Avatud maja ettevalmistamine

Sinu esimene avatud maja

Avatud maja hoidmisega seotud arvamused on riigiti väga erinevad. Te näete, et kinnisvaramaaklerid keelduvad otseselt avatud loendit pidamast, kuna nad näevad neid raisatud turundustegevusega või nad ütlevad, et avatud majad on lihtsalt vahend agentuuri uute klientide leidmiseks.

Sellistele vabandustele on mõned tõed, ma mõtlen põhjuseid, kuid avatud majad müüvad ka maju. Umbes viiest minu nimekirjadest müüakse avatud majades.

Mõtle ka, et paljud noteerimisagendid ei taha oma pühapäeva pärastlõunal loobuda, et istuda lahtiselt ja rääkida võõrastega.

Kuigi mitte kõik kodud ei ole kandidaadid avatud maja tõttu asukoha, seisundi või konkurentsi turul, sa ei tea, kui palju ostja liiklust teete kuni proovite. Potentsiaalsetele ostjatele ja üksikisikutele, kes räägivad teie kodust teiste inimestega, on peaaegu alati väärt.

Parim aeg avatud maja jaoks

Vähemalt 7 päeva enne oma esimest avatud maja

Enne kui minu müüjad lõpetavad kirjavahetuse lepingu allkirjastamise, küsivad nad alati, kas ma hakkan nende nädalavahetusel oma kodu avama. Kuna pärast müügiotsuse tegemist on enamus müüjaid valmis alustama. Kuid kodus peab esmalt olema peamine olukord.

Siin on mõned asjad, mida ma soovitaksin enne oma esimese avatud maja hoidmist:

48 kuni 72 tundi enne oma esimest avatud maja

Puhastage ja puhastage maja ülalt alla. Vaakumpumbad nurkadest, pühkige aknalauad ja pese aknad sisse ja välja. Unustage ettekavatsetud mõtteid puhtuse kohta - pöörake tähelepanu väikestele detailidele ja keskenduge sellele, et kodus oleks steriilne.

24 tundi enne oma esimest avatud maja

Enamik teie töö peaks nüüd olema lõpetatud ja igasugune ärevus, mida mõnikord põhjustab viimase hetke ministeerium, peaks hajutama. Sel hetkel, teie kodu säravad ja säravad. Tegelikult võite mõelda endale, et maja on liiga kena müüa! Mõelge, kas olete tõesti pühendunud müümisele, sest kui te hakkate kogema müüja kahetsust, võite selle protsessi käigus ka enne oma esimest avamist tööd teha.

Kui olete valmis, käia õhtusöögile ja premeerige ennast. Söögitoas on ka lisakasu; vähemalt sul ei kiusata maja segada.