Mõistke, kuidas Washingtoni kinnisvara maksud võivad mõjutada kinnisvara
Kui elate Washingtonis, siis elate ühes paljudes riikides, kes koguvad endiselt kinnisvaramaksu . Washingtoni elanike pärandvara, samuti mitteresidentide pärandvara, kelle omanduses on kinnisvara ja / või materiaalne omandiõigus, kuuluvad riigilõivu maksustamisele vastavalt järgmistele juhistele.
01 Millal on Washingtoni kinnisvara maksu kinnisvara?
Juunist 2013 põhjustas kuberner Jay Islee poolt allakirjutatud seadus, et alates aastast 2014 algab alates 2014. aastast eelmise aasta käibemaksuvabastus summas 2 miljonit dollarit, mis põhineb inflatsioonil. See tähendab, et maksuvabastuse eeldatavasti suureneb iga aastaga järk-järgult sammu majanduse suunas.
02 Kui Washingtoni kinnisvara peab esitama riigilõivu maksudeklaratsiooni?
Varem oli see, et mõned Washingtoni pärandvara pidid kandma kinnisvara maksudeklaratsiooni, isegi kui nad ei pidanud maksma kinnisvara maksu, kuna nende väärtused jäid vabastuse summast alla. Tagasimakse esitamise väärtuse künnis oli alates 22. oktoobrist 2016 vaid 2 miljonit dollarit. See seadus on seepärast kehtetuks tunnistatud. Väljaarvamise ja esitamise nõude künnis on olnud sama - nüüd on see 2,129,000 dollarit - alates 23. oktoobrist 2016.
03 Kuidas Washingtoni kinnisvara maksust arvutatakse ja milline on maksumäär?
Washingtoni kinnisvaramaks arvutatakse maksustatava väärtuse ja tabeli W väärtuse alusel. "Washingtoni maksustatav kinnisvara" tähendab föderaalse maksukohustuse enne maamaksu, pärimise, pärandi või pärimismaksude mahaarvamist, millest on maha arvatud 2,129 miljoni dollari suurune kohaldatav kinnisvara maksuvabastus ja mis tahes tegelik või materiaalne isiklik vara, mis vastab põllumajandusettevõtte mahaarvamisele.
Maksumäär on järk-järgult suurim, mis ulatub 20 protsendini kinnisvara väärtuseks, mille väärtuseks on 2017. aastal 9 miljonit dollarit või rohkem. Madalaim määr, mis on tollimaksumäära üle tollimaksumäära, on alates 2017. aastast 10 protsenti.
04 Kas üleminek üleelanud abikaasale on maksustatav?
Täielikud ülekanded üleelanud abikaasadele on vabastatud Washingtoni kinnisvaramaksust.
Abielus olevad paarid, kes on kasutanud AB Trust, kes kavatsevad oma föderaalse kinnisvara maksuarve vähendada, võivad järeldada, et Washingtoni kinnisvaramaks tuleb tasuda B-usalduse eest, kuna Washingtoni maksuvabastus ja föderaalne maksuvabastus on tühjad. Föderaalse kinnisvara maksuvabastus on alates 2017. aastast 5,49 miljonit dollarit, seega on lõhe väga märkimisväärne 3 361 000 dollar.
Sellest hoolimata võib abielupõlve pärandvara teha Washingtoni ainukesed valimised, et käsitleda usaldust kui "kvalifitseeritud tähtajaga omandiõigust" või "QTIP" usaldust, kui üleelanud abikaasa on ainus abisaaja. Kui Washingtoni kinnisvara maksuvabastuse ja föderaalse maksuvabastuse vahel on tühimik ja riigis lubatud QTIP-valimised on lubatud, abielus Washingtoni elanikud võivad lükata nii Washingtoni kui ka föderaalsete surmajuhtumite maksmise alles pärast ellujäänud abikaasa surma, kasutades ABC usaldus .
05 Millal Washingtoni kinnisvara maksudeklaratsioon ja maksu tasumine on täidetud?
Washingtoni kinnisvara maksudeklaratsioon tuleb esitada ja kõik makstavad kinnisvaramaksud tuleb maksta üheksa kuu jooksul pärast surma kuupäeva. Washingtoni kinnisvara maksu tasumine pärast esialgset tähtaega kogub intressi.
Laiendamistaotlused, Washingtoni kinnisvara maksudeklaratsioonid ja maksed saadetakse Washingtoni osariigi riigieelarvele postiaadressil PO Box 47488, Olympia, Washington 98504-7488.
06 Kust saab Washingtoni kinnisvaramaksude kohta lisateavet?
Lisateavet Washingtoni kinnisvaramaksude kohta leiate Washingtoni osariigi tulude veebisaidilt. Võite saata oma Washingtoni kinnisvara maksuküsimuste e-posti teel või helistada (360) 570-3265, et rääkida kinnisvara maksu spetsialistiga.
07 Mis on Washingtoni kinnisvara maksud?
Kinnisvaramaksu laekumised jagatakse hariduspärandi sihtfondile.