Kuidas välja selgitada, kui majanduslangus on läbi
Tänu igakülgsele vastupidavusele olen suutnud minevikust elada mitmete lenduvate kinnisvaraturgudega. 1970-ndate aastate lõpus oli intressimäär 18% ja paljud esmakordsed koduostjad turult välja maksti. 80-ndate keskel oli 1986. aasta maksureformi direktiivil kinnisvaraturul tõsiselt negatiivne mõju. Me ei unusta kunagi kinnisvaraturu langemist, mis algas suve lõpus 2005. aastal.
Minu kogemuste põhjal on siin minu 10 parimat viisi, kuidas eluasemeturg paraneb:
# 1 Tähistamine Eluasemeturg paraneb: tööturul taastub
Kui te kuulete oma naaberautot, mis väljub garaažist nädalavahetusel hommikul pärast seda, kui mitu kuud ei ole toimunud, siis teate, et teie naaber sai tööd. Kui tööpuuduse tase langeb ja inimesed tööle naasta, elamumajanduse turg taastub.
# 2 Signi eluasemeturg on paranemas: Müügimärgid naabruses Vanish
Teie läheduses on liiga palju müügimärke, sest seal on müüki liiga palju kodusid ja nende ostmiseks pole üldjuhul piisavalt ostjaid.
Liigne inventuur vähendab müügihindu.
# 3 Märgi eluasemeturg on paranemas: keskmised müügihinnad langevad
Pole tähtis, kas te jälgite kodu müüki ruutjalga hindade , keskmiste või keskmiste hindade alusel, kui turg on langenud, kõik need langevad. Võrrelge keskmisi müügihindu sel aastal eelmise aasta keskmiste hindadega.
Pidev tõus tähendab seda, et turg paraneb.
# 4 Tähis Eluaseme turg on paranemas: startermajad müüvad kiiremini
Kui nõudlus tõuseb, müüakse kodudes kiiresti ja turul olevad päevad vähenevad. Hea seisukorras ja keskkonnasõbraliku hinnaga starterkodu peaks tavaliselt müüma 30-60 päeva jooksul.
# 5 Tähistamine Eluasemeturg paraneb: suletud ettevõtted taasavatakse
Vähe näitab rohkem usku kasvava majandusega, kui ettevõtjad löövad välja ja avavad uue naabruskonna äri . Kui leiate, et lauad tulevad suletud poest ja uus hoone läheb hoonele, tähendab see taaskasutamist.
# 6 Märgi eluasemeturg on paranemas: rasked müük kaovad
Kui te ei pea enam küsima, kas müügiks olev kodu on sulgemine või lühike müük , muutub turg ümber. Kui traditsioonilised müüjad tunnevad, et turg on piisavalt stabiilne, panevad nad kodud turule, sest neil müüjatel on omakapital .
# 7 Tähis Eluaseme turg on paranemas: kinnisvarainvestorid laenutusagendid
Kinnisvaraturgudel on kinnisvaramaaklerid kalduvad ettevõttest lahkuma ja kinnisvarafirmad vähendama. Kui äri on paranemas, laiendavad kinnisvarafirmad ja palkavad rohkem agente, sest nende telefonid helistuvad põrandakõnedega ostjatele.
# 8 Tähis Eluaseme turg on paranemas: intressimäärad on atraktiivsed
Kui rahastamine on vähene, kasvavad selle laenu andmise kulud. Kui laenu saamiseks on piisavalt raha, langevad intressimäärad . Madalamad intressimäärad on ostjate jaoks suurem ostujõud ja elamuturu stimuleerimine.
# 9 Sign ehitise turg on paranemas: rohkem ostjaid turul
REALTOORide eluaseme kättesaadavuse indeksi rahvuslik ühendus jälgib ostjate osakaalu, kes suudavad oma kodu osta. Mida kõrgem protsent, seda madalam hüpoteegi saamiseks nõutav sissetulek.
# 10 Signi eluasemeturg on paranemas: müüjad ostavad üleminekupoed
Rasketel aegadel on tavaliselt ainus müüja, kes müüb kodu, need, kes peavad oma kontrolli all olevate asjaolude tõttu, nagu tööülesanne, lahutus või nad ei saa hüpoteeklaenu teha.
Paljud neist müüjad ei osta teist kodu. Liikumisteenuste turg muutub püsivaks. Tasakaalustataval turul ei ole mitte ainult hea aeg müüa, vaid ka hea aeg koju ostmiseks .
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.