Mis on jaotiste kindlustuspoliis?

Kas vajate kindlustuskindlustust?

Et mõista tiitlikindlustust ja omandiõiguse kindlustuspoliitikat Ameerikas, vaatame palgamärki ja seda, kuidas tiitlifirmad avalike arhiivide otsingut otsivad. Kindlustusseltside kindlustusfirmad ei ole tegelikult mures selle pärast, kuidas dinosaurused rändlesid ükskõik, kas meie esivanemad läksid üle Beringi sirge või kus Ameerika indiaalased hõimud asusid. Pealkirjaotsingud algavad siis, kui Ameerika Ühendriikide valitsus varastas maad, ma mõtlesin seda - U.

S. patent - ja edasi minna sellest punktist.

Kuna inimesed on seotud teoste ülekandmise ja maatükkide kujundamisega, võib palju minna valesti. Hei, tahtmatu karv. Soovite võlakindlustust, sest see kaitseb teid defektide ja inimvea eest.

Kinnisvaraotsingud ja avalikud dokumendid

• Varade ülekanded registreeriti esmakordselt tähestikulises järjekorras eraldi Grantor ja Grantee raamatutes.
• Raamatud on tõsised ja tolmukad.
• Maakirju säilitatakse tihti kohalikes kohtus või kohtusekretärides.
• Tänapäeval on enamik andmeid salvestatud arvutisse.

Maa jagunemine

• Varasemad teod hõlmasid suuri tükke maakonnas.
• Maakonnad koosnevad 36 osast ja on kuus miili kuus kilomeetrit.
• Sektsioonid mõõdavad ühte miili ühe miili ja sisaldavad 640 aakrit.
• Pool lõigust on 320 aakrit.
• 1/4 sektsioonist on 160 aakrit.
• 1/4 sektsioon 1/4 sektsioon on 40 aakrit.
• Aakril on 43560 ruutjalga

Pealkiri Search Basics

• Pealkirjaotsingud algavad kõige värskemast teosest, otsides toetusesaaja nime (isikut, kellel on nüüd pealkiri), õigeaegselt, kuni omandaja omandatud vara asub.

• Selle andja nimi tehakse seejärel tagantjärele aja jooksul läbi abisaaja raamatus, et leida, kui loataja omandas omandiõiguse kui toetusesaaja.
• See protsess jätkub ja aja jooksul hõlmab vara kirjeldus suuremaid ja suuremaid maatükke.
• Lõppkokkuvõttes leiab otsija USA patendi.

Muud pealkirja mõjutavad tegurid

Teod loovad ahela pealkirja , kuid mõnikord on need ketid purustatud.

Peale selle otsivad pealkirjaotsijad ka rekvireid (tõendid selle kohta, et koormatised on makstud) ning nad otsivad servituite, õigustevahetusi, CC & R-sid , muid materjale puudutavaid elemente. Siin on rohkem kirjeid, mida otsitakse trükise pealkirja järgi:

• Abieluaruanded
• Surma tõendid
• Maksumüük

Pealkiri kindlustuskaitse

Sõltuvalt pealkirjas olevast firmast võivad tarbijad valida erinevate võimaluste seast, kuid kolme peamise valiku puhul on tegemist omanike, laenuandja ja laiendatud kattega.

• Põhiomaniku pealkirja poliitika katvus:

1. Selge omandiõigus
2. Dokumentide valed allkirjad
3. Võltsimine, pettus
4. Defektne salvestus
5. Piiravad lepingud
6. Kohustused või kohtuotsused
   

• Põhilaenuandja pealkirjaga hõlmatud poliitika:

1. Mehhiko kinnipidamisõigused ja registreerimata kinnipidamisõigused
2. Registreerimata servituudid ja kasutusõigused
3. Vead ja muud registreerimata dokumendid
   

• Laiendatud omaniku katvus

1. Ehitusloa rikkumine varasemate omanike poolt
2. Alarajoonide kaardid
3. Eelmiste omanike poolt pakutud rikkumised
4. Elavad usaldused
5. Mineraalsete ekstraheerimistega seotud struktuurikahjustused
6. Pealkirja kindlustusest tulenev sissetungide ja võltsingute hulk on välja antud

Kes maksab tiitelkindlustuse eest?

• See sõltub teie kohalikust tavast.
• See võib erineda maakonnast, kuid see on ka ostuhinnas kõlblik .

• Mõnikord jagavad müüjad ja ostjad omanikule kehtestatud tasu.
• Tavaliselt maksab ostja laenuandja katte eest.

Kui kaua pealkiri on kasulik?

Igavesti, teoreetiliselt. Kui te plaanite paari aasta jooksul vara edasi müüa, küsige oma tiitlile firmalt seondumiskindlustust. Mõned ettevõtted müüvad teile sideainete poliitikat tasu eest 10% rohkem, kuigi see praktika aeglaselt lõpetatakse. Kui see on võimalik, on sideaine hea kahe aasta jooksul ning uue ostja poliisi eest tasu on see, kui erinevad selle vara ostetud vara ja selle müügihinna vahel. Teisisõnu võite saada krediiti selle summa ulatuses, mida ostsite oma omaniku pealkirjaeskirjade alusel.

Kui tihti on pealkiri kindlustuspreemiad tasutud?

Üks kord Tasu tuleb tasuda, kui ostate.

Te ei maksa seda kunagi enam. Tagatise kindlustus on parim kindlustuspoliis, mida saate kunagi osta.

_{Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.}