Rõõmustage maja eduks
Vastupidiselt sellele, mida võite arvata, on see pigem kui maja müügiks ettevalmistamine.
Peatumine on see, mida teete pärast puhastamist, langetamist, värvimist, väiksemaid parandusi; see kõik puudutab maja müüki müügiks.
See on väikeste detailide lisamine: huulepulk, ripsmetušš ja lihtsuse huvides Tahiti pärlitega uimastamine.
Aastate jooksul olen näinud kodus paljudele minu müüjatele palju aega. Kõik müüjad ei saa esmakordselt vastuvõttu, kuid kui me proovime seda oma viisil ja kodus ei müü, sest selle puudumisel on see "oomph", näib alati, et koduväljapanek muudab selle ümber. Saate teha suures ulatuses kodust käiku või väikest mahtu, kuid oluline on see, et te peaksite tegelema mõne aspektiga, mis on seotud kodus toimuvaga, et müüa top dollarit ja kiiresti!
Mis on professionaalne koduõpetaja?
Professionaalsed stagijad on kõrgelt kvalifitseeritud kunstnikud. Nad võivad võtta tühja lõuendi ja värvida meeleline portree ilma pintsli tõstmata. Stagersil on tipptasemel disaineri oskused ja nad loovad dramaatilise maastiku, mis meeldib kõigile viiele meelele.
Siin on mõned nende saladused:
- Korraldage hõreda mööblieseme meeldiva grupi nimega vinjett
- Näidake pehmete kangaste, nt siidist, lambavillist, satiinist laitmatut kasutamist
- Näidake ebaharilikke koorikuid 1, 3 või 5 ühikutes
- Puhastage aknakatteid lihtsate joontega
- Lisage unikaalseid elemente riiulitele, raamatukapid ja kamina mantel, mis juhivad tähelepanu kindlaksmääratud aladele
Mis aksessuaarid kasutab koduvisiiti?
Stagers toovad tohutu hulga esemeid, et maja ülestähendada. Siin on väike proovide võtmine, mida professionaalsed stagerid kasutavad sageli iga tuba. Kuidas neid kasutatakse, piirdub ainult stageri loomingulisus ja visioon.
- Peeglid
- Taimed
- Siidililled
- Põranda- ja laualambid,
- Pindala ja viska katused
- Väikesed armastuse kohad
- Ottomanid
- Afgaanid
- Padjad
- Täispuhutavad kuninganna suurusega voodid
- Korvid
- Plastist lauad ja toolid
Professional Home Staging trikid ja näpunäited
35-aastasele kunstnikule Dawna Johnson on akrediteeritud õppejõudude professionaalne meister (ASP) ja Sacramento Staging Solutionsi omanik. Ta ütleb, et paigutuse idee on lubada ruumidel ennast näidata. "Kui teie kodu on tühi, siis see on kõht," hoiatas Dawna. "Ilma löömiseta jääb tõenäoliselt turule juba mitu kuud." Ta kutsub kööki "kodu südames" ja pakub seda praktilist nõu, et see ruumi säradaks:
- Kandke apelsiniõli kuivadesse kapidesse, mis uuendavad nende esialgset läige
- Pange ära suured potid viljadest, nagu poleeritud õunad, ere apelsinid, luksuslikud viinamarjad
- Korraldage loenduritele värvikad ja lõbusad kokaraamatukogud
Dawna usub toorainete ja taimede kasutamisest õues läbi viia; puhaste ja kargete ruumide loomisel ja mööbli ettevalmistamisel, kus on palju ruumi kõndida.
Ta ütleb, et vannitubades on hädavajalik riietuda. "Vannituba peaks välja nägema avatud, õhuline ja veetlev," ütleb Dawna. Üks tema lemmik trikke on lisada korvide täis spa ravimeetodid nagu:
- Käterätikud, mis on seotud paeltega
- Lõhnastatud seebid
- Kreemjas kreemid
- Niisutavad ja näokarbid
Tagasihoidja vajab ka lavastamist. Terrassidel ja tekkidel pakub Dawna taimi ja potiõite ning lisab täiendavat värvi, seadistage piknikuplaadile säravad, plastist õhtusöögi plaadid.
Kui palju läheb maksma?
Hinnad varieeruvad sõltuvalt sellest, kus te elate ja kohalikku nõudlust professionaalse majutuse järele . Rannikualad ja suurlinna suurlinnad, kus kodusõit on aastaid olnud valdav kõrgemate hindadega. Mõned kinnisvaramaaklerid aitavad müüjatel Stage® kodus endid. Enamik nimekirja kandjaid nõustub siiski, et vabade kodude esitamine toimub paremini ja julgustatakse müüjaid võtma professionaalse stageriga tööle.
Tasud on vahemikus $ 500 kuni $ 5000 või rohkem, sõltuvalt ruutjalistest materjalidest ja tellitud ruumide arvust.
Kuidas leida koduriiki ja palgata seda
Kinnisvaramaaklerid on sageli teie parim teabeallikas, kuna neil on tavaliselt pikaajalised ärisuhete arendamine linna parimatelt stagijatest. Nagu iga äri puhul, on sul head stagerid ja nii stagers.
- Ärge kartke küsida kinnisvaramaaklerit, et pöörduda tipptasemel koduriigi poole.
- Tehke orgaanilisi otsinguid ükskõik millises suuremas otsingumootoris, sisestades sõnu: koduvägi + teie linn. Või proovige kodust käimist ja oma linna. Või isegi koduse + linna rajamine.
- Otsige Yelp.com-i kodujälgijad
- Minge Google-Plus-ile ja otsige koduvägivaldeid ja koduvisiite.
- Vaadake kõige populaarsemate koduhuviliste veebisaiti ja pöörake suurt tähelepanu sellele, kuidas fotod teid tunnevad. Kui leiad, et sa oled gravitatsioon teatud stiili suunas, vali see stager.
Vaadake Weintraubi videot kodumajutuse kohta.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.