Näpunäiteid oma kodu ettevalmistamiseks
Parim aeg planeerida agent, kes peaks teie koju minema, tulla kohe, kui teie muru on niidetud. Kui teie aedniku päev on teisipäeval, ärge paluge oma esindajal esmaspäeval fotot teha. Asutage oma esindaja kolmapäevani.
Looge apellatsioonkaebus enne oma kodu registreerimist
Puhastage maastik. Võimalik, et teil on projekte, mida olete pidanud tähendama, et minna edasi, kuid lihtsalt ei olnud aega. Nüüd peate aja tegema. Siin on tühjad põhitõed, mida peaksite tegema:
- Koristama aknade ees puid ja põõsaid (kas maja näeb?)
- Weed, rake ja mulch aed voodid.
- Lõika surnud oksad puudelt.
- Pühkige ja puhake kõnniteed ja sõidutee.
- Parkige garaažis või tänava alla (mitte sõiduteele või maja ees.
- Eemaldage prügikaste ja hoidke neid külgõõnes.
- Sulge garaažiuks.
- Eemaldage hoolikalt pruukide ja mustuse hooldamine esiukse lähedal.
Boonuspunktid: määrake värvi lisamiseks mõned esiküljel olevad kollased lilled.
Täiesti hädavajalik: Ärge parkige sõites.
Nüüd, kui teie agenti oma maja ees tõmbab, tundub, et teie agent tunneb, nagu oleksite teda oodanud ja et olete valmis müüma.
Kui te seda ei tee, siis teie agent ei pruugi seda teile midagi öelda, kuid see on märganud. Teie esindaja võib arvata, et te ei hooli sellest, kui teete. Pidage meeles, et kui te ei hooli, on teie agent vähem tõenäoline, et hoolitseksite. Sa tahad oma agenti hoolitseda.
Valmis valmis oma kodu sisestamiseks
Te arvate, on ütlematagi selge, et teie kodu peaks olema puhas.
Kuid igaühe idee puhasest on erinev. Ärge sundige oma vahendit panema käterätte üle valamu välja nõudvate toitude, võtma lemmiktoidud põrandalt või looma oma voodid. Siin on loetletud valmisoleku miinimumnõuded:
- Puhastage kõik köögilauad välja. Jah, kõik.
- Eemaldage magnetid külmkapist, oma laste kunstnurgast, kõike.
- Pange ära kõik isiklikud fotod ja fotod seintel.
- Asetage voodid lehtedesse.
- Vaakum / pühkige põrandad.
- Eemalda lapsed, lemmikloomad ja varjata kõik surnud sugulased.
Boonuspunktid: korvige riideid, mänguasju ja muid esemeid põrandalt ja segage need kappi või vanni.
Kui teil on liiga palju asju või pakendite, püüdes hoida kõiki oma lisavarustusi ühes toas - siis ei teosta agent seda ruumi pildistamist. Samuti saate garaažis kaupu hoida.
Peaaegu iga kodu näitab paremini pool mööblit eemaldatud. Võib-olla soovite kaaluda mõnede oma mööbli väljaviimist, eriti kui see blokeerib radu. Kuid ärge ajatage agentit jõudma teie liikumise päeval. Teie esindaja ei soovi fotod ruutest, mis on täidetud karpidega, või uksed, mis sõidavad diivanid välja.
Määrake teile ja teie esindajale koht, kus logida paberitööde loendisse
Kuigi enamik ained, keda ma tean, on rahul, et auto katusel on kokkuleppele kirjutamise leping , on palju soodsam ja mugav söögituba lauale istuda.
Paljud agendid eelistavad söögituba üle köögi või elutuba. See on neutraalne, vähem isiklik, ala.
Mõned agendid kasutavad digitaalallkirjade teenust ja ei kirjuta neid kunagi isiklikult. Kui teie agent kaasab temaga dokumendid, on siin mõned näpunäited:
- Proovige hoida kassit lauas ja käia paberiruumis.
- Ärge söödake lapsi, kui proovite pabereid alla laadida.
- Paku oma esindajale midagi juua.
- Mõelge, kui palju te oma esindajalt kinnisvarakomisjoni eest maksate, kasu midagi enamat, kui näete.
- Kui te vormi ei mõista, paluge oma esindajal seda teile selgitada. Nii tekib usaldamatust ja suhtlemine laguneb, nii et ärge kartke küsimusi esitada. Kui te ei usalda oma agenti piisavalt, et teie küsimusele vastata, ärge palka agenti.
- Küsige koopiat igast allkirjast.
Kui ma lahkun nimekirjast, siis annan müüjatele mõned minu visiitkaardid ja küsin neid trikkide kohta. Ma soovitan neile, et kui märgi siseneb õue, võib mööda minna kiusatus peatada ja koputama uksele. Kui ostja lööb, mida peaksid müüjad tegema?
Üheksa korda kümnest müüjalt öeldakse, et nad kutsuksid nad sisse. Ei, ei, ei. Ära lase võõrastel oma majas. Näitusel osalevad esindajad toodavad visiitkaarti. Kui passerby helistas teie uksekell, anna sellele isikule oma agendi visiitkaart ja paluge neil oma esindajalt helistada.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.