Mida teie kodu teie kohta avaldab?
Eradokumendid
- Kas snooping avada sahtlit?
Mitte siis, kui sahtl on sisseehitatud osa, näiteks köögikappi või köögi köögikappi. Ostjad võivad süstemaatiliselt pukseerida sahtlis, et kontrollida selle ehitust või sügavust ja leida olulisi dokumente, mida te ei pruugi kedagi näha.Ma avasin kord ühe sahtli ja avastasin müüja võrgu lehe, mis oli oma võrdleva turu analüüsi peal. See näitas selgelt, et oodati madalamat hinda, nii et võite arvata, mida mu ostja pakkus.
- Ära jäta postitust, kui keegi seda leiab.
Paljud müüjad jätavad avanenud kirja kaadrid korrapäraselt virnastatud lauale. Ostjad saavad teada saada, kui palju olete võlgu kaubanduskeskustes või muudel krediitkaartidel. Nad võivad öelda, kas olete hilinenud oma hüpoteegi makseid või kui IRS on teie järel. Ärge unustage, et peaksite pankrotti tegema või kaevata ja jätma need dokumendid lauale, kuid müüjad seda teevad. Nad peavad uskuma, et ostjad ei loe kellegi teise isiklikku meilisõnumit isegi siis, kui selline post on külmiku ukselt lindistatud, paludes lugeda.Ma olen näidanud ka vabu kodusid, kus posti saadeti kogu põrandale. Nii müüja kui ka tema noteerimisagent pole vaevunud posti peatuma ja selle kätte võtma. Pole raske mõista, et suurel hulgal kirjadest olid kogumisteated. Kui ostja relvastatud selle teabega, arvutage, millist hinda ostja mõtleb. See ei oleks hinnakiri .
Vaatamata sellele, et kõik isiklikud asjad tuleks eemaldada, mõnikord müüjad ei pea silma ilmse ja lahkuvad diplomid seinale. Inimesed kujundavad eelarvamusi ja võivad kallutada liiga kaugele. Näiteks võib müüja olla jurist ja seal on ostjaid, kes ei pruugi mugavalt advokaati koju osta. Igal põhjusel. Diplomid annavad ka müüja vanuse või kindla hinnangu. Näiteks kui ostja näeb hiljutist meditsiinilist diplomit, võib ostja eeldada, et müüja koormatakse üliõpilaslaenudega ja ta peab neid müüma.
Pulmapildid võivad müüjalt usu kaotada, nagu ka teatud usulised esemeid kodust lahkumiseks. Ostjad võivad olla kahjustatud. Ärge andke ostjatele võimalust üldse mingit arvamust avaldada. Ärge laske ostjatel endast kujutada mõtteid teie muusikatüübist või lugemisloast.
Kappide sisu
Sageli tunnevad müüjad, kes lahutavad või lahutavad, lahti tulla suure surve all, eriti kui kodus jääv partner ei saa seda jätkata. Kuid see ei ole teave, mida enamus müüjaid soovib ostjatega jagada. Kuid nad teevad seda. Nad võivad ka oma rahakotist välja visata autoaknast, mis teevad maanteel 80ndat.
Nad teevad seda, kummides kõik mehed või kõik naisteriided. Kas see oli heteroseksuaalne või biseksuaalne kaasatus? Keda huvitab? See pole keegi äri, tõesti, kui müüja suleb. Kuid kui ostja tuvastab, et müüja peab hädasti müüma, ei tee ostja hinnapakkumist.
Nii et ärge jätke ühtki märguannet selle kohta, mis võiks teie motivatsiooni müüa.
Enne kui asute kodus turule, palun valmistage see ette; tühjad sahtlid, lava kapid ja pakke midagi kaugelt isiklikuks. Kui teie maja räägib teiega ostjalt, on ilmselt vale asi öeldes.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.