Mis jääb maja pärast lammutamist?
Kuid see ei peata mõningaid lootusetuid koduomanikke, et lõhkuda seinu Rooma torujuhtmete või vasktraatide riputamiseks ja müüa need tagakülgedele jäägidesse.
Mõned petturlikud koduomanikud, kes pankasid pankrotti sulgemisel, arvavad, et see on kuidagi lubatav, et muuta köök täielikuks õudusunenäoks.
Nad ei peatu mõtlema tagajärgede pärast järgmiste esmakordselt kodus ostjate jaoks, kes on turult allapoole kallutanud, salvestanud ja tegid kõvasti tööd, et saada turuväärtusest kodukinnisvara, nii nagu see on, alates laenuandja, kes ei suutnud seda müüa maakohtutehasele sammudele, kuna kodud purunesid eelmiste sõitjate poolt.
Hüpoteekiva vara hankimisega kodust
Ma vaatan paljusid kodusid pärast sulgemist ja libisemist, mida ma võin sees leida, kui panen võti luku sisse, luues muidugi luku või isegi ukse. Viimase REO koju, kuhu ma sõitsin, oli uksed puudu jäänud uksest kinni.
Järgmised kirjed on varad, inventar, mida ei tohiks sulgemisega kodust eemaldada:
- Kapid ja korgid
- Seadmed nagu ahjud, sisseehitatud mikrolained, nõudepesumasinad jne
- Ahjud ja kliimaseadmed
- Sanitaartehnilised ja vasest torud
- Romex või muu elektrijuhtmestik
- Valgusseadised ja laeventilaatorid
- Uksed ja riistvara
- Põrandad, laed ja seinad
- Windows ja ventilatsiooniavad
- Meditsiinikabinetid, valamud, vannid, tualettruumid ja dušid
- Valamu kraanid ja kraanid
- Sisseehitatud riiulid / raamaturiiulid
- Haljastus, tarad, sisseehitatud basseinid ja spaad
Kinnisvara omanikud võivad eemaldada kinnisvaramüügist
Kui koduomanik jätab isiklikud asjad maha, võtab laenuandja need esemed ära. Kui laenuandja neid salvestab, võidakse selle omaniku eest tasu eest tasuda.
Siin on üksused, mida koduomanik võib eemaldada, kardamata pankrotti ja õiguslikke tagajärgi:
- Kõik isiklikud esemed, mida omanik ei viinud kodukandjate juurde, näiteks mööbel, riided ja tavalised leibkonna esemed, nagu nõud, pannid ja seinakellad
- Peeglid, mis on vabalt riputatavad
- Isiklikud kunstiteosed ja fotod seintest
- Statsionaarsed laua- ja põrandavalgustid
- Lemmikloomad ja lemmikloomadega seotud esemed nagu koermajad, akvaariumid, linnukesed
- Kergesti eemaldatavad (mitte kinnitatud) aknakatted, näiteks eesriided või kardinad
- Külmikud, pesurid ja kuivatid, televiisorid, arvutid ja stereosüsteemid
- Viska vaibad ja piirkonna vaibad
- Siseruumides
- Kaasaskantavad ventilaatorid ja kütteseadmed
Homeside võltsimine hulgikaubanduses
Värvida seinad või aknad graafiliste kujutiste või sildistamisega pole õige. Ma olen näinud kodusid, kus iga aken tundus, nagu oleks pesapalli nahkhiir. Mõned varasemad sõitjad paigutasid väljaheited vastuvooluava või elutoa põranda keskel. Võib ette kujutada, kus muud lõhnad pärinevad.
Mõnikord lülitavad koduomanikud välja kõik veemahutid ja ühendavad äravoolu enne väljalendamist.
Inimesed, kes vandevad koju, mille nad sulgemise tõttu kaotavad, ei kahjusta pank nende ebaseadusliku tegevuse tõttu. Nad kahjustavad süütud koduostjaid, kes nagu ka kunagi loodavad saavutada Ameerika unistuse omandiõiguse kohta. Lühidalt öeldes, omanikud, kes prügi oma kodudesse, kannatavad iseennast.
See on mõttetu, see on rumal ja ennekõike vandalism on seaduse vastu.
Mis juhtub koduomanikele, kes lööb nende kodudesse?
Downey Savings and Loan'i esindaja sõnul on koduomanike kindlustusseltsid, kes tõenäoliselt tegelevad ja süüdistavad kojulaenutusel koduhaldajaid, kes löövad sulgemise ajal oma kodudest vande või lasevad oma kodud. Kui pank saab sulgemiskohustuse kaudu kodumaale õiguse, esitavad paljud pangad olemasolevale kindlustusseltsile kindlustushüvitist, et katta kahjusid ja puuduvad kinnisvara.
Kindlustusettevõtted lähevad seejärel aktiivselt omanikele, sest ettevõte on seisnud koduriigi tahtliku käitumise tõttu kahju eest. Uskuge mind, kindlustusfirmad on järeleandmatult, pühendunud kogumisele ja kohtu alla seadmise täieliku ulatuse. Samuti saavad nad pärast kohtuotsust garanteerida palka ja kasutada pangakontot.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.