10 viisi oma kodu hävitamiseks
Minu sõber Tamara otsustas värvida kogu oma kodu sisemuse tumeroosa.
Ta meeldis lillale. Nii tehke ka. Aga kodu ostjad vihkavad seda. Mitte ainult seda, kuid lilla seina ümber värvimine on raske. Esiteks peab see olema krunditud. See nõuab vähemalt kahte värvikihti. Vähemalt värv on suhteliselt odav; aga kui hakkate värvimistöödele lisama ruumi maksumust ja professionaalsete maalijate palkamist, võib see summa kiiresti ületada paar tuhat dollarit.
Kuidas hävitada oma kodu
Minu naaber pärineb suurest perest, kes armastab meelelahutust. Peale selle viib ta kodust lasteaeda. Ta ei pidanud midagi lisama mitmeid kööki aastate jooksul. Kui ta tuli minu juurde kodus müüma, peatasime selle poole poole võrra, sest keegi ei tahtnud 3 köögiga kodu osta. Siin on muud viisid, kuidas muuta korrapärane kodu ainulaadseks koduks, mis ei müüda:
- Konverteeri garaaži
Ausalt öeldes ei saa ma öelda, et ma pole kunagi näinud garaažikonversiooni, mis oli tehtud hästi. Kuid peale selle inimesed tahavad parkida garaažis. OK, ehk mu abikaasa ei hooli, kuid teised soovivad kasutada garaaži selleks ettenähtud eesmärgil. Paljud garaažiuksed vajavad luba. Loa saamiseks peate võib-olla tõstma vundamenti või panna aknad. Sellised parandused on tagasihoidlik.
- Ehita ebapopulaarse ruumi lisamine
Minu naaber lisas oma lasteaiakeskuse jaoks ruumi, mis oli 30 x 30 jalga. See sisaldas ka kööki ja pesuruumi. See sobib konkreetse eesmärgiga, mida ükski teine esmakordne koduostja ei tahtnud. Toas lisandus ka tohutut osa tema tagahoovist, vähendades nii ruumi, kus lapsed mängivad. Kui plaanite lisaks, siis miks mitte suurendada väiksemat ruumi, nagu näiteks köök või peretuba? Tehke ruumi, mida inimesed tegelikult kasutavad.
- Eemaldage aeg, mis on üksikasjalikult kirjeldatud klassikalise kodu moderniseerimiseks
Kui teil on vanem kodu ja eemaldate üksikasjad, mis muudavad selle klassikalise kodu, võite olla hävinud kodu iseloomu. Ostja jõuab vanematele kodudele ja uuele kodule, mis ei pruugi tingimata vanuse järgi, vaid selle vintage omadustega. Võite välja lülitada potentsiaalsed kodutarbijad Victoria koju, näiteks paigaldades köögis kirsikapid ja graniidist loendurid.
- Tee oma kodus suurimaks plokkide kaupa
Ma õppisin kõvasti sellest, mis juhtub, kui ostate koduteed, mis on 3000 ruutjalga maja naabruses 8 600 ruutjalga. Mulle ei meeldi, et kodus oli turul rohkem kui aasta, kui ma seda ostsin, aga kindlasti tabasin ma koju, kui ma proovisin seda müüa. Kohaldatakse asukoha, asukoha ja asukoha reeglit. Inimesed tahavad elada sarnastes kodudes asuvates vastavates piirkondades.
- Interjööri kujundus ümber kujundada, eemaldades kõik seinad
Ostjad soovivad avatud põrandaplaani, kuid kui nad soovivad elada poes, ostavad nad poes, mitte seina. Samal põhjusel on kuplisid raske müüa piirkondades, kus pole muid läheduses olevaid kuplisid. Pidage meeles, et suuremad turud moodustavad vastavaid kodusid.
- Kolme magamistoaga kodu sisse keerake ühe magamistoaga kodu
Enamik koduostjaid vajab vähemalt kahe magamistoaga kodu ja pere vajab kolme magamistuba. Paljudel vanematel inimestel on vaja lapsevanematele või külalistele lisamänguaset. Selle asemel, et osta oma unikaalset kodu ja seda tagasi konverteerida, on lihtsam osta nende vajadustele vastav kodu.
- Eemaldage vann
Vanni eemaldades eemaldate kodus olulise elemendi. Kuigi võite eelistada duširuumi, on väikelapse pesemine duššis väga keeruline. Vaatamata sellele on palju inimesi, kes eelistavad vannis leotama.
- Lisage mitu tasandit
Kahesuunaline köök on üks asi, kuid kodus, kus söögituba on langetamine, kapten on samm-samm-samm-samm-samm-samm-samm-samm-samm-samm-samm-samm-samm-samm-samm, külalisvann on step-up, see on liiga segane, ja see hävitab loodusliku voolu. See lõikab paigutuse .
- Kasuta vananenud või halvemaid ehitusmaterjale
Lihtsalt sellepärast, et teie onu Louie sai laminaatpõrandatele hea pakkumise, mis tundub olevat tõeline asi, kuid mitte, pole põhjust alustada odava põrandakatte kogu kodus. Aastate jooksul võivad paneelid eralduda, tõsta või murda. Kui kulutad raha ümberkujundamiseks, siis ostke materjalid, mis seisavad aja testistes.
- Pane õu läbi põranda või tsemendi
Mõnedes linnades nagu Sacramento, on see vastu ehitiste ehitamiseks linnakorraldusskeemide vastu, kuid see ei takista majaomanikel pöörata oma tehaseid parkimiskohtadesse. Mõned omanikud murravad muru tagasi ja muudavad tagauu betoonist mänguväljakuks, arvates, et nad lisavad madalat hooldust või rohelist funktsiooni.
Kui kodukasvu vigade pööramiseks on liiga kulukas, on kaks võimalust oodata täiuslikku kodu ostjat, mis võib võtta aastaid või kärpida hüvitise hinda.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.