CC & RS ebaseaduslikest piirangutest
Mõned CC & R-d hõlmavad seadusega vastuolus olevaid piiranguid, mis ei ole jõustatavad ja sisaldavad tihti rassi.
Tõeliselt vana CC & Rd, mis enne 1960. aastat keelas vara müügi sageli inimestele, kes ei olnud valged, st kaukaasia. Paljude inimeste šokk on need solvavad ja rassistlikud dokumendid täna veel avalikes arhiivides, kuid paljud riigi- ja föderaalsete seaduste tõttu pole need jõustamatud. Riigis on ühiskondlikke liikumisi, et need dokumendid füüsiliselt eemaldada ja neid uuesti kirjutada, mitte jätta CC & R-d välja aset leidnud rikkuva verbiaaga.
Paljud Californiast saadud CC & R-id pärinevad tavapärasest märgistusest, mille pealkiri on:
"Kui käesolev dokument sisaldab rassi, nahavärvuse, usutunnistuse, soo, seksuaalse sättumuse, perekonnaseisu, perekonnaseisu, puude, rahvusliku päritolu, sissetulekuallika või esivanema piiranguid, siis see piirang rikub riigi ja föderaalse eluaseme seadusi ja on tühine ... "Aga see pole piisav. Tulevikku mõtleva ja humaanse ühiskonnana peaksime selliseid sätteid sisaldavaid CC & R-sid ümber kirjutama ja uuesti salvestama.
Mõned dokumendid sisaldavad isegi juhiseid selle kohta, kuidas uuesti kirjutada. See võib nõuda, et kuni 50% naabermaja leibkondadest otsustab lõpetada või parandada nimetatud maakonna maaklerite kontorite avalikes arhiivides tehtud, kinnitatud ja salvestatud resolutsiooniga. Võib-olla võite saada oma piirkonna CC & R-de koopia ja käivitada petitsioon, et ümber kirjutada need vanad CC & Rd, mis sisaldavad selliseid kole ja ebaseaduslikke piiranguid?
Või tuua see asi oma Naabrivalve kaptenile või teisele naabruskonna juhtkonnale?
Kui te ei ole tänapäeval lahendus, olete osa probleemist.
CC & RS-s sisalduvate seaduslike piirangute liigid
Ebatavalised piirangud. Mõned linnaosad piiravad näiteks teie maja värvi. Huntingtoni rannas (CA) asuvas naabruses on CC & R, mis nõuavad iga maja värvimist valgeks. CC & R võivad kehtestada piirangud peaaegu igasugusele laadi, kuni nende kirjutanud grupp sellega nõustub ja see ei riku seadusi.
Ehituspiirangud ja ruumi piirangud: sellised piirangud on sagedasemad ja kirjeldavad tihti, kuidas kinnisvara liinidele on võimalik ehitada struktuur, ning see võib hõlmata ka minimaalseid ja maksimaalseid alasid, mida eluruum võib hõivata.
Mitteeluruumide kasutamise keeld: see piirab tavaliselt kaubandus- või tööstusettevõtteid. Teie koduklientidele tulevate klientide seas on suurepärane joon, et kasutada oma kodukohta oma äritegevuse läbiviimiseks ja liikluse suurendamiseks.
Lemmikpiirangud: jah, mõned CC & Rd keelavad oma hoovis tõsta kasvatamise, ütlevad, kanade või küülikud ja ei luba loomakasvatust. Kui mõni kariloomane on lubatud, võib teie varale jäävate loomade arv olla piiratud.
Mis tähendab, et kui teie beebi pardi sünnituseks on veel 20 paradi, võib teil olla probleeme.
Aia kõrguse piirangud: Kuigi enamus linnakoode näevad ette aedade konstruktsioonide tagasilööke ja piiranguid, ei ole haruldane leida CC & R-s esitatud piiranguid.
Koristushoiute hooldus: võite olla üllatunud, kuidas laevatehasid vaja hoida. Mõned CC & Rd on nii ebamäärane, et võimaldavad täitmisele pööramist, kui põhjuseid ei säilitata "üldise puhtuse ja atraktiivsuse standardi järgi" ning see võimaldab kinnipidamist kinnisvara vastu täitmisele kantud kulude eest.
Sulgemisel: loe alati CC & R-d enne kodu ostmist . Küsige koopiat, kui te seda ei saa. Võib juhtuda, et te ei saa parkida oma autot enam kui kahe tunni vältel ega panna tänavale korvpalli. Vastavus võib olla hea asi, kuid see pole kõigile inimestele.