Kuidas teha kodu ostjaid armuda oma köögis
Köögid kipuvad maksma kõige paremini ümberehitamiseks. Koduomanik ei pea köögi uuendamiseks kulutama 50 000 dollarit 150 000 dollarini. Tahaksin isiklikult võtta seda raha ja trampida kogu Euroopas, kui kulutada varanduse köögi ümberkujundamiseks .
Kuid paljud omanikud valivad taigenõude köögi ümberkujundamiseks, muutes selle ruumi gurmaanilise vitriiniks kulinaarse kunsti jaoks.
Isegi kui nad ei küpseta.
Ma ei väida, et sa rööviksid pangat, et ümber ehitada köök enne kodu müümist. Tegelikult ei pea te raha kulutama, et seda kuhjata, kui seda pole vaja värvida. Saate seda ruumi üles panna ja teha soovitud köök, kasutades lihtsaid ja tõestatud lavastamisvõtteid.
Sellel fotol kuvatud fotod näitavad vaba maatüki koda Sakramentos enne köögi lavastamist ja pärast lavalistumist.
Vaatame, kuidas kodusigadega tegeleti selle tööga.
Köök on valmis müüma
- Kõigepealt puhastage seda; tee läikima.
- Puhastage alusplaadid ja vajutage nurki.
- Poola kroomi kinnitusvahendid, tolmu laeventilaatorid ja välja vahetatud põlevad lambid isegi üle ahi.
- Kui tavaliselt küpstate eineid, mis jätavad igavana lõhna, kaaluge oma kodus turule toomist einestamist või kodu väljavõtmist. Te ei soovi, et ostja kõndis maja, õhtu õhtuks ja öeldes: "Yuck, lõhnab nagu peekon."
- Ärge kunagi jätke määrdunud nõusid valamu ega nõudepesumasinasse. Ostjad avavad nõudepesumasinad. Ära küsi miks.
- Pühkige kõik korpused sisse ja välja. Poola riistvara - kui see on kulunud või kuupäev, kaaluge nuppude / käepidetest asendamist.
- Alfabeetitage oma vürtsid. Keera kõik kohvimasinas käepidemed samas suunas. Ostjad märgivad ja arvavad, et olete ka ülejäänud kodu osas hoolikas.
- Kaaluge äärmiselt määrdunud tilgutiga pannide vahetamist ahi põletite all. Tõmmake pliidiplaadid välja ja lasege need.
- Eemaldage kõik puhastusvahendid ja käsnad kraanikaussilt.
- Vabane külmikust kinnitatud magnetiid, fotosid ja märkmeid.
- Ärge jätke midagi loenduritele, vaid kokaraamatule, puuviljadele või dekoratiivesemetele. Jah, see tähendab kohvipalli eemaldamist; Ma tean, vabandan. Pange see valamu alla.
Enne köögi sulgemist
- Kui te ei teadnud, et köök oli piisavalt suur, et mahutada laud ja toolid, on seda raske kujutada, sest seina lõpus paiknev ruum näib olevat kasutamata ala.
- Rippuv valgusvihustus näeb akna ees olevat veider.
- Te ei näe tegelikult köögi vasakul küljel olevaid sisseehitatud riiulite ja sahtleid, sest raamaturiiber on tühi.
- Ilma fotode ja taimeta pole köök külm ja ebasõbralik. Selles piirkonnas on raske ette kujutada toiduvalmistamist.
- Külmik puudub ja see on ilmselge, kuna külmikuplaat toimib kapi alumisel riiulil. On lihtne näha, et puudub "kolmnurk", mis koosneb "frig, pliidi ja valamu.
Pärast köögi sulgemist
- Sisse väike laud ja kaks tooli, söögituba alustab elu. Äkki on selle ruumi kasutamine ilmne.
- Tabeli alla asetatud vaipa paneb piirkonna ja muudab selle eraldi, kuid endiselt osa ülejäänud köögist.
- Raamatute ja keraamiliste kujukeste asetamine raamaturiiulisse näitab oma eesmärki, kuid ükski neist elementidest ei lase riiulil ära.
- Taimede korraldamine loenduril, laudal ja tooli taga toob piirkonna soojust, ja seinakinnitusega kunstkatte taustal on see kodune tunne.
- Stagier kasutas graniidist loendeid ja travertiinplaate täiendavaid värvilisi värve, muutes uuendused popiks.
Köök Paigaldusnõuanded
- Väiksemad tabelid muudavad süüa köögipinnad suuremaks.
- Kui söögituba on avar, seadke laud intiimseks hommikuks kaheks.
- Korrigeerige naljakukleid paarituimates rühmitustes nagu 3, 5 või 7.
- Kasutage dramaatilisel köögisel säästlikult värve ja täiendage olemasolevaid värviskeeme.
- Tooge taimed ruumi elavdamiseks.
- Vaibade ja kunstiteose loominguline paigutus suurendab sügavust ja mõõdet.
- Kasutage stand, et hoida värvilisi fotosid avatud kokaraamat.
- Ärge blokeerige aknad, lasege valguses.
- Kaaluge suurte pookidega poleeritud puuvilju loendis, gurmee oliiviõli või täispudelis punase veini kõrval.
Ostja, kes selle kodu ostis, ei näinud kunagi puuduvat "kolmnurka" köögis. See kodu müüdi kolme nädala jooksul.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.