Hämmastavad võimalused raha kaotamiseks rikkalike kiire kinnisvara seminaride kaudu
Olete tõenäoliselt näinud oma täisekraanreklaame pritsimisel oma kohalikus ajalehes või oma Facebooki lehel.
Nad kuulutavad, et maagiline müsteeriumireis läheb sinu linna juurde ainult ühe päeva jooksul ja üks telefonikõne või hiireklõps võib teie broneeringut kindlustada, kuid kiirustage, sest istmed on piiratud!
Nende seminaride kinnisvara saladuste kaptenitel on salajane õigus jagada teiega. Seda nimetatakse: "Osta oma raamatud, CDd ja lindid". Veelgi enam, seda, mida nad teiega ei jaga, on see, kui järgite nende nõuannet, võite kohtusse kaevata või maa kinni pidada, sest enam kui pooled neist moodustavad asju, mis võiksid pahaaimamatut uskujat hätta panna.
Väike saladus, mida enamik inimesi mind ei tunne, on 70-ndate alguses, 80-ndate alguses, ma olen kahjuks esindanud mõnda neist kinnisvara gurudest kui nende kinnisvaramaaklerit, kellest paljud on tänapäeval endiselt ärivaldkonnas. Ma osalesin riiklikes kinnisvarakonventsioonides, et tunnistajaks stseenide taga asuv tegevus. Nende seas viitasid promootorid ja kõnelejad nendest sündmustest "koera- ja ponaravigatsiooniks".
Ma ütlen:
- Ära usalda neid
- Ärge tehke koostööd nende poistega
- Tehke kaugel, kaugel.
Tõeliselt pühendatud ja aju pestavad järgijad tõlgendavad minu kommentaare kui ketserluslikku, sest need õpilased / seminaril osalejad külastavad iga sõna, mida nende juhendaja neile ütleb, ja kui antakse võimalus, siis rippivad särgid nende selja taha, et maalida nende kummardatud jumala ees nagu olendi jalad.
Võite öelda, et see on haletsusväärne käitumine, ja ma nõustun. Ma ei saa neid inimeste arvamusi muuta, kuid loodan, et mu sõnad aitavad teistel teie käest neid ahvatlejaid eemal hoida. Sest need on karismaatilised, võluv ja üsna ustavad, kuni te nägemata pinna all.
Ma vannun, et kui PT Barnum oleks täna elus, oleks ta kinnisvaramesside kõneleja.
Paljud seminaride kõnelejad on ebaeetilised
Üks selline kõneleja paneks kinnisvara nõustamise istungid koos käsitsi valitud üksikisikutega publikule, tasudes neile rohke tasu istungil lisaks nende esindamisele ostja esindajana . Ta tunnistas kord, et tema eesmärk oli "teada saada, kui palju raha on minu kliendi taskus ja panna see taskusse." Ta ei nalja. Ta on nüüd surnud; puhaku ta rahus.
Teised kõnelejad vaatasid eelnevalt läbi oma publikuliikmete rahalised vahendid ja paigutasid oma nimesildidele vastavad värvilised punktid. See tuvastas seminarirühma meeskonnaga tõenäoliste kahtlusaluste finantsolukorra, kuna eri värvilised punktid esindasid konkreetset investeerimiseesmärki. Näiteks võib punaste punktidega inimestel investeerida 100 000 dollarit; sinised punktid võivad olla pangas vähem kui 10 000 dollarit.
Seminarifirma ei tahtnud rahulikult rääkida siniste punktidega.
Seminar Gurus valmistada ja venitada tõde
Ühel pärastlõunal lõunal olin ma tuntud advokaadi kõrval, keda ma austan. Vestluse käigus mainisin konkreetset meetodit, mida ma avastasin, et julgustas üürnikke kinnisvara ostma. Kohe pärast lõunat kõndisin selle mehe seminariruumis ja kuulisin, et ta jagab oma ideed oma klassiga, väites, et ta pani sellist tehingut ise, kui ta seda tegelikult ei teinud. Rasvane vale. Ta oleks võinud kergesti rääkida tõtt, kuid ilmselt, nagu kohus ohvitser, väikesed valged valed ei olnud talle tähtsad.
Teine maduõli müügimees väitis tihti, et tal on vara 32 riigis. Ta kordas seda väidet ikka ja jälle, kuni ta ise seda uskus, kuid tõde oli, et tal ei olnud midagi.
Kinnisvara üldse mitte. Kuid keegi ei küsinud temalt kunagi. Ta müüb endiselt kinnisvara täna.
Kas raha tegemise ideed tegelikult töötavad?
Jah. Mõned on teostatavad; mõnda pole kunagi hukatud; mõned on seaduse vastu. Kuid kas suudate öelda erinevust? Ilmselt mitte. Kas sa saaksid seda teha? See on ebatõenäoline. Meetodid ei ole suunatud keskmisele investorile olenemata lubadustest ja hoogust. Kas soovite lisateavet? John T. Reed säilitab suurepärase veebisaidi, mis näitab seminari pettusi.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.