Teatud aastaajal on paremad ajad koju välja tuua kui teist korda aastas. Näiteks te ei soovi turule jõuda just enne jõule, kui saate seda aidata. See pole nii, et teie kodu ei müü pühade ajal , vaid see, et ostjate kogum on palju väiksem. See tähendab, et müüki võib kuluda kauem aega ja võite selle eest vähem saada kui optimaalse müügi ajal.
Springtime on parim aeg aastas koju kanda. Selle põhjuseks on rahvuslik kinnisvarakompanii, mis tähistab aprillis neljandat nädalavahetust riikliku lahtiste nädalavahetustena. Mõnes riigi osas, kus see lumi ei lange, võib veebruar või märts olla suurepärane aeg oma kodukataloogi kuvamiseks. Teie kohalik kinnisvaramaakler oleks teie parimaks teabeallikaks, milline kuu kevadel teie jaoks kõige paremini sobib, ja ta saab konkreetselt pakkuda näpunäiteid kevadel müügi kohta .
Kui jätate kevadise turuni, on kõige parem aeg langeda turg, vahetult pärast tööpäevade nädalavahetust. Vastupidiselt levinud arvamusele ei soovi enamik inimesi suvel liikuda. Suveaeg on puhkuse, perekondade kokkutuleku, puhkuse või koduprojekt, mis on kooskõlas teie kavandatud langevate tegevustega.
Kuu parim aeg koduse nimekirja valimine
Kui te olete rangelt analüütiline, on see aeg tõenäoliselt nädal pärast hüpoteegi maksmise või kuu teise nädala tasumist.
Mis tahes õnne korral peaks teie kodu müüma järgmise 21 päeva jooksul. Pärast järgmise kuu hüpoteegi maksmist teete selle viimase hüpoteegimaksena, mida maksate.
Kui liigute üles ja ostate uue kodu üheaegselt sulgemiseks, oleksite kuu lõpul sulgemata deponeerimiskonto. Huviprogrammide käitlemise viiside tõttu ei ole teil oma uues kodus hüpoteegi maksmist veel üheks kuuks.
See on peaaegu nagu tasuta kuu saamine, kuigi sa maksad intressi.
Parima nädala valimine koduaadressi valimiseks
Kõigil on arvamust nädalavahetuse kohta koduseadmete loendis, näiteks teie esmaspäeval hääletav isa. Esmaspäeva probleem on inimesed, kes on esmaspäeval vähem keskendunud. Nad kohanduvad nädalavahetusel ja üritavad keskenduda tööle. Mõned reklaamiagentuurid ütlevad teile, et teisipäeviti on palju paremaid päevi uue kampaania läbiviimiseks. Kuid esmaspäeviti ja teisipäeviti ei ole parimad päevad, kus oma koju välja anda. Pealegi on esmaspäeviti sageli föderaalne puhkus.
Nädalavahetusel ei ole õige aeg oma kodu müügiks välja tuua, sest enamik inimesi soovib eelnevalt nädalavahetust planeerida. Mõned ettevõtted ei ole avatud nädalavahetustel. See jätab kolmapäev, neljapäev või reede. Neljapäeviti on tavaliselt REALTOR® puhkepäev. Nädalavahetustel töötavad hõivatud esindajad püüavad sageli neljapäeval miniekspuhkuse päeva. Kolmapäev on hea päev ainult siis, kui see on päev enne tänupüha; see on ikkagi paljude inimeste meelest päeva.
See jätab reede. Kuid mitte ainult reedel ükski aeg. Parim aeg on 12:01 hommikul reedel või neljapäeval keskööl. Mulle meeldib panna oma nimekirjad MLS-i päeva või kaks enne reedet staatuses, mida näevad ainult nimekirja esindajad.
Nii võin töötada oma vabal ajal, kui teete nimekirja ideaalseks. Ma seadisin kirje reedeti kell 12:01 kell "live live". Ma pole ikka veel ärkvel vaadates kella reedel, see läheb automaatselt ellu koos kõigi fotode ja iga natuke turundusteabega sel ajal.
Ma võin kinni hilinejaid, kuid veelgi olulisem, minu rekordid reede hommikul ärkama tuhandete koduostjate arvutid. Selle põhjuseks on asjaolu, et reedel otsivad kodus mitte ainult kodud, vaid reedel saavad nad oma esindajatel automaatsed e-kirjad.
Ained, kes on loonud oma kodu ostjatele MLS-i kontod automaatse loendi saamiseks, avastavad, et nende ostjad võivad neid kutsuda enne, kui agent teab nimekirja isegi. Rääkimata automaatselt MLS-i loenditest vabastatakse sageli siis, kui Interneti-liiklus aeglustub hommikutundidel.
Ma saan selle vabanemisega kaasas käima, kui jõuab turule kell 12:01.
Kui nimekirjad tabasid ostjate arvuteid, ilmuvad minu noteeringud täidetud uue kirjetena, mis on selle päeva kuvamiseks saadaval. See ei ole puudu fotodest või näidisjuhistega, mis ütlevad, et helistate nimekirja esindajale . Kogu on vaatamiseks valmis. Ostjad on väga motiveeritud kontrollima uut nimekirja. Mitte ainult müüjate turgudel, vaid ka mis tahes turul. Igaüks tahab, et see müüks puhas ja särav uus kodu.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.