Mida teevad esmakordsed naissoost ostjad?
- Rohkem kui üks viiest koduostjast on üks naine.
- Kaks korda rohkem vallalisi naisi ostavad kodusid kui üksikmehed.
- Alates 1994. aastast moodustab üksinda rohkem kui üks kolmandik kinnisvara omandamise kasvust.
Top 3 põhjustest, mis ei ole abielus / üksikemad, kes ostavad kodu
- Tugev soov oma enda koju järele.
- Vajad rohkem ruumi või soovite väiksemat kodu.
- Töökoha, kooli või pere lähedale lähenev.
Tegelikud lood esimest korda üksikutest naistest, kes ostavad reaalmaju
Üksikud naisettevõtjad kodu ostjad tulevad igas suuruses, kuju ja vanuses. Nad on lahutatud, pole kunagi abielus, lahutatud, leskesed; mõnedel on lapsed, teised elavad koos sõprade või partneritega ja paljud elavad üksi.
Siin on kolm lugu huvitavatest esmakordselt üksikutest naissoost koduostjatelt, mille nimed on muidugi muutunud.
Sharon: varajased 40-aastased, kunagi abielus, õde
Sharon elas jalamil ja soovis kolida linna, et olla tööle lähemal. Ta ei tundnud linnaelanikke, kuid oli selgesti loetletud , mida ta kodus soovis:
- Kaks või enam magamistuba
- Umbes 300 000 dollarit
- Puudub vaip
- Suur tagahoov ilma telefonivõrgu või kaabli juhtmeteta
- Kahe auto garaaž
Laupäeval toimisime kaheksa kodudesse. Ta tahtis oma otsust mõtiskleda.
Ma helistasin talle pühapäeval. Ta tahtis osta ühte kodudest, mida nägime, kuid ei tundnud end valmis. Esmaspäeval oli see müüdud.
Kolmapäeval tõusis MLS-is välja hinnatõus ja tegi pakkumise pärastlõunal. See oli kõike, mida ta tahtsin, välja arvatud juhul, kui see oli kallim, ja sellel oli kaablijuhtmed üldkulusid. Hiljem kutsus ta ema juurde ja ütles talle head uudised, et ta ostis koduks 335 000 dollarini.
Tuvastasin, et tema vanemad olid ostnud oma esimese kodu samas tänaval, kaks ukse maha, peaaegu 50 aastat tagasi! Kuidas on see kokkusattumuses?
Paula: 20. sajandi lõpus, lahutatud ema, riigi töötaja
Peaaegu aasta oli Paula saanud minust vara e-kirju, mis vastavad tema parameetritele. Ta tahtis:
- Üksik pere kodus.
- Hind on alla 200 000 dollarit.
- Kesklinna lähedal.
Ta helistas pühapäeval ja palus Nelsoni tänaval uut nimekirja. See oli täiuslik tema jaoks ja odavam naabruses. Ma kiiresti noteerin nimekirja esindaja ja leidisin temast Hawaii lennujaamas, tullesin koju puhkusest. Pakkusime pakkumise kohe peale lennukile maandumist. Kesköö pärastlõunal oli agent saanud kuus täissummasid pakkumisi . Kuid Paula oli juba tingdeponeerimiskuludes alla hinnakirja hinna.
Kaks nädalat hiljem kutsus Paula tühistama. Ta oli välja töötanud tuntud seisundi, mida nimetatakse külmadeks jalgadeks . Ma ütlesin, et ma oleksin rõõmuga maja ostnud, kui ta sõlmiks mulle lepingu. Ta arvas selle üle ja otsustas, kui tema esindaja sooviks maja, see peab olema hea tehing; ta suletud kinnipidamisõigusega. Neli aastat hiljem elab ta veel õnnelikult Nelsoni tänaval.
Natasha: 30-ndate keskel, üksik, mortiik
Natasha kutsus mind minu kondoo nimekirja, mille ta leidis võrgus.
Kahjuks oli minu kondo juba müüki ootel. Ma selgitasin Natashale, et saaksin korraldada selle kompleksi iga üksiku korteri ekskursiooni ja seal oli 10 müügiks. Natasha vajadused olid väga lihtsad:
- 2 magamistuba korter.
- Magamistubad ülakorrusel.
- Edasilükatud hooldus.
- Vähem kui 200 000 dollarit.
Kuna see oli ostja turg , siis arvasin, et enamik müüjaid nõustuks müüma vähemalt 5 protsenti vähem kui noteeringuhinnad, seega käisime turistidele üle Natasha hinnapunkti. Ta leidis, et ta ei vaja tegelikult kahekorruselist korterit, kui ta saaks teisel korrusel ühe lugu osta. Kaunis lõpptoode oli turule olnud 6 kuud ja see müüja oli tõenäoliselt motiveeritud.
Natasha tegi madala palli pakkumise ja palus müüjalt maksma Natasha sulgemiskulude eest 5000 dollarit, millele lisandub tasu, et kõik ahjukanalid asendati (nagu on märgitud kontrolliaruandes).
Pakkumine võeti vastu ja Natasha sundis kinni hoiukontolt 190 000 dollariga, mille turuväärtus oli esmakordne kodus ostja ja kellel ei olnud lisatasusid. Tema kondo on käivitusvalmis. Ta ei saanud olla õnnelikum!
11 suundumusi esmakordselt üksikute naiste kodu ostjatele
- 3-st neljast naisest kulutatakse vähem kui 200 000 dollarit
- Eelistavad 2 magamistuba või rohkem
- Vähem tõenäoline valida uus ehitus
- Osta linnas üle äärelinna
- Kompromissi suurus ja kulu teiste mugavuste saamiseks
- Ei tee kompromisse naabruskonna asukohta ega kvaliteeti
- Eelistage korterelamu koos hästi juhitud koduomanike ühingutega üksikute pere kodudes
- Väiksemad ruumid on vastuvõetavad
- Soovi turvalisus ja / või juurdepääsuks juurdepääs
- Kaasata sotsiaalse suhtlemise naabritega
- Tahad lähedale asuda kauplustes, ostukeskustes ja spordikeskustes
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.