Küsimus: Kas ma peaks kasutama oma turvahoiatust, kui müüte oma maja?
Lugeja küsib: "Võtsin tööpakkumise, mis nõudis teise linna ümberpaigutamist ja ostmist, nii et ma panen oma maja turule. Kuna see on tühi, eelistan ma oma turvalisuse häiret sisse lülitada. Ma tahan, et teised agendid kutsuksid teda häirekoodi saamiseks, kuid ta on idee vastu. Mis sa arvad, kas ma peaksin kasutama oma turvahälli, kui mu maja on müügiks? "
Vastus: Kui müüte koju , eriti kui te seal ei ela, võib teil tekkida kiusatus määrata maja kaitsmiseks turvasignaal. Kuid enne kui teete seda, küsige, mis on tõenäoliselt suuremate probleemide puhul: võltslased või häireseade?
Häire pakub mõnda kaitset, kui maja on tühi . Samuti pakub see tunde lõbustusi või süvenemist, kui inimesed on majas, näiteks ostja esindajad, kes ei saa häiret teha, ei leia seda, ei suuda lugeda juhiseid ega üldiselt stressiga tegelema.
Kinnisvaramaaklerina leian ma tavaliselt viimasest olukorrast, millal minu rõngad on helistunud. "Ee, kas, kas sa oled selline ja nii nagu?" need vestlused algavad.
Väljamakse ei ole see, mida nad ütlevad, vaid närviline, kuidas nad seda ütlevad. Oh ja pidev BEEP! BEEP! BEEP! see on taustal hägune; see on ka aimugi.
"Kas te ei näinud nimekirjas olevat märget, mis helistas mulle häkerimiskoodi, enne kui olete kliente toonud?" Ma üldiselt küsin.
Tavaliselt tekib see vaikuse hetk (muu kui BEEP), enne kui agent ütleb: "Ei ..." Sageli on nad autoga sõitnud ja klient märkis müügilinki, ja hüpnotiseerimise põnevus ja uute võimalike uksete otsimine niisuguste väikeste muredega.
Selle tulemusena kohe kinnitan mulle sageli märksõidukit minu vabade märkimistulemuste postituste kohta, mille pealkiri on järgmine: Ainult kohtumine, lootes luua mulje, et kodu on hõivatud.
Kuid mõnikord ei saa ka ained seda lugeda.
Selline slaptic komöödia ei ole piiratud agentidega, kes ei loe muide. Üks kord käisin klientidega kodus ja seadisin ärrituse. Mul oli isegi häirekood, et see välja lülitada. Kahjuks oli kast, kus ma pidin koodi sisestama, köögis. Mis oli hõivatud kahe tohutu koeraga, kirjutatud turvavära taga, millest ma ei suutnud aru saada, kuidas avaneda. (Õnneks suutsin ma vaevata hüpata väravasse - mu kõrged kontsad - ja otsekogemuse kaudu õppinud, et nad ei olnud agenti süüa ründavatele koertele).
Kas peaksite seadma häire, kui müüte oma maja?
Miks häire seadistamine võib olla hea mõte
- Tead, maja ja naabruskond. Kui teil on põhjust arvata, et kodu vajab kaitset, võib-olla nii. (Kuid hoovis turvamärgi pakkumine pakub peaaegu sama kaitset?)
- Kui te arvate, et see on eriti ilmne, et maja on vabaks, võib häire olla ettevaatlik, eriti piirkonnas, kus on probleeme sissemurdmistega või väljakutega.
- Kui olete närviline tüüp, kes ei unusta turvalisusega seotud muretsemiseks, võib häire olla teile puhkust.
Aga mis siis, kui mõelda alarmi seadmisele ainult ettevaatlikkusele?
Häid põhjusi häkkimise lõpetamiseks
- Murfi seadus; nimelt, kui midagi võib valesti minna. Lõpuks hakkab mõni agent alarmsignaali välja lülitama ja sellel pole koodi. Kas see on suur asi? See sõltub. See võib tähendada ainult seda, et vara müüb agent. Teisest küljest, kui teie häirefirma või linn maksaks liiga palju valehäireid, võib see olla kulukas.
- Teie salajane alarm-kood pole enam nii salajane. Kui lisate oma MLS-i loendisse koodi, saavad kõik, kes saavad konfidentsiaalsete agentuuri kommentaaride lugeda, seda õppida ja külastada kodus (sh võib-olla kinnisvaramaakleri õde unistav uus poiss-sõber, hei, asjad reaalses maailmas juhtub). Kui lukukeetis oleva koodi koopia on kinni pandud, siis agent, kes mobiiltelefoni muretseb, kui ta kuvab võti pärast kuvamist, ei pruugi märganud, et see langes välja naabritele mõeldud lastele või postitaja jaoks.
- Teie salajane parool pole ka saladus. Miks? Noh, kui üks nendest juhuslikest nukkidest heidab häiret, hakkab alarmettevõte maja helistama. Kes iganes seal on, peab parool olema teadlik või siis valvurid on teel. Ja kes hakkab nööpnõelad helistama? Teie esindaja. Parem lootus, et ta teab parooli ja ta on oma telefoni teel.
- Kui otsustate mitte avalda ühtegi neist salajastest koodidest, võite alati lihtsalt nõuda, et teie agent oleks seal iga näitamise jaoks olemas. See on turvaline. Samuti on see hea võimalus välistada potentsiaalsed ostjad. Kui ostja esindaja on kohustatud kohtuma ja korraldama selle kohtumisega ringreisi, võivad nad oma maja vahele jätta. Mõned neist teevad seda, kuid mõned otsivad teisi kodusid, mis ei ole nii palju hädas.
Tehke see arvutus: enne, kui otsustate, kas turvavarustus on sinu sõber või vaenlane, probleemid ja potentsiaalsed ostjad vähem kui meeleolu.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.