Katuseaknad :: Köök ReDo :: Asendage vannituba
Minu järgmine maja oli 1945. aasta Cape Cod, mille ostsin esindamata müüjalt. Nüüd hindab kinnisvara väga harva oma müügihinnast väga harva ja see on veelgi haruldane, kui see on FHA hind. Kuid just see juhtus, sest selle kodu müüja oleks pidanud kinnisvaraagentat võtma. See hindas 10% rohkem kui loendihind. See on tore, et säästa raha kõndides.
Müüja viga # 2
Lisaks, kuna müüjad ei olnud keegi, kes neid nõu andsid, ei mõistnud nad, et nad peavad maksma vara vastu võetava hinnangu.
FHA sel ajal ei rahastaks tasumata hinnangutega vara laenu. Niisiis võttisin ma kinni tasuta vara ja jätsin kõnnitee hinnangu.
Müüja viga # 3
Müüjad teadsid, kuidas arvutada kinnisvara square footage. Nad kuulutasid seda kodu 1200 ruutjalga, kuid tegelikult oli see 1600 ruutjalga. Nad tegid viga siseseinte mõõtmisel.
Nii et ma katkestasin kolme auku katuses
Ma ei pruugi mõtlema katuseakende paigaldamisele, aga ma ei teadnud midagi paremat. Minu kujutlusvõime oli vaba rändama ja kuna minu ülakorruselised laed olid tegelikule katusel nii lähedal, sattusid minu mõtted katuseakendele. Kui ma saaksin teha ühte klaasist, siis ma arvasin, et kolm olid paremad. Siin ma olen õppinud:
- Ma tundsin katusel kandvatele kanüülidele palju ohutumat. Ma viskasin pikk köis üle harja ja sulasin end aia taga olevasse postidesse. Tagantjärele oleks köis, kus see liigub üle harja, ümbritses köis paberit.
- Klaasiklaasi klõpsates on lihtsam tähistada lainurkade paralleelseid jooni, kui proovida joonistada joont, kasutades taset.
- Selleks, et tagada õigete kohtade katmine, tükeldasin maha 16-pennilist küünest kõigisse nendesse nurkadesse, mida ma olin majas märgitud. Siis, kui katus tagasi tagasi, oli neli nurka siduda stringiga ja täpselt näha, kuhu lõigata.
- Minu katuseaknad olid 24-tollised laiad ja mu laudad, nagu enamik, olid vahedega 16 tolli kaugusel. Lõikamine läbi ribade tähendas, et mul oli vaja lisada tugevdust, sidudes kibuvitsad.
- Kõige suurema vea alltöövõtjad ja DIYers teevad ei suuda nõuetekohaselt katuse lüütlid. Te ei soovi, et teie katuseaknad lekiksid, kui see vihma hakkab, või kui järgmisel äikesetormil saate katusel tagasi.
- Teine viga ei võimalda enne aukude lõikamist visuaalselt näha maja sees olevat vaadet. Istungjärgu kolmanda katuseakna kaudu avanesid eredalt tänavavalgus.
- Kui ma hommikul ärkasin, ei pidanud ma kunagi mõtlema, kas see eile õhtul lundas.
Uus valge köök!
Valge on väga raske puhtaks hoida ja see näitab mustust. Igal hommikul saatsin käes oma kabiinidesse ajutise trükivärvi mustad plekid. Valge keraamika peegeldab tolmu või märja jalajälgi ja käpa prindib. Ma ei soovita valget kööki. Aga kui see oli puhas, siis tõesti säradas! Siin on minu näpunäited köökide remodelleerimiseks :
Kapid
- Kapid on hinnaga pisut protsenti jaemüügist. Ärge ostke neid hindu, sest neid on võimalik veelgi diskonteerida. Kui leiate tootja ja stiili, mida soovite, siis helistage iga turustaja hinnapakkumistele ja pakute neile pakkumisi.
