Kas Texas kogub kinnisvaramaksu?

Ajalugu Texas kinnisvara maksust ja selle kehtetuks tunnistamisest

Alates 2018. aastast kogusid neljateistkümnes riike ja Columbia osariiki kinnisvaramaksu, kuid Texas ei ole enam neist üks.

Tuhande aasta jooksul hakkasid kehtima olulised muudatused föderaalse kinnisvara maksustamise seaduste osas, mis mõjutas Texas kinnisvara maksu. Texas tegelikult kogus seda riigi tasandil kuni 1. jaanuarini 2005. Seda nimetati "pick-up tax", tuntud ka kui "käsnimaks" ja see oli võrdne osa kogu föderaalse kinnisvara maksu arve et pärandvara suhtes kohaldati.

Mis on pick-up tax?

"Käibemaks" oli riigimaksuvabastus, mis põhineb maksukrediidil, mille IRS-l anti fredmaakumulaatori tulumaksu deklaratsioonidele enne 1. jaanuari 2005. Igal riigil olid sellelt teenustasu maksustamisel erinevad maksuseadused kogusumma, mida ta kogub, varieerub. Kuid kogu kinnisvaramaksu arve ei tõusnud ega vähenenud ülevõtu maksu tõttu. Selle asemel jagunes kogu maksusoodustus IRSi ja riigi maksuhalduri vahel.

Mida see tähendab tavalises inglise keeles? Oletame, et kinnisvara võlgnetav võlg on $ 10 000. Osa sellest - võib-olla 5000 dollarit - võeti IRS-stt ära ja maksti selle asemel tagasihoidliku riigi maksuhaldurile. Kui Texas Resident kinnisvara võlgnetaks föderaalmaksu, siis kogub Texase Kontrolliamet 100 000 dollarit surnud Texani pärandist, hoiab 5000 dollarit ja saadab $ 5 000 tasakaalu föderaalvalitsusele.

Mis on Texas kinnisvaramaksu tulevik?

Imporditollimaks kaotati ametlikult kõigile riikidele, kes kogusid seda majanduskasvu ja maksude lepitamise seaduse või "EGTRRA" sätete alusel alates 2001. aastast.

Mõned riigid, kes kogusid sissemakse maksu, hakkasid oma vastutusena koguma oma kinnisvaramaksu ilma IRS-i koostöö või kaasamiseta. Sellist tava nimetati "lahtisidumiseks", sest need riigid, kes kinnitasid riigimaksu, ei kehtestanud enam oma praeguste föderaalsete seaduste maksuõigust.

Kuid enamik riike ei teinud absoluutselt midagi. Nad lihtsalt lõpetasid kinnisvaramaksu kogumise, mis oli ja on ikka Texases. EGTRRA sätete kohaselt pidi käibemaksu tagastama 2011. aastal, kuid seda ei tehtud kunagi. Hiljem kehtestati 2010. aasta maksuvabastuse seadus ja ta taaskasutas föderaalse kinnisvara maksud, kuid ei tagastanud käibemaksu.

Siis kaotasid maksuvabastuse seaduse sätted 1. jaanuaril 2013. See tõi mõneks ajaks tagasi, et see tooks Texas riigile tagasi maamaksu, kuid riik tühistas 15. mail 2015. aastal Texase maksuseadustiku peatüki 211, kaotades selle ükskord ja lõplikult lahutage see föderaalseadusega. Kuid Texas elanikud võivad endiselt kinni pidada.

MÄRKUS. Riigi seadused muutuvad sageli ja järgmised andmed ei pruugi peegeldada seaduse hiljutisi muudatusi. Praeguste maksude või juriidiliste nõuannete korral pöörduge raamatupidaja või advokaadiga. Käesolevas artiklis sisalduv teave ei ole maksu- ega juriidiline nõustamine ning ei asenda maksu- ega juriidilist nõu.