Allpool on nimekiri Põhja-Kuningriigi plaanide ühistest probleemidest, mida mul sageli sattuvad ja kuidas neid vältida.
Viimane tahe ja testament ei ole ennast tõestatud
FS § 732.503 sätestab, et viimane tahe ja testament võib olla "enesestmõistetav", kui testamendil on kaks tunnistajat ja notar, kes kirjutavad ka kinnitusmaterjali testaatori ja notari ees. Selle kinnitust saab kasutada tõendusmaterjalina, et testament ja tunnistajad allkirjastasid tahte koos Florida õigusega nõutavate nõuetekohaste juriidiliste formaalsustega. Kahjuks vaatan paljusid testamente, mida Floria õiguse alusel ei loodud, puudus enesekindel tõestusmaterjal. Mida see tähendab? See tähendab, et enne seda, kui testamendit saab Floridasse kinnitada, peab vähemalt üks testamendit jälginud inimene asuma ja paluma alla kirjutada kinnituskiri, mis kinnitab tõsiasja, et nad nägid tegelikult tahte allkirjastamist.
See omakorda loob täiendavaid samme ja kulusid ning võib märkimisväärselt edasi lükata isikliku esindaja määramist Floridas. Kui teie tahe pole enesestmõistetav, on ainus viis selle parandamiseks allkirjastada uus, mis sisaldab enesekindlat tõestamist.
Diskvalifitseeritud isiklikud esindajad on määratud viimases tahtes ja testamendis
Florida kohus nõuab, et isik, kes on kutsutud Florida kinnisvara isiklikuks esindajaks , peab olema kas Florida elanik või seotud testamendiga vere või teatud abielusuhete kaudu (vt FS § 733 304).
Või kui soovite oma pangale või usaldusettevõttele valida oma isikliku esindaja, siis peab ta olema volitatud tegema äri Floridas. See tähendab, et kui sõber, kes ei ole Florida elanik, on teie põhjaosas asuvast advokaadist, kes on koostanud testamendi või teie kohaliku põhjapanga nime, et olla oma tahtmist isiklikuks esindajaks, siiski diskvalifitseeritakse nad Florida teenistusest . Ja see on nii, ei ole mingeid argumente, mida on võimalik teha, või reeglitest erandeid, diskvalifitseeritavat isikut või institutsiooni lihtsalt ei saa teenida ja kvalifitseeritud isikut tuleb ametisse määrata. Seda saab fikseerida, kui olete isikliku esindajaga suletud, Florida elanikuna või asutuses, kes on volitatud äri tegema Floridas.
Revocable Living Trusts ignoreerib Florida kodumajanduse seadusi
Paljud põhjapiirkonnad, kes ostavad Florida elanikkonna nimel teist koda, loovutavad kodud nendel Revocable Living Trust'il , et vältida pärast abielutõkendite saamist Florida pärast surma. Kuid siis, kui omanik otsustab oma teise elukoha Floridas oma peamise elukoha tegemiseks taotleda Florida kodumajanduse erandit , ei anna nende Põhjapoolses projektis Revocable Living Trust mingeid viiteid Florida kodumajanduse seadustele ja seega peab Florida kinnisvara hindaja tagasi lükata kodumajanduse taotlus.
Seda saab fikseerida, muutes usaldust ja lisades usalduslepingule maagilised sõnad, nagu seda nõuavad Florida kinnisvara hindajad.
Abieluliste paaride tühistamisharjumused elukohas ignoreerivad Florida kodumajanduse seadusi
Mis juhtub siis, kui norra-pooled on abielus ja otsustate kutsuda oma teise koda Floridasse nende tagasitõmbuvate elukohtade nimel ja siis, nagu eespool punktis 3, otsustab paar, et muuta Florida koduks oma peamiseks elukohaks? Kui paaride põhjaosas asuvates Revocable Living Trustides on tüüpiline kinnisvarahakude planeerimine AB Trustsi kasutamise kaudu, siis kui üks abikaasa sureb, ei lähe Florida koju A Trust või B Trust, vaid seda levitatakse vastavalt Florida õigusaktidele. See omakorda võidab täielikult paaride kinnisvara planeerimiseesmärgid ja võib väga hästi maandada ellujäänud abikaasa ja lapsed kohtus, eriti juhul, kui surnud abikaasal oleksid lapsed varasemast abielust, kes ei saa koos oma matkaradusega.
