Mitte iga kodu inspektor ei tegele pööninguga
Kuigi pööningukontrollid on enamasti ostja silmis, on palju põhjuseid, miks ostjad peavad enne katuse läbimist olema pööningul pöörduma või saatma oma koduinspektori pööningule. Pööningul ei tohiks unustada. Mööbel peegeldab kodu ajalugu. See võib anda vihjeid tõsistest probleemidest, mida praegune koduhoolik ei pruugi avaldada või isegi teada saada.
Pidurikontrolli tüve või rappide kahjustused
Katusekontroll ei tekita tingimata pööningul konstruktsioonielementide defekte. Kuigi katus võib tunduda heas ja turvalises, on pööningul võimalik leida purustatud kobaraid või sarikaid. Kontrolli käigus avastatakse stressipurumeid, mis võivad viia terviklikkuse kaotamiseni ja annavad ka ostjatele meelde, et saematerjali suurus oli õige ja kuni koodini.
Eelmine tulekahju kahjustus, mis on märgatud pohiseinspektsioonil
Kui spargel on mingi muu värv kui looduslik puit, võib see olla märk sellest, et kodus oli tulekahju. Kui puit on must, põletatud ja kõhn, on see peaaegu kindel märk, mis oli minevikus põletatud. Kuid kui puit on värvitud valge värviga, võib see tähendada, et suitsu ja põletatud kahjustus kaeti, sest puidu värv aitab lõhna kõrvaldada.
Piisav või ebapiisav põranda isolatsioon
Pööningul on võimalik isoleerida mitmel viisil, kaasa arvatud isolatsiooni puhastamine või klaaskiust pudeli paigaldamine.
Isolatsioon on hinnatud R-teguriga, mis tähendab seda, et R-number on suurem, seda suurem isoleerifaktor. Küsige oma koduinspektorilt, kas need on õiges suunas (paber üles või paber maha). Korralikult isoleeritud pööningul on suvel võimalik vähendada teie küttekulusid talvel ja jahutuskulusid.
Veekadu pööningul
Vesi voolab ülevalt alla ja harv siseneb kodus külgsuunas. Inspektorid otsivad värvi puidust tugedest või seintelt, mis annaksid tõendeid selle kohta, et vesi oli lekkinud või lekib kujust läbi katuse. Torud võivad moodustada kondenseerumise, mis võib põhjustada puidu mädanemist. Vahel asuvad pööningul ruumid ahjud. Kontrollige, et ahju ümber roosteta pole üht metalit.
Korstnalpääsu pööningule
Loomulikult ei saa kontrollida korstna sisemust pööningul, kuid inspektor saab märkida, kas rajatis on ise pööningul kindel. Elemendiga kokkupuutunud korstna see osa võib ka ilmale halveneda ja see kehtib eriti vanemate kodude kohta . Inspektorid otsivad pragusid tellistes ja kas mört on pragunenud. Pole midagi haruldast, kui avastada korstnaid pööningul, kuid kodus ei ole kaminat märgata, sest see on seinaga ühendatud.
Orav, Raccoon ja Näriliste kahjustused Pööningul
Esimene märge, et klooster on pööningul elanud, on tihti märksõnadeks, mis näitavad väikestest küpsetatud graanulitest, mida kobarad maha jätnud. Orrad, racoonid, possums, närilised tulevad tihti pööningult läbi katuseraamide või lahtiste laudade ja see loodus võib põhjustada märkimisväärset kahju.
Sakramentos asuvas lehtpärases naabruskonnas asuvas Land Parkis töötav koduinspektor avastas, et pööningul olevad oravad läbisid torusid ümbritseva isolatsiooni ja närisid roostevabast Roxi kattekihist kuni katmata traati. Mõnikord müüs müüja mürki pööningule, siis unustasin olukorrast ja ei avalikustanud seda ostjale. Selle tulemusena saatsid inspektor ostjate kuvamiseks ämbrisse kolm surnud ora. Kõigist kahjustustest ja potentsiaalist tulekahjudest, mis on tekkinud avatud juhtmestikul, on isolatsioon nüüd ohtu tervisele ja vajab asendamist.
Uskuge või mitte, ei pidanud noteerimisagent selle pärast kohutavate faktidega midagi ette mõtlema ja proovisin isegi kaitsta oma klientide tegevust. Müüja avalikustamine on oluline asi Californias.
Kokkuvõttes oli selle töö hinna määramine peaaegu 5000 dollarit. Ja arvan, kes selle maksis? Pole ostja, tänan headust! See oli müüja.