekteerimisaruanded
  2. Hindamine või comps
  3. Peamised parandused ja garantiid
  4. Täiendavate või tulevaste võimalike paranduste joonised