Kui alustate hüpoteeklaenude ostmist , veenduge, et võrdleksite identseid laene omavahel ja küsiksite igalt laenuandjalt hinnangut, mis vastavalt TRID-i eeskirjadele peavad nad esitama.
Nii saate võrrelda iga hüpoteeklaenu tüüpi kulusid. Teie ostja sulgemiskulud sisaldavad tõenäoliselt laenupunkti või kahte. Küsige küsimusi, kui te ei mõista sulgemishinda, sest paljud ostjad seda ei tee.
Enne rääkimist hüpoteeklaenuandjaga
Tõmmake oma krediitkaardi koopia ja uurige seda. Teil on õigus iga kolme krediidiasutuse poolt tasuta krediidiaruanne . Kui leiate vea, pöörduge võlausaldaja poole, et see fikseeritud. Pange tähele, võlgnevused. Kui teil on liiga hilja makseid, mõjutab teie FICO skoor negatiivselt.
Mõista, et kui teil on madal FICO skoor , saate siiski kõige tõenäolisemalt saada FHA laenu , mis ei tugine FICO skooridele . FHA laenud nõuavad ka ettemaksu nii madalat kui 2,85% müügihinnast.
Laenu töötlemise alustamiseks kontrollib laenuandja teie töökohta töövormi kinnitamise kaudu. Andke oma tööandjale juhiseid, et seda vormi saada.
Paluge oma personaliosakonnal saata see kohe tagasi. Lisaks annab laenuandja teile järgmised dokumendid:
Dokumentatsioon, mida vajatakse kodu ostmiseks
- Praegune tasulised sabid
Teie kaks viimast maksetähtlit piisab. Tehke valguskoopiaid ja ärge andke oma originaale välja.
- W2-sid
See on teie palga- ja maksudeklaratsioon, mille teie tööandja välja andis kalendriaastaks. Seda saate oma maksudeklaratsioonidega kinnitada. Laenuandjad soovivad üldjuhul mõlema teie kahe viimase aasta W2-sid.
- Föderaalsed maksudeklaratsioonid
Kui te pole veel oma eelmise aasta maksudeklaratsiooni esitanud, siis leidke kaks eelmise aasta maksudeklaratsiooni. Koopiate tegemine Lisage kõik sõiduplaanid. Vihje : veenduge, et teie maksudeklaratsioonid on teie poolt allkirjastatud ja kuupäevastatud. - Pangakontod
Mõned laenuandjad soovivad kaks kuud, teised nõuavad pankade väljavõtteid viimase kolme kuu jooksul. Tehke koopia igast krediidiasutust. Lisage iga panga väljavõtte kõik lehed, sealhulgas tühjad lehed, kui see kõlab. Varade avaldused
Kui teil on aktsiaid, võlakirju, investeerimisfondide või pensionikontodeid , tehke iga avalduse koopia. Laenuandjad eelistavad mõnikord paberkoopiaid trükitud võrguteenuste kohta, kuid võtavad vastu veebipõhiseid avaldusi, kui see on teie avalduste saamine. Tehke valguskoopiaid ja ärge saatke originaale.- Praegune draiveri litsentsi koopia
Kui te kohtume laenuandjaga isiklikult, saate oma juhiloa teie isikut tuvastada ja reprodutseerida. Vastasel juhul kopeerige litsents skanneri või kopeerimismasinasse ja lisage see. Teie litsentsil peaks olema teie foto.
Küsige tulevastest kuludest
Paljud laenuandjad taotlevad krediit aruande tasu , kuid mõned ei tee seda. Üldiselt makstakse hindamis- ja krediidiaruannete tasusid ette, kui olete valmis laenu vastu võtma.
Ärge makske laenuandjale mingeid tasusid enne, kui olete otsustanud seda laenuandjat kasutada.