Just siis, kui majaomanikud lõpetavad, et kaaluda liikumist, et see võib nendele ärkama, jah, sest nad peavad müüma, on nad nüüd esmakordselt kodu müüjad.
Koju müümine on kodust ostmisega väga erinev. Kuigi kodu kokkuostmine hõlmab enamasti emotsioone ja tundeid, müüb kodukoht tavaliselt keskenduma sellele, mida noteerimisettevõtted kutsuvad maksimeerima kasumipotentsiaali.
Hinda oma kodu täpselt
Hinda oma kodu täpselt. Selleks peaksite kasutama lugupeetud nimekirja esindaja abi . Ärge vali oma nõbu õega, näiteks kes elab kinnisvara. Kui te valite kogenud kinnisvaramaakleri, kes müüb õiglast arvu nimekirju, eelistatavalt oma naabruskonnas, maksate palju paremini.
Teie esindaja analüüsib võrreldavat müüki ja koostab hinnangu väärtuse kohta, mida sageli nimetatakse CMA-le võrdleva turu analüüsi jaoks. On ZBISi Zillowi võrdlemine OK, kuid märkige erinevused, mida teie agent osutab, kuna teie noteerimisagendil peaks olema kogemus ja haridus, mis annab teile täpsema hinnangu.
Koduarvestus suurendab müügitegevust ja edasikaebamist
Küsige oma agendilt nõu oma müügikohtade valmistamisel . Enamik kodusid näitavad paremini umbes poole mööbli eemaldada. Kui ostja kõnnib ukse sisse ja mõtleb, kas keegi elab majas, olete oma töö õigesti teinud. Mõelge koduväljakujundusele, et suurendada oma müügivõimsust ja edasikaebamist.
Värvimine on kõige tõhusam paranemine, mida saate teha. Ärge laske lehtedel seintes teha puidutöid ega kaunistusi, muutes teie kodu peegelduseks edaspidiseks hoolduseks.
Parim päev oma kodu loendamiseks
Valige oma kodukataloogi jaoks parim päev . See ajaperiood varieerub sõltuvalt teie kohalikust kogukonnast, ilmast, aastaajast ja paljudest muudest teguritest, sealhulgas praeguse kinnisvaraturu olukorrast. See ei ole nagu see film " Murupühade päev" . Teil on põhimõtteliselt üks võimalus esitada oma kodu loodetavasti oma parima valguse esimesel päeval turul.
Küsige oma esindaja tavalisest kinnisvarakomisjonist
Küsige oma agentuuri standardvarustuse komisjonilt enne, kui jõuate liiga palju joont. Kui see on mõistlik, kaaluge seda pilti ja eeliseid selle isiku palkamiseks. Kontrollige edetabelite tulemusi. Ärge oodake, et täisteeninduse agent saaks allahindlust. Lepingu sõlmimine on alles algus; sa pead tegema seda kogu sulgemiseks.
Teie kodu ei müüda ise, hoolimata sellest, mida saate lugeda või kuulda, või kinnisvara veebisaitide kalduvus muuta protsess sama lihtsaks kui hiireklõps. See ei ole. Sa ei tea, mida sa ei tea. Kõige paremini oma kodu müügist saadava panuse saamiseks sõltuvad tõenäoliselt professionaalsed töötajad, kellega olete kodus müüa.
Ärge proovige ahvatleda ahelaid üksteise vastu, et võistleksite komisjonitasu eest, või suurendate tõenäosust, et jõuate meeleheitesse. Sa ei vääri tüdrukut.
Ole kodus näitamistega paindlik
Ole paindlik näidikutega. Kui kodus näitajad on liiga suured, tuleb minna esimesel nädalavahetusel, kui teie kodu on turul. Jah, tundub see natuke pealetükkiv, et võõrad võtaksid kodust läbi ja kontrolliksid oma pehmet sulgemist köögis. Kõige parem viis oma kodu müümiseks on lasta ostjal oma ostja esindajaga ringreisida rahus ja vaikuses. Jäta maja, kui ostja esindajad ilmuvad. Midagi, mida ütlete, saab ja saab teie vastu, pluss ostja esindajad eelistavad näidata ilma sekkumiseta.
Avatud maja vastuvõtmine
Avage maja, kui teie kodu on avatud majaga.
Mitte kõik kodud pole elujõuline kandidaat avatud maja jaoks. Kui teie kodu asub suure liiklusega lähedal asuvale alale, näitab see üldiselt mõistlikke ootusi, et avatud maja märgid külastavad külastajat. Küsige oma agenti, kui ta reklaamib avatud majast võrgus. Paljudel koduostjatel pole olnud soovi kodu osta, kuni ta leiab lahti ja seejärel armastab.
Nõua professionaalset fotot
Muidugi, kui olete palganud tipptasemel nimekirja esindaja, siis teie agent ennustab tõenäoliselt juba professionaalseid fotosid. Sellest ei piisa, et foto lihtsalt nurka saada, kõige populaarsemad fotod on värvilised ja sügavamad ning need ahvatlevad. Küsige enne selle avaldamist virtuaalset ringreisi või fototurismi heaks kiitma.
Vaadake oma nimekirja üle veebis
Vaadake oma kodulehelt erinevatel veebisaitidel, et veenduda, et edastatud teave on õige. Agentuurid teevad endast parima, et tagada täpsus, kuid kuna see on teie kodu, siis teate üksikasju paremini kui keegi. Kui märkate puuduvat funktsiooni, pöörduge viivitamatult oma esindaja poole ja küsige kaasamist.
Vastama viivitamatult ostu pakkumisele
Proovige opositsioonile viivitamatult reageerida. Paljud pakkumised sisaldavad pakkumise kehtivusaja lõppemist. Sellest hoolimata võib see hankida ostjaid hullumeelselt, kui nad on sunnitud ootama müüjat otsustama, kas aktsepteerida oma pakkumist või anda vastu pakkumist. Pidage meeles, et kui te müüte, kuna peate uue kodu ostma, ei ole te erinev, kui olete kodus ostja ise.
Line Movers Up Early
Vii oma varakult üles. Näiteks kui näiteks mõne kuu lõpus peate mõtlema, mis on liikumapanemate kõige aktiivsem aeg, võib teil olla võimatu leida soovitud päeval asuvaid töötajaid. Võite alustada pakendamist enne, kui teie kodu tabab turgu, mis annab teile protsessi peamise alguse. See annab teile ka meelerahu, et olla valmis. Müük võib olla piisavalt stressirohke.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.