Põhjused, miks majaomanikud müüvad

Kas vajate koduse müügi põhjust?

Ameerika koduomanikud müüvad ja liiguvad keskmiselt iga viie kuni seitsme aasta järel. Miks kodune omanik liigub? Inimesed, kes on elanud ühes ja samas kodus viimase 30 aasta jooksul, võivad selle nähtuse mõistmisega olla rasked. Nad on šokeeritud, et inimesed liiguvad nii tihti, kuid ma tean kindlalt üht asja: nende müügi ja liikumise päev tuleb ka.

Siin on peamised põhjused, miks inimesed müüvad ja liiguvad:

• 1) kodu on liiga väike. Esmakordsed koduostjad sageli välja kasvavad oma "starter" kodud. Suurenenud perekonna suurus on peamine põhjus, miks koduomanikud ütlevad, et vajavad suuremat kodu.
  

• 2) uuenda. Muru on teisel pool rohelisem. Inimesed tahavad sageli seda, mida neil ei ole ja kes peavad kauem suuremaks, kallimaks ja suuremaks, kallimaks koduks. See on Ameerika viis.
  
• 3) Fikseerige ostmise viga . Omanikud võivad arvata, et nad eksisid oma praeguse kodu ostmisel ja soovisid seda viga parandada. Võibolla arvasid nad, et nad saavad ilma tagahoovita, kuid tahavad aeda, või majade keskuses söögituba hävitab neid või enam ei naudi nende õhupallide all sõitvate lennukite altkäemaksu nende nägu tollides.
  
• 4) tööülesanne. Ümberpaigutamine muudab paljude jaoks vajalikuks juhtide juurdevõtuks ja liikumiseks vajalikuks. Kui sõidutee pikkus ületab ühe tunni, eelistaks enamik inimesi päevas liikluses kulutada kaks tundi.
  
• 5) Isiklikud suhted. Partneriga liikumine või abiellumine võib tähendada, et üks pool peab müüma, eriti kui mõlemad omavad kodusid enne kohustust. Teisest küljest põhjustavad jagunemised omanikele ka kolme peamist põhjust:
  1. Ühel osapoolel võib olla vaja välja osta teine ​​ja neil pole raha saadaval.
  2. Kodu ei pruugi olla ühe inimese sissetulekute eest taskukohane.
  3. Kodus on halvad mälestused, mis muudavad uue alguse soovitud.
     

• 6) naabruskonna muutused. Naabruskond võib olla muutunud halvimaks, majanduslikuks, sotsiaalseks või füüsiliseks. Näiteks võib-olla maanteel ehitati lähedal. Võibolla tulevad naabrid külalised, kes saabuvad riietega pühapäeviti kell 2 hommikul. Või on nad akende ääres avanenud, kui õhupalli levib lõhna.
  

• 7) Tühi pesa. Lapsed on üles kasvanud ja välja kolinud. Omanikud soovivad väiksemat kodu. Mida vanemaks sa saad, seda raskem on hoida suur maja puhtana. Kodu vähendamine on pensionäri seas väga populaarne.
  
• 8) Vaadake perekonda sagedamini. Mõned inimesed tahavad olla oma perele lähedased, kui nad vananevad ja lähevad lähedaste sugulaste juurde. Vanemad soovivad olla laste läheduses. Vanavanemad, nende laste ja lapselaste lähedal.
  
• 9) Vaadake perekonda harvemini. Kinnisvara omanike ja sugulaste vaheline kaugus. Mõned võivad liikuda riigist välja, et hoida perekonnas harmooniat. Düsfunktsionaalsed ja purunenud perekonnad on teada, et õide on eraldatud.
  
• 10) pensionileminek. Aktiivsete ja täiskasvanute kogukonnad meelitavad paljudele üle 55-aastastele ostjatele. Nendel planeeritud kogukondadel on golfiväljakud, klubimajad, treeningruumid, nädalavahetustel toimuvad ühiskondlikud kokkusaamised, grillimisvõimalused ja muud, mis on kavandatud üle 55-aastastele inimestele.
  
• 11) terviseprobleemid. Füüsilised tervisehäired, nagu põlve- või seljaaju probleemid, muudavad elanikkonna vananemise raskusteta kahekorruseliste treppide jaoks raskemaks, seega võib ühepereelamu kodus olla praktilisem. Paljudele eakatele, kes ei vaja ööpäevaringset hooldust, on kompromisslahendus korteri ostmiseks või elamute abistamiseks.
  

• 12) edasilükatud hooldus. Mõned inimesed ei taha uue katuse panna, asendada sidu või osta uut ahju, seega on uuemat kodu kergem osta. Kui te arvate, et enamiku kodusüsteemide elu on umbes 15 aastat, võib olla mõistlik välja tulla, enne kui kõik läheb haywire'ile.
  
• 13) Koduse parendamise täiuslikkus. Väike segment saab määrata ja müüa , veeta aega, raha ja jõupingutusi remodelleerimiseks, ja kui töö on lõpule jõudnud, muutuvad need inimesed rahutuks, sest seal pole midagi teha. Mõned teist võivad neid inimesi kinnisideeks kutsuda, kuid mõne jaoks on see tasakaal huvi säilitamiseks hobia omandamise ajal.
  
• 14) Raha omakapitalis. Mõned koduomanikud ei suuda tõdeda, et nende kodu on selle raha väärt, sest see raha pole taskus. Need inimesed eelistaksid silma peal hoida raha, kui vaatasid tühjad taskud neli seinat. Nad. Lihtsalt. Tahad. The. Raha.
  

• 15) elustiili muutus. Teised on lihtsalt väsinud kodu omamisest ja eelistavad reisida, harrastada hobi või olla vähem vastutustundlikud. Me kutsusime neid inimesi ebaõnnestumisi või pomereid, kuid paljud vanusepiirangud teatud vanuselt tahavad leida nende jaoks tähendusrikka kõne. Nende inimeste jaoks kaotab koduomand oma prioriteetsuse ja muutub unikaalsete piletiteks.

• 16) Surm perekonnas. Aeglasemate kinnisvaraturgude puhul oli mul olnud kuni pool oma äritegevustest, mis koosnesid testamendist või usaldusmüügist. Kodumajaomanike jaoks on väga tavaline omandiõiguse üleandmine usaldusele, näiteks selleks, et vältida süüdimõistmismenetlust. See võimaldab pärija usaldusisikule müüa vara ilma kohtu kinnitamiseta.

Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.