Kas sa saad sularahas majapidamise skeemide jaoks ära?
Me kõik oleme mõelnud, et me ostsime maja raha eest. Olete ilmselt näinud neid märke: "Me maksame sularaha maja eest" või "Osta kärbseid elamuid", koputades telefoni postid ja ummikus okastraat aiad mööda kiirtee. Võib-olla olete saanud faile posti teel, mis lubab investoritel osta oma maja - mis tahes tingimustel - ja kogu sularaha eest. Need lendlehed on trükitud erksates värvides, kus on segatud graafika ja tekst 24-punktilistes rasvases kirjasiseses kirjas, kutsudes teid täna kiireks müügiks helistama.
Mõned nendest märksõnadest osutavad, et ostjad on kinnisvara litsentsisaajad, kuid nad ei võta teilt komisjonitasusid.
Arukas inimene võib küsida, mis saak on? Kuna arukas inimene arvas, et see on liiga lihtne ja liiga hea, et olla tõsi. Alati on saak.
Reklaamid "Müüme majasid raha eest", mis sihivad teatud kodutüüpide tüüpe
Ettevõtted, kes maksavad sularaha kodus müüjatele, kes on hädas või vajavad kiiresti müüki. Raha maksavad ostjad reklaamivad tihti neid olukordi, mida nad otsivad, lootes, et te tunnete oma olukorda ja helistate neile. Nad otsivad:
- Müüjad, kes ei saa müüa või kelle noteeringud aeguvad
- Müüjad, kes lahutavad
- Pankrotimenetlused
- Homesid testamendis
- Homes foreclosure
- Müüjad, kelle tööandjad need üleandvad
- Omanikud, kes tõstavad üürnikke
- Vaba kodud
- Purustatud või kahjustatud kodud
No-Commission ja No-Fee lubadused kiire raha saamiseks
Üldiselt osutavad need ettevõtted, et te ei maksa kinnisvarakomisjonitasusid , ja nad võtavad suurt rõõmu rääkides sellest, kuidas kinnisvaramaaklerid ei vääri sind rikkaks saama.
Asjaolu, et kinnisvaramaakler ei saa ühest müügikomisjonist rikkaks, kuid need ettevõtted saavad teie olukorrast kasu saada. Enamik ajast, müüjad neto rohkem rentides nimekirja agent .
Lisaks sellele saavad ostjad kasumit veelgi, kui nad maksavad komisjonitasu. Põhimõtte tegemisel ei võta enamus komisjonitasusid, sest see on nii tugev huvide konflikt.
Nad ei soovi kaevata. On ainult üks asi, mis on hullem kui müüja lahtipakkimine, ja see tõmbab need kahekordse esindusasutuse vahendusel alla.
Nad ei võta tasusid paljude põhjuste eest. Samuti töötlevad nad enamasti ettevõtte sisemisi müügiteenuseid, mitte välisteenuse üürimist, ja nad maksavad oma enda omandiõiguspoliitikate eest või isegi loovutavad nime kindlustust. Säästes iga peenraha, mida nad saavad.
Kui palju Fast-Cash Ettevõtted maksavad?
Varasematel aegadel, enne Candy Crushi ja Facebooki kasutamist, nimetasime neid ettevõtteid nagu EP-d, mis tähendavad aktsiate ostmise ettevõtteid. Need rahakoti ostjad keskenduvad ainult teie aktsiapositsioonile. Kodumajapidamiste kodumajapidamiste poolt kasutatav strateegia on pidada läbirääkimisi oma kodu madalaima hinnaga. Müügi puhaskasumi kindlaksmääramiseks tuleb kõigepealt kaaluda järgmist:
- Teie pakkumine on tõenäoliselt väiksem kui 80% teie koduriigi turuväärtusest ning teie aktsiate positsiooni võiks diskonteerida üle 50%.
- Ostjad võtavad pealkirja "sõltuvalt" olemasolevatest laenudest , mis tähendab, et nad võtavad üle oma hüpoteegi maksed . Olete ikka selle laenu konks, kuni see on tasutud. Tehingud on üldiselt seadusega vastuolus.
- Nad tõstavad rahasummasid või kasutavad krediidiliini, et sularaha teie välja osta, ja seda vähem raha, mida nad saavad teile anda, seda kiiremini nad sulguvad.
Pärast sularahaühingute sulgemist
Kõigepealt mõista, et kui müüte kiiret sularaha ostjat või tavapärast ostjat, siis saate raha ükskõik millisel viisil. Erinevus on tavapärasel ostjal tõenäoliselt rohkem, ja tavapärane ostja võtab tõenäoliselt välja rahastamise, mis tasub end olemasolevate hüpoteekide eest .
Pärast sulgemist hakkab võltskauba ostja tavapärasest ostjalt tõenäoliselt suurema müügihinnaga ümber pöörama ja oma kodu edasi müüma. Nii teenivad nad kasumit.
Kui te ei ole tõeliselt meeleheitel, võiksite kaaluda oma kodu müügiks nimetamist lugupeetud täisteenindusega vahendusega, selle asemel et hankida sellist tüüpi kiiret sularaha ettevõtet. Sõltumata sellest, mida nad teile ütlevad, otsivad nad, et teid kiirelt ära teha.
Kui te ausalt ei suuda oma kodu müüa, võiksite kaaluda kodu müümise alternatiive ja oma omakapitali säilitamist.
Mõned inimesed ei võta seda ära. Kui olete üks neist, siis on see OK.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.