Kuidas müüa oma kodu talvel
1) Kustuta tee
- Püstitage pidevalt teed läbi lume, eriti kui lumesulvad jäävad veel alla.
- Jalajäljed värskelt langenud lumel pöördeks jääle, kui temperatuur on piisavalt madal, nii et kõndima kraapima.
- Pügata kiht liiva üle kõnniteel ja sammud, et tagada oma ostjate stabiilne alus.
- Ärge unustage avada teed tänavast kõnniteele, nii et külastajad pole sunnitud indekseerima üle lumetormide.
- Kui sajab vihma, asetage katusematerjal esiukse või konteineri alla, et hoida märgiseid vihma- ja jalatseid.
2) laske valguses
- Tõmmake aknaluugid üles, avage aknaluugid, lükake tagakülg iga akna ees.
- Lülitage maja igas valguses sisse, sealhulgas seadme tuled ja kapi tuled.
- Heledamaks väikeste akendega pimedaid tube, asetades valgustuse mööbli taga.
- Lülitage telerid, kõlarid ja arvutid välja.
3) Lülitage soojendus sisse
- Pump up, et termostaat. Parem on soojustada maja kraadi või kaks soojemat kui tavaliselt ja seejärel seada temperatuur normaalseks. See takistab kuumuse käivitumist ostja kohal, sest mõned HVAC-süsteemid on valju.
- Tahad, et sisetemperatuur oleks mugav ja ostjale rohkem põhjuseks jääda, eriti külma päeva jooksul.
- Valgustage kamin, kuid avage õhupuhasti, asetage selle ees ette riiv ja ärge jätke seda väga pikka aega järelevalveta. Sa ei taha oma maja tulla tulla!
4) Loo meeleolu
- Tee oma elutuba romantiline, paigutades kohvilauale kaks šampanjaprilli templi ümbruses.
- Toss afgaanid või viskab läbi diivanid.
- Pöörake oma vannituba spaasse:
- Hang huulte riideid.
- Pühkige lapid, lindid lindiga ja asetage loenduris korvile.
- Seadistage seebid, losjoonid ja šampoon.
- Asetage maja ümber talviste lilledega täidetud vaasid.
- Seadke hommikusöögikandja voodis, mis sisaldab kohvi tassi, alustassi, salvrätikut, lugemismaterjali.
- Kaks söögituba lauale õhtusöögi jaoks.
5) Lülitage Music sisse
- Lülitage pehme muusika sisse. Ma kasutasin Enyat mängima, kuni ma ühel päeval kuulsin seda torudesse.
- Jazz või klassikaline on rahustav.
- Ärge lülitage ärilist raadiojaama - seadke oma muusikad juhusliku valiku tegemiseks, et muusika oleks pidev, proovige Spotifyit.
6) Lõhnad lõhna
- Paljud inimesed on teatud lõhnaainete ja deodoriseerivate ainete suhtes allergilised, seetõttu ärge pihustage õhku ega pistikuga õhuvärskendajaid.
- Sama põhjuse tõttu ärge põletustage küünlaid või pritsige parfüümi magamistoas.
- Kui keegi küpsetate või küpsetate vürtsid nagu kaneel vees vees, pühkige munchies nii, et ostjad ei ole pettunud. Rohkem kui üks kurb ostja on öelnud: "Oh, noh, ma arvasin, et siin on küpsised!"
7) tee seda visuaalselt rõõmsaks
- Kuva fotod, mis näitavad suviseid lilleaia ja lopsakaid rohelisi muru.
- Hoidke rulood osaliselt kinni, muidu näete ebasoovitavaid välistingimusi, näiteks lammutatud aia või läheduses olevat struktuuri, mis takistab vaateid.
- Tee oma maja särama:
- Peske aknad
- Puhastage õled.
- Vajadusel pühkige uuesti torud, dušid ja valamud.
- Poola kroomi segistid ja peeglid.
- Puhastage külmik (teate, et see vajab seda niikuinii).
- Vaakum iga päev. Kui teie vaip on plush, vaakum ühes suunas.
- Pese pesta või pesta.
- Tolmemööbel, lagede ventilaatori labad ja valgustid.
- Puhastage puhta seguga.
- Tühjad prügikastid ja prügikastid.
8) Serveeri talvetoitu
- Ärge pakke kapsasid ega muud liiki toitu, mida saab kiiresti suhu panna, sest soovite, et ostjad jääksid mõnda aega ja teaksid elemente, mida nad muidu võivad kaduda.
- Kuumad supid nagu tortilla, tomatid, kartul või squash on külma päeva jaoks maitsvad.
- Tšilli või hautis on supp suurepärane alternatiiv, aga jätke paberist kausid ja lusikaid kõrvaldamiseks mahuti.
- Kuum õunasiider või kakao tassid teevad suurepäraseid jooke.
9) Esita konkreetne teave
- Kinnitage trükitud kaardid esemetele ja tubadele, mis pakuvad lisateavet, mida ostja võib puududa või võib-olla ei tea. Mul on nii palju aega muljet avaldada.
- Kui teil on oma söögitoas antiik-korsett, pange kaardile see kaust, mis kirjeldab tema vanust ja teisi olulisi üksikasju.
- Kui olete pesumasinasse ja kuivati pesumasinasse eemaldanud, lisage seinale kaart, milles kirjeldatakse ruumi, nii et külastajad teaksid, kus nad asuvad.
- Kui teie kelder trepid on järsud, kinnitage kaarel railsile, mis hoiatab ostjaid nende sammu või nende peade vaatamiseks.
- Hoolitsege kaardi panemise eest, mis ütleb: "Müük ei kuulu." See teeb ostja seda soovi, kuid võite seda hiljem oma eelisega mängida.
10) Kasutage taimerid ja tehnoloogiat oma eeliseks
- Pange siseruumide lambid taimerisse, et automaatselt sisse lülitada, kui ostjad kohal viibivad.
- Kaaluge kustutamise andureid, mis süttivad õhtul, kui ostja läheneb teie uksele.
- Määrake oma söögikartul ajamahutiga, et suppi kuumutada ettenähtud aja jooksul.
- Kui kasutate automaatvastajat, lülitage see välja või helistage sõnumeid.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.