Mis on toetusesaaja? Määratlus ja selgitus

Toetuse saaja saab omandajalt vara

Toetuse saaja on üksus, kes omandab kinnisvara osa. Toetuse saaja on ostja . Kui toetusesaaja müüb kinnisvara, muutub toetusesaaja toetajaks.

Lihtsamalt öeldes on toetuse saaja. Võite olla toetusesaaja isegi ilma kinnisvaratehinguta. Näiteks, maaklerileping on olemas nii andja kui ka toetusesaajaga. Toetusetaja on omanik ja toetusesaaja on ostja, kes omandab vara õiglase osaluse, kuid mitte tühi juriidilise huvi.

Toimikute liigid, nime andja ja toetusesaaja

Viis kõige levinumat varaobjekti tüüpi on:

  1. Garantiiavaldus - toetusesaaja saab müüjalt garantii, et kaitsta kogu tiitlit kõigi isikute nõuete eest.
  2. Toetuse andmine - toetusesaaja saab garantiid, et andja ei ole vara teisele osapoolele müünud ​​ja et ta on avaldanud kõik tema omandiõiguse omandiõigused ja piirangud
  3. Väljama nõusoleku andmine - toetusesaaja saab mis tahes huvi, mille andja võib või ei pruugi olla; selline tegevus ei paku peaaegu mingit garantiid ja seda kasutatakse sageli pereliikmete hulgas.
  4. Interspualal üleviimise akt - abisaaja saab abikaasa huvi, sealhulgas igavese huvi kogukonna vara vastu ja maksab ülekandemaksu.
  5. Toetuse andmine sulgemise asemel - toetusesaaja on tavaliselt pank, kellele laenuvõtja võlgneb laenu, mida ei tagastata.

Jaotiste otsingute kett

Just siis, kui mõelnud, et asjad ei saa enam huvitavaks saada, näete, et maakohtute kohtute / salvestajate kontorid sisaldavad suuri raamatuid, mis on täidetud ainult toetusesaajatega.

Neid on tuntud lihtsalt kui raamatuid käsitlevad raamatud . Paljud toetajaraamatud on üle 100 aasta vanad.

Teave kantakse abiraamatutesse tähestikulises järjekorras, kusjuures sissekanded on kõigepealt eesnimi. Pealkirjaotsijad kasutasid toetusraamatuid, et leida ja dokumenteerida omandi ahelat.

Toetuse saaja nime kõrval on õiguslik kirjeldus , maa omandi aadress ja edastatavad täiustused, sealhulgas üleandmise kuupäev.

Pealkirja üleandmiseks kasutatava teose raamat ja lehekülg on märgitud toetusesaaja raamatutes.

Näiteks öelge, et nüüd teate varaomaniku nime, kuid te ei tunne eelmiste kinnisvaraomanike nimesid ega seda, kas pealkirja üleminekud lõppesid nõuetekohaselt. Võite kasutada abiraamatut, et teada saada, millal praegune kinnisvaraomanik sai omandi ja kellelt ta töötab tagasi toetusraamatu avalikus registris. Kui leiad toetusesaajale loovutaja toimingu, saate seejärel loojate nimest otsida toetusraamatusse, kuni leiate selle isiku omandatud pealkirja.

Selline pealkirjaotsing toimub ainult siis, kui viimastel aastatel ei ole omandiülekandeid üle antud, näiteks kui vara on perekonnas olnud vähemalt 50 aastat. Muidu kannab enamik teisi ülekandeid digitaalselt.