Pangad VS Mortgage Brokers
Kui olete kodu ostnud , on tõenäoliselt teil vaja hüpoteegi, aga kas teadsite, et hüpoteegi vahendajad ja pangalaenude ametnikud on suuri erinevusi?
Pangalaenupidajad
Laenujuhid pangas, krediidiühikus või muus krediidiasutuses on töötajad, kes töötavad, et müüa ja töödelda hüpoteeke ja muid laene, mis on pärit nende tööandjalt. Neil on sageli laenu mitmesuguseid laenutüüpe, kuid kõik laenud pärinevad ühest krediidiasutust.
Laenuteenindajal on teie taotlus ja töötab teie vajadustele vastava kodu laenu leidmiseks. Kui teie isiklik krediit on heaks kiidetud, läheb ohvitser ostu protsessi edasi.
Hüpoteekmaaklerid
Hüpoteeklaenu vahendajad on spetsialistid, kellele makstakse tasu laenuandjate ja laenuvõtjate ühendamiseks. Nad töötavad tavaliselt kümnete või isegi sadade laenuandjatega, mitte töötajatena, vaid vabakutseliste agentidega.
Mõelge hüpoteegi maakleritele skaudina. Nad leiavad ja hindavad koduostjaid, analüüsides iga inimese krediidivõimalust, et otsustada, milline laenuandja vastab selle isiku vajadustele. Maakler esitab kodus ostja taotluse ühele või mitmele laenuandjale, et seda müüa, ja töötab valitud laenuandjaga kuni laenu sulgemiseni. Hea hüpoteeklaenu vahendaja võib leida laenuandja peaaegu igasuguse krediidi kohta.
Hüpoteeklaenu vahendaja, kes töötab teie laenu tagamiseks, on tehingu tasu teenimine ja laenuandja jaoks parem tehing, seda rohkem makstakse.
Ärge liiga püüdke avaldada vahendajale intressimäära, mida soovite nõustuda - lase neil öelda, milliseid termineid nad saavad turvaliselt hoida. Pange sisse, et veenduda, et tingimused on mõistlikud.
Paljud hüpoteegi firmad, kes reklaamivad veebis, on hüpoteegi vahendajad.
Milline erinevus see teeb?
Kohalik või online hüpoteeklaenu vahendaja võib leida teid laenuandja teises riigis.
Interneti-pangal võib olla kohalik büroo, kus töötajad saavad teid üksinda abistada.
Mõned väljaspool linna asuvad laenuandjad ei saa aru konkreetsetes piirkondades kasutatavate küttesüsteemide tüüpidest, nad ei ole tuttavad privaatsetest septikuelementidest ja ei mõista kohe kohalike hindajate ühiseid klassifitseerimisi ja termineid. Need on vaid mõned näited probleemidest, mida ma olen näinud, mis põhjustas laenude märkimisväärseid aeglustusi, mida tegi hüpoteeklaenu vahendajaga töötanud linnavälise laenuandja.
Kohaliku panga kasutamine võib mõnikord olla pluss. Nende töötajad mõistavad üldiselt kohalike omaduste eripära, kuid kauge laenuandja, kes ei luba, lükkab sulgemise kuni küsimuste vastamiseni.
Hüpoteekmaaklerid võivad tihti leida laenuandja, kes annab laene, mille pank keeldub - probleemihinnang on üks näide. Halbade laenude hüpoteegi saamine on keeruline ja võib olla väga kulukas, kui olete kogenematu või ei tea oma seaduslikke õigusi. Kahjuks on tööstus küps nendega, kes püüavad seda ära kasutada.
Ainulaadsete või äriliste omaduste laene võib hüpoteegi vahendaja kaudu lihtsamini kindlustada. Mitte iga pank ei paku selliseid hüpoteeke.
Tehke oma laenuandja valik, lähtudes parimatest laenutingimustest, mida leiate.
Küsige küsimusi oodatud ajast. Küsige oma kinnisvaramaaklerilt sõpru, kes on hiljuti ostetud kodu laenuandjale ja vahendaja viited.
Tõmba oma krediidireitinguid
Enne kui külastate panku või vahendajat, tellige oma krediitkaardiprognoosid ja kõigi kolme suurima krediidiasutuse aruandeagentuuri skoorid. Praeguste aruannete isiklikud koopiad peaksid andma neile piisavalt üksikasju, et anda teile arvamus laenutüüpide kohta, mida nad teile pakkuda võivad.
Laenuandja, kellega te otsustate kasutada, pääsete juurde oma krediidifailidele, kuid esialgse intervjuu saamine teie isiklike eksemplaride abil väldib mitut krediiditõusu, mis võib teie tulemusi alandada. Krediidiaruannete taotlemine ei mõjuta teie skoori.