Kas puhkuseekoratsioonid aitavad jõulul müüa?
Pühade ajal koju müümine on koormatud plusse ja miinuseid, ärge tehke seda viga. Kui küsite kinnisvaramaaklerilt: "Kas ma peaksin oma kodu turule pühade ajal hoidma?" agent ütleb sulle: "Jah, täiesti, sest siis teate, et ostjad on tõsised." Kas sa tead, mida ma sellest mõtlen? Ma lõikan jama poole. See on hogwash. Kui te ei pea tänapäeva ja uue aasta vahel tegelikult müüma, võtke oma kodus turult välja ja nautige oma perega rahu ja vaikust.
Nüüd võime eeldada, et sadu tuhandeid kinnisvaramaaklerid tahavad vaidlustada. Sellepärast, et kinnisvaramaaklerid soovivad alati teie kodu turul, olenemata sellest, kas see on õige aeg müüa või mitte. Ärge süüdake neid, et nad on blindsided. See on elukutse tee. Kui teie kodu pole pühade ajal turul, ei jõua agendid müüki ja see on nii lihtne.
Pidage meeles, et kui loend tühistatakse, võite otsustada nimekirja koostada teise agendiga. See on reaalne võimalus paljudele agentidele ja see on tõeline hirm.
Teisalt on mõnedel inimestel tõesti vaja pühade ajal müüa. Ja mõnedel ostjatel on näiteks näiteks jõulupüha osta kodu ja neil pole muud võimalust. Kuid tõsiasi, et detsembris turul ei ole nii palju ostjaid. Vaatamata sellele, kas pühade hooajad on rohkem "tõsised" kui kevadel ostjad.
Põhjused, miks te ei pruugi koduseid päevi müüa
- Esimesel kodusel ostjal , kes ei tea paremini, võib arvata, et olete meeleheitel. Ostjad võivad proovida pidada läbirääkimisi.
- Pühade ajal on ebamugav, et see oleks alati valmis kodus nägema hetkega. Mitte igaüks ei taha hoida kodus toidu valmistamisel, pakendamisel kingitusi, viskamine.
- Pakutavad pakkumised võivad olla väiksemad kui loendihind ja võite saada lowball pakkumise.
- Sa oled huvitatud palju väiksemast ostjatest, kellel on väga erilised vajadused, mida teie kodus ei pruugi sobida.
- Finantstehingu lõpetamine detsembris on peaaegu võimatu, kui pakkumist saab kuu keskel. Ostjad, kes soovivad uue aasta pärast sulgeda, teevad tõenäoliselt pakkumised jaanuaris.
- Kui eemaldate oma kodu turult, saab see jaanuaris uude nimekirja tagasi tulla, suurendades seega rohkem liiklust, sest see on värske ja põnev.
- Teie esindaja võib olla detsembris puhkusel ja saadaval, kuna turg liigub hooajalise aeglustumise juurde. Muud kinnisvaraeksperdid võivad olla puudu ka siis, kui neid vajate.
Mõned müüjad nõuavad oma kodudest turult lahkumist sõltumata ja see on ka korras. Otsustavad tegurid sõltuvad kohalikust tavast, sellest, mida naabrid teevad ja kuidas teie territooriumil pühade ajal kinnisvaraärisid vaatavad teised. Iga linn on erinev. California on linnaosas, kus, kui te ei näinud palmipuudega seotud plastikust jõuluvana, võite kunagi teada, et see on jõulud.
Veelgi enam, vähenenud inventuur pühade ajal tähendab enamasti vähem konkurentsi.
Kui aga ostjate kogum langeb, ei pruugi varude järelejäänud jääk oluliselt erineda. Osariigi riikides, kus see lamas, mõtlevad ostjad mõnevõrra, et tihti pehmed mantlid, saapad ja kindad kogunevad kokku lumikatega, et minna kodudesse vaatama, kui nad sooviksid pigem sisseoste teha või kodus kamina ees istuda.
Pügipäevade otsa müümine: kui teil on raskesti müüa kodu, kus on puudusi ja defekte, võib-olla on see halb asukoht, võite võistlusel oleva loendi alt üles lükata, kui ootate kevadel oma kodu. Sel ajal võib olla liiga palju teisi palju ilusamaid kodusid. Teie raske müüa köök võib tõusta tippu, kui pühade puhul on müügiks vähem kodusid.
Kui plaanite oma kodu müüki puhkuse ajal
Tagasi välja kaunistused.
Kas te peaksite neid siniseid ja valgeid küünlaid välja panema ja näitama silmatorkavalt oma menoreid? Mis on ukse riputamise avamine või akna ees jõulupuu tutvustamine? Mis ületab seda? Mis mitte?
Inimesed kannavad nendega eelarvamusi ja eelarvamusi. Miks anda neile rohkem teavet, kui nad peavad sinust teadma? Kui te ei kaeta, kaitsete privaatsust koduse esituse ajal. Samuti muudate oma kodu end avaramaks ilma rajadeta blokeerides. Kui ostjad sisenevad teie kodusse, soovite, et nad saaksid ette kujutada, et panna oma mööbel igasse ruumi, muutes selle omaks, ja nad ei saa seda teha, kui teie puhkuseekoratsioonid valitsevad laval.
Liiga paljud dekoratsioonid võivad olla ülitundlikud ja häirivad. Ärge tehke seda eksimust, kui mõtlevad, et ostjad "näevad seda mööda", sest nad ei saa. Maagissaan Massachusettsi sõnul osutab agent, et "silm ostab".
Puhkuse kaunistamise kompromissid karmide müüjate jaoks
Kui otsustate, et suvepuhkust ei saa elada ilma kodust kaunistamata, hoia vähemalt dekoratsioonid miinimumini. Ärge blokeerige ega varjage olulisi müügifunktsioone, nagu kamina mantel, trepid, vitraažaknad. Pidage meeles, et koduvägede töölevõtmine on seotud ostjaga kodus käimisega.
- Tuli alla puu suurus. 10-suu puu asemel proovige kaunistades lauaplaati, neljajalgset versiooni.
- Stack pakitud kingitused kapis või ühes nurgas.
- Kasutage rohkem pritsmeid punaseks kui roheliseks, sest punane on emotsionaalselt atraktiivne värv.
- Vastame tunglemisele, et riputada plakatid ja kasutada rohelusena selliseid asendeid nagu igihaljas rosmariinid ja gurillad.
- Männkäikidest või muudest talvistest loodustükkidest valmistatud keskosakesed.
- Ärge kunagi jätke küünlaid järelevalveta.
- Külastajatele saate määrata küpsisteplaadi, külaliseks pühade paberist salvrätikute kõrval.
- Ahi küpseta vürtsikast õunasiidrist ja pannakse välja tassid ja serveeritakse kööki.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.