New Mexicoi kinnisvaramaks, mida kasutatakse maksu- või käsnimaksu valimiseks
Kuigi New Mexico ei ole teada, et see on üks kõige maksusõbralikumaid riike pensionäre , New Mexico on üks enamus riike, kes praegu ei koguta kinnisvara maksu riigi tasandil.
Mõni aasta tagasi olid asjad siiski erinevad, enne kui föderaalse maksuõiguse seadused hakkasid jõustuma. Mida tähendavad föderaalsed kinnisvara maksustamise seadused New Mexico'i riigile kuuluvate kinnisvaramaksudega? Enne 1. jaanuari 2005 kogus New Mexico tegelikult riigi tasemel eraldi kinnisvaramaksu, mida nimetatakse "võla maksuks" või "käsnimaksuks", mis oli võrdne kogu föderaalse kinnisvara maksuarvega.
Mis on pick up tax või sponge tax?
"Kärpida maksu" või "käsnimaks" on riigilõivu maks, mis kogutakse riigi surmajuhtumite krediidi alusel, mida IRS lubas föderaalse kinnisvara maksudeklaratsioonile, IRS vorm 706 , enne 1. jaanuari 2005. Iga riik oli maksude kogumisega seotud erinevaid maksuseadusi, nii et summa, mida riik kogub, varieerus selle riigi enda kinnisvara maksustamise seaduste alusel. Kuid sisuliselt ei tõusnud ega vähendatud üldist kinnisvaramaksu arve tänu tulumaksu tõstmisele.
Selle asemel jagunes kogu maksusoodustus IRSi ja riigi maksuhalduri vahel.
Mida see tähendab tavalises inglise keeles? See tähendab, et osa föderaalse kinnisvara maksust võeti IRSist tegelikult ära ja selle asemel maksti tagasi kadunud riigi maksuhaldurile. Niisiis kogus New Mexicoi maksude ja tulude osakond hiljuti New Mexico elanike kinnisasjast alates enne 1. jaanuari 2005, kui New Mexicoi surnud pärandvara võlgnetavad föderaalmaksu.
Mis on New Mexicoi kinnisvaramaksu tulevik?
Kehtiv alates 1. jaanuarist 2005 kaotati maksuvõla maksustamine ametlikult majanduskasvu ja maksude lepitamise seaduse (edaspidi "EGTRRA") sätete kohaselt . Vastuseks föderaalseaduse muudatustele, mis võtsid kasutusele tulumaksu, võtsid mõned riigid, kes varem kogusid maksu, valima seadusi, mis lubavad riigil ikkagi kinnisvara maksu koguda. Seda nimetatakse "lahtisidumisega", sest riikid, kes kinnitasid kinnisvaramaksu, ei seadnud enam oma kinnisvara maksuõigust kehtivatele föderaalsetele kinnisvaramaksu seadustele.
Enamik riike ei teinud absoluutselt midagi ja seetõttu ei kogunud enam riigimaksu. Lisaks sellele peaks EGTRRA sätete kohaselt 2011. aastal tagasimaksmisele kuuluv maksu tasuma, seda ei põhjustanud 2010. aasta töötuskindlustuse, töötuskindlustuse volituste ja töökohtade loomise seaduse (TRUIRJCA) jõustumine, mis taastas föderaalse kinnisvara maksud, kuid ei tõsta maksu sisse. Sellele vaatamata pidi TRUIRJCA sätted kehtima 31. detsembril 2012, mis oleks toonud kaasa maksude tagasimaksmise 2013. aastal, kuid Kongress ja president Obama tegutsesid 2013. aasta alguses Ameerika maksumaksja maksuvabastuse seaduse (ATRA) edastamiseks.
Vastavalt ATRA sätetele tehti TRUIRJCA-s sätestatud föderaalmaksu eeskirjad alaliseks, mis tähendab, et võlgnevuste maksu ei tõusnud 2013. aastal ja need ei tule tulevastel aastatel ilma Kongressi edasiste meetmeteta. Seega ärge oodake, et New Mexico hakkaks varsti riigipulgi koguma hakata.
Pidage meeles, et New Mexico'i maksunduse ja tulude osakonna veebisait pakub praegu segi uut teavet New Mexico'i kinnisvaramaksu kohta. Vastavalt veebisaidile, "New Mexico'i elanikele ja mitteresidentidele kehtib kinnisvara maksustamise seadus, lõik 7-7-1 jj. NMSA 1978. Kui föderaalse kinnisvara maksudeklaratsiooni esitamiseks on olemas föderaalne nõue, peab pärandi isiklik esindaja esitama deklaratsiooni Maksu- ja tuludosakonna (TRD) kaudu. Riigi taotlus peab olema täidetud föderaalse kinnisvara maksudeklaratsiooni tähtajaks või enne seda, mille koopia peab olema lisatud riigile esitamiseks. "
See teave on eksitav, kuna nagu eespool mainitud, oli New Mexico kinnisvaramaks seotud riiklike surmajuhtumite föderaalse võlgnevusega ja see krediit tühistati EGTRRA sätete alusel, mis kehtisid 2005. aasta 1. jaanuaril või pärast seda, ning mis jätkub mis tuleb ATRA sätete kohaselt kehtetuks tunnistada.
Kas New Mexico kogub riiklikku pärandimaksu?
Kas New Mexico praegu kogub riiklikku pärandimaksu, mis on maks, mis on hinnatud iga pärandvara kasusaaja vastu, võrreldes kinnisvaramaksuga, mida hinnatakse kogu kinnisvara suhtes? Sellele küsimusele vastus ei ole, New Mexico ei kogu riigi pärandimaksu.