Seda saab kindlaks määrata mitmel viisil, kaasa arvatud kodumaja eemaldamine usaldusest ja kogu selle nimetamine üürnikeks, täiustatud elukindlustustegevuse kasutamine või allakirjutamise jätkamine, mis loobub Floridas asuvast kodust päritolu ja levitamise õigustest.
Vastupidavad volitused on ebapiisavad
2011. aasta 1. oktoobril võttis Florida vastu uue volikirja seaduse, mis tegi pikaajalisi volitusi reguleerivate õigusaktide ulatuslikke muudatusi. Florida seaduses nõutakse nüüd, et volituste alusel volitatud esindajale antud volitused peavad olema väga spetsiifilised. Teisisõnu, kõikvõimalikud sõnad nagu "minu agent ei saa teha midagi, mida ma võin teha, nagu oleksin oma jalatsites seisnud", ei lõigata seda Floridas. Selle asemel tuleb agentuurile antud volitused loetleda üksikasjalikult. Igaüks, kellele kuulub Florida vara, peaks kaaluma uue volikirja allkirjastamist, mis vastab uuele Florida volikirja seadusele. The
Mis on alumine rida?
Põhjapoolsetes riikides koostatud paljud testamendid, usaldused, volitused ja muud kinnisvaraarendusdokumendid ei pruugi kahjuks riigi suundumusi Florida suunas väga hästi läbi viia. Kui teete liikumise Florida elanikuks või kui olete juba saanud Florida elanikke, kuid ei ole oma kinnisvara plaani ajakohastanud, siis on väga tähtis, et teie põhjapoolsed draamatud testamendid, usaldus ja muud dokumendid oleksid läbi vaadatud Florida kinnisvara planeerimise advokaat, kes tagab, et teie kinnisvaraplaneering toimib Floridas nii, nagu te eeldasite, et see töötab põhjaosas.
Suur osa praktikast Florida kinnisvara planeerimise advokaadina on pühendatud töötama uute pensionäre, kes on otsustanud loobuda oma elukohast üles põhja ja saada alalise elanikud Florida. Peale selle, et aidata neil ületada oma endise põhjaosariigi poolt loodud takistusi (mis ikkagi tahab koguda maksulaekumisi pensionäridest, kes säilitavad oma nüüdseks oma teise kodu põhja poole), on veel üks takistus, mis tuleb ületada, on kinnisvara plaan mis on koostatud nende põhjaosas, mis tõenäoliselt ei tööta Floridas hästi. Allpool on nimekiri Põhja-Kuningriigi plaanide ühistest probleemidest, mida mul sageli sattuvad ja kuidas neid vältida.
Viimane tahe ja testament ei ole ennast tõestatud
FS § 732.503 sätestab, et viimane tahe ja testament võib olla "enesestmõistetav", kui testamendil on kaks tunnistajat ja notar, kes kirjutavad ka kinnitusmaterjali testaatori ja notari ees. Selle kinnitust saab kasutada tõendusmaterjalina, et testament ja tunnistajad allkirjastasid tahte koos Florida õigusega nõutavate nõuetekohaste juriidiliste formaalsustega. Kahjuks vaatan paljusid testamente, mida Floria õiguse alusel ei loodud, puudus enesekindel tõestusmaterjal. Mida see tähendab? See tähendab, et enne seda, kui testamendit saab Floridasse kinnitada, peab vähemalt üks testamendit jälginud inimene asuma ja paluma alla kirjutada kinnituskiri, mis kinnitab tõsiasja, et nad nägid tegelikult tahte allkirjastamist. See omakorda loob täiendavaid samme ja kulusid ning võib märkimisväärselt edasi lükata isikliku esindaja määramist Floridas. Kui teie tahe pole enesestmõistetav, on ainus viis selle parandamiseks allkirjastada uus, mis sisaldab enesekindlat tõestamist.
