Teadke toetusesaaja määratlust oma toimingu mõistmiseks
Tegusid ei kirjutata kivisse ega muuda neid kunagi. Toetusetaotleja või toetusesaaja võib toimingut muuta, et lisada lepingud ja muud piirangud, mis sätestavad, kuidas vara võib kasutada, müüa või muul viisil taastada.
Õiguslik keel
Andmebaas on ülioluline andja ja toetusesaaja selgeks määratlemine. Tundmatu keelega toimingud, milles poolte identiteetid ei ole selged, ohustavad neid küsitlemist ning pakuvad ostjatele ja müüjatele kohtuvaidlusi. See on üks põhjusi, et alati tagada kindlustuspoliis .
Toetuse andjad mitmesugustes tegevustes
Andja andja poolt edastatud dokumendi liik erineb riikide seas. Ostjad ja müüjad peaksid istuma oma advokaatidega, et teada saada, milliseid toiminguid nad edastavad või saavad ja miks.
See on juriidiline küsimus, mistõttu paljud tiitelettevõtted ei taha anda sellist nõu kodu ostjatele ja müüjatele.
Nimetatud ettevõtte töötajad, nagu näiteks tiitliametnikud ja tingdeponeerimisteenistused, ei ole üldjuhul advokaadid ja seetõttu on seadusega keelatud juriidiline nõustamine.
Üldine garantii - üldise garantiilepingu andja annab kinnituse selle kohta, et pealkiri on "hea ja turustatav", mis ei tähenda, et pealkirjal oleks kinnipidamisõigust, mis võiks takistada tal vara müümist, ja et ta on isik, kellel on õigus müüa kinnisvara.
Üldised garantiikohustused kaitsevad toetusesaajaid päritolutunnistuste vastu esitatud nõuete eest. Sellisena pakuvad üldised garantiitingimused ostjatele suurimat kaitset kinnisvara müümisel.
Mitte igas riigis ei kasutata üldiseid garantiitingimusi. Nii et pole nii, nagu saaksite oma teo valida ja valida. Kontrollige oma sulgemishüda või kindlustusandjat, et määrata kindlaks teie olukorrale ja riigile vastav tegu.
Spetsiaalne garantiiavaldus - spetsiaalse garantiiaja andja annab garantii saajale õiguse, kes ei vastuta mis tahes omandiõiguse puuduste eest, mis juhtus enne, kui ta, loa andja, omandas vara. Toetusesaajatel või ostjatel on erikaitsega seotud vara omandamisel piiratud kaitse, kuna on olemas võimalus, et kõik müüja ees olevad probleemid võivad tulla tagasi nende kätte.
Toetusakt - toetuslepingu andja annab vara tagatisega, et ta ei ole vara teisele isikule samaaegselt müünud. Samuti tagab ta, et varale ei pakuta täiendavaid kinnipidamisi ega koormatisi kui need, mida ta on avalikustanud.
Quitclaim D eed - tagasivõtulepingu andja ei anna tagatise pealkirja ega tema seadusliku õiguse kohta omandiõiguse üle anda.
Väljamaksetega seotud toimingud pakuvad toetusesaajatele seaduse alusel kõige vähem kaitset, seega ei kasuta need tavaliselt üksteist ei tunne. Sellist tüüpi tegu kasutatakse kõige sagedamini pereliikmete hulgas juhtudel, kus on pärijate ebakindlus ning abielulahutuse ja õnnetusjuhtumi korral.
Muud dokumentide nime andjad
Kinnisvaratehingud nimetavad üldjuhul andja ja toetusesaajaks, kuid muud dokumendid nõuavad, et nende osapoolte andmed oleksid selged, sealhulgas:
- Kinnisvara üürimine
- Sõidukite müügi- ja ametinimetused
- Äriühingud
- Rahastamislepingud
- Tahedega
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.