Vältige süüdimõistmist deediga, mis sisaldab neid maagilisi juriidilisi sõnu
Teie kaasomaniku võlausaldajad
OK, see tundub hea idee pinnale: pange oma lapse nimi oma kodu käsku, et see läheks temale automaatselt, kui te surete. Mitte nii kiiresti.
Võite lasta oma lapse võlausaldajatel lipp. Sõltuvalt sellest, kuidas te oma toiminguid kirjutate, on võimalik, et kui ta satub rahalistesse probleemidesse, võivad tema võlausaldajad sundida teie kodu müüki tasuma võlgnevuse eest. Jah see on õige. Võite kaotada oma kodu, kui olete ikka veel elus ettevõtetele või üksustele, kellele te ise raha ise ei võlgnete.
Kuidas pealkiri toimetatakse
Pealegi on tegelik probleem selles, kuidas tegu on sõnastatud. Paljudes riikides on vaikimisi omandiline kuuluvus kinnisvara puhul, kui tegemist on rohkem kui ühe nimega, nagu " ühised üürnikud ". See on tavaliselt nii, kui ei ole ainult kaks omanikku ja nad on seaduslikult abielus.
Kui tegu ilmub kolmele nimedele - võib-olla teie ja teie kahele lapsele - iga isik loetakse vara ühe kolmandiku omanikuks.
Kui üks omanik sureb, läheb tema ühe kolmandiku huvi tema testamendiga läbi oma testamendiga, nagu on sätestatud tema viimase testamendis või testamendis või teie riigis kehtivate seaduste järgi . Testimisõigusaktid võtavad üle, kui taandev käsk ei kao. Nad eeldavad, et üksikisik soovib oma vara kõigepealt oma abikaasalt, seejärel oma lastele ja nii edasi jätta.
Vanemad ei ole tavapäraselt kõrgeteks loenditeks, mis pärinevad pärimisasjades, ja neid tavaliselt päritakse ainult siis, kui taandlik ei jäta abikaasat, lapsi või lapselapsi.
Nii et näete, kus see on. Teie nimi võib olla ka tegu, kuid teie lapse osa teie varast ei lähe enam sinust tõenäoliselt, kui ta jätab soovi, et see juhtub siis, kui ta teie eelneb. See võib minna tema abikaasale, keda te eriti ei meeldi, kuid nüüd olete sama vara kaasomanikud.
Üürnike ühisomandi vältimine
Õnneks on lihtne üürikorteri omanik ära hoida. Lihtsalt lisage mõne võluõigusliku juriidilise sõnumi toimingule. Täpseid sõnu reguleerivad üksikisiku õigused, kuid tavaliselt sisaldavad need "üürnike ülalpidamise õigust omavate üürnike" variatsioone. Siin on peamine termin "ellujäämine". See tähendab, et kui isik, kelle nime te oma sündmusesse lisate, loobub teie vara automaatselt teie juurde - tavaliselt ilma katsejõu vajaduseta.
Lugu moraalist: kui soovite, et teie kinnisvara võõrandaks teie testamendist teistele inimestele, veenduge, et see kasutab neid maagilisi juriidilisi sõnu.
Vajadusel konsulteerige advokaadiga, et veenduda, et saate õiged sõnad ja teada saada, mis juhtub oma vara pärast surma.