Lisateave kodude müümise kohta internetis
Peaaegu iga kodune ostja, kellel on internetiühendus, hakkab otsima kodus müüdavaid saite veebis. Statistika annab meile teada, et kümnest koduostjast rohkem kui 9,5 vaatab Internetis: konkureerivate varude kontrollimine ja nende soovitud kodude loendite koostamine. Kuna te ei tea täpselt, millise veebisaidi peaks koduoperaator kontrollima, peaks koduteavet kõikjal olema postitatud.
Interneti-põhise teabe põhisõnum
Lisage oma kirje kirjelduses kõik võtmeelemendid. Kui te ei oska olulist detaili, võib tulevane koduostja oma Interneti-kirje üle minna kodus müüvatel saitidel:
- Kinnisvara aadress.
- Müügihind .
- Magamistubade arv ja vannid.
- Aasta, mil köök oli ehitatud.
- Kodu stiil ja lugude arv
- Square footage .
- Pindala või partii suurus.
- Alarajooni või asukoha nimi.
- Muud toad: pere-meedia-raamatukogu jne
- Põrandate tüüp.
- Garaaži tüüp.
- Sellised omadused nagu kamin või bassein.
- Seadmed.
- Täiendused.
- HVAC-i kirjeldus.
- Kontaktandmed, sealhulgas telefoninumber.
Kirjeldage ostja funktsioone ja eeliseid
Funktsioonid on kodu kirjeldus. Kasu on see, kuidas ostja seda funktsiooni kasutab. Kasu muudab selle funktsiooni isiklikuks ja see müüb kodus müüdavatel saitidel. Ärge lihtsalt informeerige , vaid illustreerige seda . Näiteks:
- Motiiv : Fenced yard.
Kasu : eraelu puutumatuse kaitse ala, koht lemmikloomade mängimiseks, lopsakas muru basseine ees, basseini ruum, värskete köögiviljade või taimede lilleaedade kasvatamiseks mõeldud ruum.
- Motiiv : topeltklaasid.
Kasu : väiksemad kommunaalkulud, energiatõhusus annab meelerahu keskkonnasõbralikele tarbijatele, soojem talvel ja jahedam suvi, madal hooldus, lihtne kasutada ja puhas. - Motiiv : gurmeeköök.
Kasu : professionaalsed tööriistad tõsiste kokanduste jaoks, söömisharjumuste valmistamine lõbus ja nauditav, muljetavaldav sõpradele kaasaegsete seadmete, köögitarvete ja raamatute kuvamise ruumide, mugavuse ja aja säästmisega seadmete, lihtsustatud hoolduse ja hoolduse, ilu ja silma- suurepärane disain muudab köögi mugavaks ja kutsuvaks tööruumiks.
Ettevaatust: olge ettevaatlik, et mitte rikkuda õiglase eluaseme seadust , kasutades diskrimineerivaid sõnu.
Lisage fotod
Pildid räägivad lugu paremini kui ükskõik millised sõnad. Kasutage nelja-kaheksa fotot teie e-lendlehel, 25 või enamat fotot Interneti-postitamiseks enamikes populaarsetelt kodus müüdavatel saitidel.
- Kasutage lainurkkaamerat. Shoot rohkem fotosid, kui vajate. Proovige teistsuguseid vaatepunkte - maapinna või linnuvaadete vaateid ja võtke need erinevatest nurkadest, et leida parimaid pilte, mis sõna "osta mulle".
- Bare minimaalne: ees, taga, köök ja elutuba.
- Hankige huvitavaid funktsioone, nagu näiteks kivimaja tööd , lühtreid või kamina mantelt lähivõtteid.
- Kasutage fotode tõhustamise tarkvara. Värv on õige, kärpige, vähendage pilti ja vähendage pikslit (72 või 96 dpi) veebis.
Lendlehe loomine ja üleslaadimine
Ma kasutan tihti vflyer.com oma flaiereid. See pakub tarbijale piiramatut kasutamist ja spetsialistid saavad igal kuul tasuta laadida minimaalse hulga kodusoovitusi. Kui olete flaieri loomise lõpetanud, vajutage avaldamist. Saate kopeerida HTML-koodi ekraanil ja kasutada seda Craigslististide.org postitamiseks. Veelgi enam, vFlyer avaldab automaatselt oma lendu järgmistel veebisaitidel:
- Edgeio
- Trulia
- Vast
Samuti võite palgata professionaalseid disainereid või veebisaite, et luua flaiereid või brošüüre teile, sõltuvalt teie hinnaskaalas.
Muud kodulehtede müügi saidid
Uued veebisaidid avanevad iga päev, kui võtate vastu tasuta kodukataloogi. Kui töötate kinnisvaramaakleriga , rääkige oma esindajale, kus kavatsete avaldada kodukataloogi, et vältida dubleerivaid jõupingutusi.
- Zillow.com. Kontrollige kõigepealt Zesticit, mis on tihti turuväärtusest kaugel. Kui see on liiga madal, siis tõenäoliselt ei soovi te oma koduteksti kirjutada. Kuigi Zillow lubab teil oma hinnangut vaidlustada, esitades ajakohastatud faktilist teavet. Zillow premieragendid võivad aidata.
- Aktiivne vihm. See professionaalne ja tarbija kinnisvara võrguplatvorm aktsepteerib vFlyeri varjatud HTML-i.
- eBay. Kuigi eBay tasub tasu, on summa nominaalne.
- Realtor.com. Probleem Realtor.com-s on see, et te ei saa sellel veebisaidil noteeringut avaldada, kui te ei ole Riikliku Vahendamise Ühingu liige. See kodu müügi sait tõmbab ka oma andmeid kohalikest MLS-voogudest.
- Vflyer.com võimaldab teil luua ka ühe sisselogimise veebisaidi ainult oma kodukataloogi jaoks. Kuid selle teenuse eest on tasu.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.