Diskvalifitseeritud isiklikud esindajad on määratud viimases tahtes ja testamendis
Florida kohus nõuab, et isik, kes on kutsutud Florida kinnisvara isiklikuks esindajaks , peab olema kas Florida elanik või seotud testamendiga vere või teatud abielusuhete kaudu (vt FS § 733 304). Või kui soovite oma pangale või usaldusettevõttele valida oma isikliku esindaja, siis peab ta olema volitatud tegema äri Floridas. See tähendab, et kui sõber, kes ei ole Florida elanik, on teie põhjaosas asuvast advokaadist, kes on koostanud testamendi või teie kohaliku põhjapanga nime, et olla oma tahtmist isiklikuks esindajaks, siiski diskvalifitseeritakse nad Florida teenistusest . Ja see on nii, ei ole mingeid argumente, mida on võimalik teha, või reeglitest erandeid, diskvalifitseeritavat isikut või institutsiooni lihtsalt ei saa teenida ja kvalifitseeritud isikut tuleb ametisse määrata. Seda saab fikseerida, kui olete isikliku esindajaga suletud, Florida elanikuna või asutuses, kes on volitatud äri tegema Floridas.
Revocable Living Trusts ignoreerib Florida kodumajanduse seadusi
Paljud põhjapiirkonnad, kes ostavad Florida elanikkonna nimel teist koda, loovutavad kodud nendel Revocable Living Trust'il , et vältida pärast abielutõkendite saamist Florida pärast surma. Kuid siis, kui omanik otsustab oma teise elukoha Floridas oma peamise elukoha tegemiseks taotleda Florida kodumajanduse erandit , ei anna nende Põhjapoolses projektis Revocable Living Trust mingeid viiteid Florida kodumajanduse seadustele ja seega peab Florida kinnisvara hindaja tagasi lükata kodumajanduse taotlus. Seda saab fikseerida, muutes usaldust ja lisades usalduslepingule maagilised sõnad, nagu seda nõuavad Florida kinnisvara hindajad.
Abieluliste paaride tühistamisharjumused elukohas ignoreerivad Florida kodumajanduse seadusi
Mis juhtub siis, kui norra-pooled on abielus ja otsustate kutsuda oma teise koda Floridasse nende tagasitõmbuvate elukohtade nimel ja siis, nagu eespool punktis 3, otsustab paar, et muuta Florida koduks oma peamiseks elukohaks? Kui paaride põhjaosas asuvates Revocable Living Trustides on tüüpiline kinnisvarahakude planeerimine AB Trustsi kasutamise kaudu, siis kui üks abikaasa sureb, ei lähe Florida koju A Trust või B Trust, vaid seda levitatakse vastavalt Florida õigusaktidele. See omakorda võidab täielikult paaride kinnisvara planeerimiseesmärgid ja võib väga hästi maandada ellujäänud abikaasa ja lapsed kohtus, eriti juhul, kui surnud abikaasal oleksid lapsed varasemast abielust, kes ei saa koos oma matkaradusega. Seda saab kindlaks määrata mitmel viisil, kaasa arvatud kodumaja eemaldamine usaldusest ja kogu selle nimetamine üürnikeks, täiustatud elukindlustustegevuse kasutamine või allakirjutamise jätkamine, mis loobub Floridas asuvast kodust päritolu ja levitamise õigustest.
Vastupidavad volitused on ebapiisavad
2011. aasta 1. oktoobril võttis Florida vastu uue volikirja seaduse, mis tegi pikaajalisi volitusi reguleerivate õigusaktide ulatuslikke muudatusi. Florida seaduses nõutakse nüüd, et volituste alusel volitatud esindajale antud volitused peavad olema väga spetsiifilised. Teisisõnu, kõikvõimalikud sõnad nagu "minu agent ei saa teha midagi, mida ma võin teha, nagu oleksin oma jalatsites seisnud", ei lõigata seda Floridas. Selle asemel tuleb agentuurile antud volitused loetleda üksikasjalikult. Igaüks, kellele kuulub Florida vara, peaks kaaluma uue volikirja allkirjastamist, mis vastab uuele Florida volikirja seadusele. The
Mis on alumine rida?
Põhjapoolsetes riikides koostatud paljud testamendid, usaldused, volitused ja muud kinnisvaraarendusdokumendid ei pruugi kahjuks riigi suundumusi Florida suunas väga hästi läbi viia. Kui teete liikumise Florida elanikuks või kui olete juba saanud Florida elanikke, kuid ei ole oma kinnisvara plaani ajakohastanud, siis on väga tähtis, et teie põhjapoolsed draamatud testamendid, usaldus ja muud dokumendid oleksid läbi vaadatud Florida kinnisvara planeerimise advokaat, kes tagab, et teie kinnisvaraplaneering toimib Floridas nii, nagu te eeldasite, et see töötab põhjaosas.