Kuidas vältida lisatõendit Floridas

4 viisi vältimiseks Florida täiendav test

Florida kinnisvara planeerimise ja kinnisvara lahendamise advokaadina palusid ma sageli teistelt riikidelt ja isegi muudelt riikidelt pärit advokaadid, kes aitasid kaasa Floridas asuva kinnisvara kõrvalekaldega.

Floridas on vaja lisakindlustust, kui mitteresident sureb oma kodus, korterelamutes, äripinnas, vabas korras või muud tüüpi kinnisvara, mis asub Floridas, ja vara nimetatakse mitteresidendi ainsaks nimeks.

Mis tahes riigi lisakonvident annab lisakulusid kinnisvara arveldamisega seotud kogukulude juurde. Floridas võib lisakindlustuse puhul olla üsna kallis kahel põhjusel:

1. Florida Probate Rule 5.030 nõuab, et "iga hooldaja ja iga isiklik esindaja, välja arvatud juhul, kui isiklik esindaja jääb ainsaks huvitatud isikuks, esindab Floridas praktiseerituna lubatud advokaati"; ja
2. Florida pankrotikoodeksi paragrahvis 733.6171 on loetletud tasud, mida advokaadid võivad mõistliku tasu eest maksta kinnisvara, sealhulgas kõrvalsuhtes olemise korral. Need tasud algavad Floridas asuvast testamendi varadest 3% ulatuses. Näiteks võib puhkemaja, mille väärtus on 300 000 dollarit, võib tuua 9000 dollarilise kattetasu.

Kuidas vältida lisatõendit Floridas

Kuidas saab Florida elanikele või välismaalastele, kes omavad kinnisvara Floridas, välistada Floridas täiendava katseaja?

Tegelikult on ainult neli võimalust:

1. Ühisomand. Florida kinnisvara võib nimetada ühisnimedena ühe või mitme teise omanikuga, kellel on ülalpidamise õigused . Kui olete abielus, siis tunnustab Florida erilisemat ühisomandit koos ülalpidamise õigustega, mida nimetatakse " üürile tervikuna ". Kui te kaalute seda võimalust, ärge püüdke oma toiminguid kirjutada. Te peate pöörduma Florida advokaadiga, et kindlustada, et tegevus on nõuetekohaselt koostatud ja salvestatud, vastasel korral võite te ette kujutada ühise eluaseme üüri asemel ülalpidamise õiguse.

1. Tõhustatud elukindlustusdokument. Kuigi Florida ei ole sooritanud seadust surmaheite üleandmist või soodustatud isiku käitumist nagu ka teisi riike, tunnustab Florida üldine seadus erilist tüüpi elukindlustusdetaili, mida nimetatakse " täiustatud elukindlustusdokumentideks ", mida nimetatakse ka "Lady Bird tegu". Selle erilise elukindlustusdokumendi korral jätab kinnisvara omanik, kellel on legaliseeritud kui "eluaseme üürnik", jätta endale õiguse elus hoida kinnisvara alles siis, kui ta seda soovib, kuid pärast surma elu üürnik kinnisvara läheb väljaspool süüdimõistetud "abisaajad" nimega tegu, millele viidatakse legalese kui "remaindermen". Näiteks eluaseme üürnik saab hüpoteegi kinnisvara või isegi müüa seda ilma ülejäänud isikute loata. Kuid kui elu elanikel on endiselt kinnisvara, kui ta sureb, jäävad ülejäänud inimesed selle väljapoole kohtuprotsessi. Kui te kaalute seda võimalust, ärge püüdke oma toiminguid kirjutada. Teil on vaja pöörduda Florida vandeadvokaadiga, et tagada toimingu nõuetekohane koostamine ja salvestamine, vastasel korral võite kogemata luua "tavapärase" elukava, mitte "täiustatud" elu.

1. Omandiõigus äriüksuses Omanik võib üle anda Floridas asuva äri- või rendiettevõtte üle ettevõttele, näiteks piiratud vastutusega äriühingule või äriühingule, mis muudab kinnisvara kinnisvaraks isiklikuks varaks. Pange tähele, et kuigi see võib vältida täiendavat testamendit Floridas, ei pruugi see takistada elukohajärgset testamendit omaniku päritoluriigis. Kui te kaalute seda võimalust, ärge püüdke oma toiminguid kirjutada. Te peate pöörduma Florida vandeadvokaadiga, et tagada toimingu nõuetekohane koostamine ja salvestamine.
2. Omandiõigus usaldusisikult. Omanik võib kinnitada Florida kinnisvara usalduse nimel, näiteks tühistatav elustiil . Kui te kaalute seda võimalust, ärge püüdke oma toiminguid kirjutada. Te peate pöörduma Florida vandeadvokaadiga, et tagada toimingu nõuetekohane koostamine ja salvestamine.

Mida sa peaksid tegema?

Milline neist võimalustest toimib teie jaoks kõige paremini? See sõltub paljudest teguritest, sealhulgas vara kasutamisest (teisene kodu vs elamu üürikorter ja kaubandusomand); teie võlausaldaja olukord ja teie kavandatud abisaajate olukord; teie kinnisvara planeerimise ja varade kaitse eesmärgid; ja teie eelarve. Seega peate istuma koos oma kohaliku kinnisvara planeerimise advokaat samuti Florida kinnisvara planeerimise advokaat, et arutada iga variandi plussid ja miinused ning seejärel otsustada, milline neist kõige paremini teie olukorras.