Müük lahutuse saamisel

Laenude kaitsmine abielulahutuse ja müügi ajal

Isegi abielulahutused ja puhkused, mis algavad sõbralikud, võivad lõpuks muutuda külgsuunas - kui mitte täielikult väljapoole - hoolimata heatahtlikest jõupingutustest kodanike püsimisele. Sõltumata sellest, keda süüdi mõistetud, kes oli süütu, kuidas süüd on jagatud või kas liit lagunes lihtsalt välja, on see suhe surm , aeg leinata. See on ka aeg taaselustamiseks ja uus elu.

Niisiis, ärge püüdke takistada.

Kuigi teie "parem pool" võib pildist välja jääda, jälgib teie rahandus teid kõikjal, kus tulevik viib teid. Minu ema hoiatas oma tütreid, öeldes: "Teil on alati võimalik leida teine ​​poiss, kuid pole veel raske leida teist elukohta." Tema Midwesterni mõtteviis, kui te ei tea, rakendas ka mu vennale.

Teie krediidi kaitsmiseks võetavad sammud

  1. Turvalised võlausaldajad on need, kes lisavad vara võla tagatiseks. Näiteks kui teie kodu on hüpoteegiga või teil on oma auto laen, on teie kodu ja auto turvana kasutatavad varad.
  1. Tagatiseta võlausaldajad on need, kes annavad teile raha, mis põhineb ainult teie lubadusel tagasimaksmiseks.
  1. Kui krediit põhineb teie krediidil, kuid teie partneril on kaart, paluge oma partnerit eemaldada.
  2. Kui krediit põhineb teie partneri krediitil, pange krediitkaart taskusse. OK, lihtsalt nalja. Paluge oma nime eemaldada.
  3. Kui laenuandja keeldub nime kontolt eemaldamisest, sulgege konto ja avage uus konto.
  4. Kui teie krediitkaardil on saldo, ei võlausaldaja konto sulgemisel, kui te ei tasu saldot. Kuid saate takistada konto edasiste tasude nõudmist, et konto oleks külmunud.
  1. Kui auto rahastatakse mõlemas nimis, olenemata sellest, kelle nimed on pealkirjas, siis olete mõlemad teid laenu eest vastutavad.
  2. Kui hüpoteek toimub mõlemas nimes, olenemata sellest, kelle nimed on teos, olete mõlemad hüpoteegi vastutavad.
  3. Isegi kui teie lahutusmäärus määrab nende varade valduse ühele osapoolele või kui keegi teie poolt teisele omandiõiguse üle annab vabatahtlikult, jääb vastutus laenule, kui te ei müüa ega refinantseeri vara.

Teie maja refinantseerimine

Kui jõuate kokkuleppele, mille kohaselt üks inimene jääb oma valdusse, siis on ettevaatlik tegevus olemasoleva laenu kõrvaldamiseks ja asendamiseks uue laenuga, eeldades muidugi, et teil pole kapitali laen rahas .

  1. Kui te ei saa ennast kvalifitseeruda, võite müüa vara või saada kaasallkirjastaja, näiteks küsige sugulust, mis aitab teil kvalifitseeruda.
  2. Kui peaksite oma partneri omakapitali võlgu, küsige oma partnerilt, kas ta oleks valmis andma teile piisavalt suurt laenu, et olemasolevat laenu ära maksta ja seejärel võlgnetava summa eest teise hüpoteegi. Nii saate teha oma partnerile makseid omakapitali jaoks, võib-olla madalama intressimäära ja paremate tingimustega kui laenuandja teile annab.

    Veelgi enam, tagades, et kodus on piisavalt teise omakapitali , et toetada teist hüpoteegi - eelistatavalt ei ületa mõlema laenu summa 80% kodu turuväärtusest - teie partner võib hüpoteegi müüa soodushinnaga, et saada sularahas.

  1. Pidage meeles, et uue laenu saamiseks on vaja hinnangut väärtuse tõestamiseks, kuid kuna laenuandjad on huvitatud laenu andmisest, võiksite küsida usaldusväärsele kinnisvaramaaklerile ka teie jaoks võrreldavat müüki . Hinnanguid ei kirjutata kullaga. Te ei soovi maksta oma partnerile rohkem vara kui see on väärt ja refinantseerimise hindamine annab tihti kõrgemad väärtused kui võite edasimüügiks saada.
  2. Uus hüpoteek nõuab ka uut tiitlipoliitikat . Kuigi te kindlustate laenuandja ja mitte ise, annab see protsess suhteliselt kindluse, et teie partner ei ole veel teie omandisse koormanud vara.

Müüa oma maja