Lõhnad
Maja lõhnad on number üks kodu müües uh-oh nimekirja. Ja kitsendades seda, sigarettide suitsu ja lemmikloomade lõhnad tõstavad välja arve, kusjuures hallitust pole kaugelt maha.
Kui suitsetate siseruumides - maja lõhnab nagu sigaretid. Kui teil on lemmikloomad, võib maja paha paha panna - isegi kui te seda ei märka. Küsige kedagi, kes seal ei ela, nõtrima ja ärge vihane, kui nad teile tõde ütlevad. Lõpeta lõhnad, nii et võite potentsiaalsete ostjatega tutvuda puhta ja värske atmosfääriga - mitte maja, mis lõhnade varjamiseks on täis lõhnaaineid.
Koerad, kes kohtuvad teid ukse juures või sõiduteel
Koerad hirmutavad inimesi ja ärritavad teisi. Kui kontrollite oma lemmikloomi - koeri, kasse, ükskõik, mis teil on - saate paremini reageerida näitustel. Te ütlete, et kavatsete neid panna magamistoas või garaažis ja siis paluda inimestel mitte avada ukse sellele alale? Halb mõte. Kas ostate maja, mida te ei saa kontrollida? Muidugi mitte. Võimaluse korral näidatakse ära lemmikloomi. Kui te ei saa, siis hoidke neid kastidesse oma ohutuse tagamiseks ja austage potentsiaalsete ostjate tundeid.
Läbipaistvad vannitoad
Hõredad vannitubad on vahetu pööramine. Puhastage neid, värvige neid, ostke uus dušikardin, vaipkatted ja käterätikud - tehke seda, mida nad vajavad, et need säraksid. Kui olete tõsiselt kodu müümisega, on lisatöö kohustuslik.
Dimly Lit Toad
Tume kodud on enamikule koduostjatele käibekasutus, seega proovige neid heledamaks muuta:
- Vahetada valgusdioodid
- Paigaldage täiendavad valgustusseadmed
- Paigaldage (kvaliteetsed) päikesetunnelid või katuseaknad
- Eemaldage raske aknaklaasid, et lasta valguse vool läbi akende
- Värvige mõnda värvi, mis peegeldavad valgust
- Trimida puude jalga, mis varjavad maja
Puhas ja udune aknad on teine ostja lülitus. Puhastage neid sisse ja välja, et tuua rohkem valgust. Võimaluse korral asendada kõik topeltpaketi aknad purustatud tihenditega. Saate neid leida, otsides udu jääki, mida ei saa eemaldada.
Maja täis hõivatud taustpilti
Kõigis tubades hõivatud tapeet lülitab enamuse ostjatest välja ja isegi need, kes armastavad tapeedi, on harva sellised, nagu olete valinud. See on isiklik dekoratiivne puutepilt, mida nad soovivad ise valida. See on mass, mida peate pöörduma, kui müüte koju, nii et vaata oma taustapilti ja otsustada, kas see tuleks eemaldada ja asendada värviga. Ärge värvige seda, sest on selge, et te tegite - ja ostjad teavad, et see muudab selle veelgi raskemaks.
Niisked kelmed
Niiskus või niisked lõhnad keldris tõmbavad ostjatele punase lipu, et sihtasutus lekib! Enamik probleeme, mida me näeme, ei ole tingitud vigastest sihtasutustest. Need tekivad, kuna vihmavee suunatakse sihtasutuse suunas, selle asemel, et sellest eemal olla.
- Ummistunud maa-alused äravoolud
- Katusetaja piki vihmaveekanuseid pole
- Allapoole suunatud vales suunas
Mine välja järgmisel korral, kui see vihma hakkab, ja määrab ära, kus ärevus vesi läheb.
Vigu
Põõsad, ämblikud, kõik putukad, mis ei peaks olema majas. Vabane neist.
Kahvatu apellatsioonkaebus
Kui soovite müüa koju suurima dollari jaoks, peate hankima ostja huvi. Koduostjad keelduvad tihti majaga, kus on lahti jäänud hoov, paisates uksi või värvi koorides. Sa ütled, et sa ei saa endale lubada värvi? Okei, aga võta see õu tippivarjundi külge ja haarake kruvikeerajat nende ukse kinnitamiseks.
Rätid koos nendega kasvavate taimedega
Ma olen tõsine. Mõned inimesed ei puhasta oma vihmaveetorusid kunagi ja see muudab ostjad alati huvi, mida veel ei hoita. Ärge unustage ülalnimetatud drenaažiprobleeme. Puhastusega pakitud rätikud võivad aidata.
Müüjad, kes külastavad näitusi
Jah, sa ... jäta maja näituste ajal. Koduostjad tunnevad ebamugavust kapi ukste avamise ja selle järele, et maja on tõeliselt hea vaadata, kui müüja on kodus. Kui müüte omaniku poolt, andke neile ruumi, ärge hõljutage kursorit.
Lõputud sõnad
Enamik neist probleemidest on kodu müügi probleemid, mida saate parandada, ilma kulutamata palju raha. Tehke seda nüüd, enne kui panete maja turule, sest kui teie maja arendab maine agentide seas, nagu see maja, mis lõhnab , siis maja suur koleva koera või majaga, kus omanik ei jäta inimesi üksi , liiga hilja. Teie maja on viimane nende nimekirjas, et näidata potentsiaalseid ostjaid.