Kuidas hüpoteek töötab

See ei ole eluasemelaen

Enamik meist on harjunud oma kodulaenu kutsuma hüpoteegi, kuid see ei ole selle mõiste täpne määratlus. Hüpoteek ei ole laen, ja see ei ole midagi, mida laenuandja teile annab. See on turvameetmed, mida annate laenuandjale - dokumendi, mis kaitseb teie vara laenuandja huve.

Kuidas hüpoteek töötab

Usu tunnistus

Üle poole Ameerika Ühendriikide riikidest kasutab hüpoteeke kui turvameetmeid. Teised riigid kasutavad usaldusväärset tegu , millel on sama eesmärk, kuid mõned olulised erinevused.

Alumine rida

Hüpoteeklaenu ja usaldamiskorra vahelised erinevused mõjutavad koduostjaid ainult siis, kui sulgemine on probleem, kuna halduril on õigus müüa maja, kui teie laen saab õigusvastaseks. Laenuandja peab andma usaldusisikule tõendi kuritegevuse kohta ja paluma halduril sulgemise menetluse algatamist .

Haldur peab toimima nii, nagu seaduses lubatud ja vastavalt oma usaldusväärsele teole, vaid protsess kaotab kohtu süsteemi, muutes selle laenuandjalt sulgemiseks palju kiiremaks ja odavamaks.

Sa ei saa valida, kuidas teie laen on tagatud, see sõltub sellest, kus te elate, kuid on oluline mõista kinnipidamisviisi, mis kindlustab võla teie kodus.