- Kõik on lisakulud: dekoratiivne trükkimine ja aktsendid, vormimine, vineeri pool, paneelid, klaasist detailid või jalad, nii et otsustage kõigepealt kõige olulisem, sest see lisab kiiresti ja võib teie baashinna kahekordistada.
- See on kiirem ja palju lõbusam, kui bassein kapi väljapoole seinaga haakeseadmega, kui iga kruvi hoolikalt lahtihaakida.
- Paigaldage ülemised kapid enne alumist.
- Kasutage mull polti, kui te ei saa kappi kinnitada, kuid puurige auk kapis enne selle tõstmist.
- Kabiinid on kergem kinnitada seinale üksteise peale kui nende ühe üksuse tõstmine.
Tileeritud loendurid
- Liim Luanni plaat vineerist siledale pinnale või Durocki paigaldamine rullribade ülaosale.
- Kui teete L-kujulise counter topi plaati, alustage joonist nurgas lühikese jalaga.
- Ärge unustage, et kasutaksite välimiste ridade jaoks bullnose- või trimmitplaati ja kapidil olevat backsplashi.
- Enne backsplashi katmist veenduge, et teil oleks piisavalt mahuteid. Tegelikult lihtsalt installige veel mõned. Teil ei saa olla liiga palju.
Seadmed, valamu, valgustid
- Kui ostate sooduspakkumisi või suuremahulisi kauplusi, küsige põrandamudelitest või tagasisidetest katkenud esemeist.
- Maljuhääldid on väga rasked ja kallid, kuid seda väärt.
- Nõudepesumasina paigaldamisel ärge unustage, et see sisaldaks õhupilu sanitaarsõlmedele, mis takistab backwashi.
- Nõudepesumasinas olevate isolatsioonimaterjalide külge kinnitamine vähendab müra.
- Nõudepesumasina paigaldamisel lubage kõrged erinevused viimistletud põrandal, nii et võite selle välja tõmmata, kui see on vaja parandada.
- Ärge riputage valgustust, kuhu te tõenäoliselt selle sisse lülitate.
Vaipade pealmise trepid
Kui teie trepid on heas vormis, on ilmselt parem mitte neid üldse katta. Tundub, et enamus inimesi eelistavad naturaalset puitu. Siiski on vaipkattega treppidel head põhjused. Vaibad summutavad heli. See on pehmemateks paljasjalgadega. Kui sa reisid ja langevad vaipkattega, siis tõenäoliselt haiget saada. Siin on näpunäited, mis aitavad teil:
- See on kallim, lisaks on see hõlpsam paigaldada, kui ostate vaipa koos lisatud padjaga.
- Osta top-of-the-line super-järsku vaip nuga, mis kergesti lõigata mis tahes klassi vaip otse ja puhas.
- Vaibade lõikamine "kui lähete" tagab kohandatud sobitamise.
- Alusta allapoole ja tee oma teed üles, ulatub üle turvise ja lööb püstiasendisse.
- Torkige otste all ja liimige.
Vannitoa alamperekonna vahetamine
Kõigist kodudes paiknevatest ruumidest, kus võib tekkida vajadus uue aluspõranda järele, on kõige tõenäolisemalt vannituba. Niiskuse tingimused soodustavad kuivpuhastamist ja kahjurite nakatumist.
- Kui paigaldate uue vineeri ühes tükis, eemaldage enne puidu paigaldamist uksekäepidemed, nupud, tualettpaberi rullide hoidjad, kõik välisseinad seintest.
- Kruvid on vähem tõenäolised kui küüned.
- Kui teie põrandakõrgus suureneb, peate vajutama pikema tualettruumi toiteliini pistikut.
Palk
See maja oli lennutrassil. Liiga lärmakas. Otsustasin elada äärelinnas. Kui minu lähinaabril oli avatud maja, kinnitasin ma oma hoovis märgi ja müüsin sellel pärastlõunal 32 000 dollarilise kasumi jaoks.
NEXT. . . Osta, korrigeerige ja müüge: 4. osa 5-st
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.