Müük Märgid on endiselt populaarsed, isegi Internetiga. Vaevalt päeval läheb see, et ma ei võta huvitatud ostjalt kõne minu müügiteatise märgistuse kaudu. Mõnedel turgudel ostjad sõidavad kodus, asetavad Müügimärgi ja libisevad pidurid. Küsimus ei ole selles, kas teil peaks olema hoovis müügiteatis, kui te ei soovi saladuses hoida, et teie kodu on müügiks - ja mõned müüjad seda teevad.
See on see, kas Müügi märguanne genereerib küsitluse teie kodu kohta.
Enamik müüjaid eeldab, et ostjad nõuavad lisateavet. Kui müüte kodus ise, võib märk soodustada ostja kohe helistamist. Kui olete oma kodukataloogi kinnisvaramaakleriks palganud, lähevad telefonikõned teie noteerimisagendile. Telefonikõne on suurepärane võimalus arutada kõiki teie kodu suurepäraseid omadusi, mis mõnikord ei ole kergesti nähtavad.
Müügimärgistuse tüübid
Mõned omanike ühingud ei võimalda laevatehas Müügimärgid või HOA-l võivad olla piirangud suuruse ja paigutuse kohta. Kui elate planeeritud kogukonnas, võiksite enne HOA eeskirjade lugemist oma laevatehasele märkimist lugeda.
Müügitüübi tüüpilised tüübid erinevad sõltuvalt omasest ilmastikuolust, kus te elate, teie maja noteeritud maaklerluse tüübist ja mõnel juhul lihtsalt isiklikust eelistusest.
- Omanikule müüdavad märgid: Müüjad, kes üritavad müüki ilma esinduseta, üldiselt ei soovi märgistel palju raha kulutada. Tegelikult võib odavam märk mängida müügiks omaniku eelise tõttu, kuna ostja võib uskuda, et müüja on lootusetu müüa ja ostja suudab palju saada. Omaniku poolt müüdava omaniku jaoks saate osta riistvara, mõne REALTORS®-i või interneti kaudu. Enamik neist on müügil. Märgid on valmistatud metallist või plastist ning on mati või kaablite kasutamise abil maandatud.
- Kinnisvaraagent müügiks Märgid: Kaks kõige tavalisemat tüüpi on väikesed märgid, millel on pallid, mis on pinnatud maha, või suuremad märk paneelid, mis tavaliselt tähistavad postitust. Märgistuselemendid võivad ulatuda puidust plastist metalli. Sandwich-plaadid on odavad, kuid piisavalt kaasaskantavad, et mõni laps võiks nendega välja tulla.
Müüa sisselogimise sisu
REALTOR®'S Müük Sign tagab ostja silma ja edendab kinnisvara vahendamist ja esindajat. See võib sisaldada järgmist:
- Maaklerluse nimi
- Office'i telefoninumber koos suunanumbriga
- Veebisait
- Ettevõtte logo
- Maaklerite aadress
Mõned agendid kasutavad märkärkide peal asuvat või märkekilbi all asuvat ruumi. Nad võivad kindlustada väiksema märgi peal. Postituse ülaosas on näiteks:
- Virtuaalse ekskursiooni veebisait
- Avatud maja päevad
- Spetsiifiline küsitava hind
- Hinnaalandus
- Neighborhood slogan
- Ostja soodustus nagu kodune garantii
Siin on näiteid märgi ratturist, mis võib kinnitada konksude abil tähisepaneeli all:
- Agenti mobiiltelefoni number
- Kaasettevõtja nimi / number
- Kodu funktsioon, nt mitu magamistuba / basseini / hobuse vara
- QR-koodid
- Tekstivalikud
Müügimärgiste paigutamine
Müügimärgist peaks tänavalt olema hõlpsasti nähtav. Kui mulle ei meeldi, kus paigaldajad panevad minu müügiedenduse märgid, kutsun nad need ja esitas liikumiskorralduse.
Mõnikord võivad tänavatel pargitud autod blokeerida märke, puid või telefonipoone.
- Näib vähem pealetungivat, kui asetseks müügiteatise kõrval kõnniteele või tänavale kui kodus lähedale.
- Kui kodu asub nurgas, kaaluge mõlemas suunas liikluse lubamiseks mõlema tänava märgi paigaldamist.
- Väljaspool maa-ala asuvaid kodusid, näiteks neid, mis asuvad eraldatud tänavatel või piirkonnas, kus liiklus on piiratud, võite küsida koduomanikelt, kes elavad hõivatud tänaval, kui saate oma hoovis asetada suunanäidiku.
Müügi märgiste eemaldamine
Mõnikord ilmnevad probleemid, kui noteeringud aeguvad üheainsa esindajaga ja müüja kirjutab noteerimise lepingu uue esindajaga. Võimalik, et esimene agen võib selle agendi Müügimärgi eemaldamiseks vastumeelselt või aeglane olla. Viivitus võib tähendada, et see esindaja, kellest äsja töötas, kutsus rohkem sisse.
Ma ei väida, et sa jäljendaksid märgi laevatehest ise, aga kui maaklerite kutsumine toob endaga kaasa, peaksite seda tegema. Viimase asjana, mida soovite juhtida, on see, et ostja helistas oma endisele noteerimisagendile .
Mõnikord, kui agendid kaotavad nimekirjad, arenevad nad kibedad hoiakud. Kui ostja helistab teie endisele esindajale ekslikult, on võimalik, et agent võib teha kõik, mis tema võimuses on, et rääkida ostjalt kodu vaatamisest.
Kodu sulgemisel ei vii mõned märk ettevõtted alla, et otsida märk, mille ostja on eemaldanud. Selle asemel, et märgi tõmmata garaažis või maja küljelt, on üldiselt parem jätta märk sisestama, kuni märk firma saab selle välja.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.