Huvitav küsimus on see, kas maja müüb avatud maja. Ma lõikan otse jälile. Avatud maja ei kahjusta kodu võimalusi müüa, vaid see, kas see maja tegelikult müüb, on vaieldav. Maja müümine avatud majas ei ole mõeldav, kuid see on ebatõenäoline. Põhjendused on seotud inimestega, kes lähevad avatud maja juurde.
Kes läheb avatud maja juurde?
Enamik ostjaid, kes müüvad kodus tõsiseid asju, töötavad kinnisvaramaakleriga . Nad saavad oma agendilt uue nimekirja, kui turule tulevad uued kodud. Nende esindaja viib nad välja, et vaadata kodusid ja nad saavad eraviisilisi ekskursioone. Üldjuhul, kui maja hoitakse avatud, on tõsine ostja seda juba näinud.
Mõnikord pakuvad agendid turule kodu, juhindudes, et enne lahtiste usteta ei anta ühtegi näitamist, kuid see kehtib rohkem müüja turgudele ja see ei ole norm.
Lisaks aeg-ajalt aktiivsele kodusele ostjale on siin ka nimekiri teistest tõenäolistest avatud majadega kandidaatidest:
- Naabrid. Mõnes naabruskonnas moodustavad naabrid ainsad inimesed, kes lähevad avatud maja.
- Lookie Loos. Ma naljaan California pühapäeva ajaveetmist maja avamiseks, kuid paljud inimesed lihtsalt armastavad teiste inimeste kodusid.
- Passersby. Need on inimesed, kes võiksid kodust sõites või jalutuskäigu kaugusel ning märkida avamaja märk. Nad ei ole tõenäoliselt turul kodu ostmiseks ja lihtsalt uudishimulikud.
- Kinnisvaraagendid. Ained, mida te ei loe, võivad lõpetada, et näha, kuidas olete kodus müügiks ette valmistanud , ja teiste agentide jaoks, kellel pole oma hõivatud töönädala jooksul aega oma kodu nägemiseks, võiksite end sisse tuua.
- Tuleviku kodu ostjad. Paljud esmakordsed koduostjad hakkavad käima tuletornides, et välja selgitada, milliseid linnaosasid nad võiksid eelistada ja millist tüüpi maja nad võiksid osta. See annab neile häid ideid, kui nad on valmis. Mis pole praegu
- Röövlid ja vargad. Mis on parem viis kodust välja tuua, kui avada maja külastada ja uurida maiustusi, mida varas võib öelda keskelt eemal asuvale tühjale padjapüürile, kui avatud maja mugavus ja mugavus, kus sellised inimesed saavad kas müüja peab teadma? Vargad annavad avatud maja müüjatele 2 pöialt üles.
Kes kasu kõige paremini avamaal?
See ei ole müüja. Kui müüja kodukoht ei asu väga populaarse naabruses, kus on lähedal asuvad tänavad, on ebatõenäoline, et avatud maja meelitab palju rahvahulka. On võimalik, et ostja, kes reisis läbi, võib tagasi tulla tagasi hiljem, kuid see oleks ilmselt juhtunud isegi ilma lahtise majaga.
Paljud kinnisvaramaaklerid hoiavad maja lahti kahel põhjusel:
- Agentuuri enda äri loomiseks.
- Müüja on rahul.
Mõned agendid käivad suurepäraselt, et tutvustada avatud maja. Võimalik, et tähelepanu äratamiseks võite näha värvilisi heliumi õhupalle ja linde, mis on seotud müügiksignaali või esikaasaga. Agenti isikupärastatud kinnisvara märgid asuvad tihti suurtel ristmikel, et suunata liiklust ja saada agendi nimi avalikkuse silmis.
Ained loodavad, et naabrid tulevad nii, et nad saavad naabritega rääkida ja teada saada, kas naabrid on huvitatud oma kodu müügist. Agendid saavad võimaluse kohtuda tulevaste kodu ostjatega, kes võiksid klientideks saada mõne kuu pärast.
Kui potentsiaalne ostja hüppab, kes ei huvita seda konkreetset kodu, loodab agent muljet ostjale piisavalt, et ehk ostja sooviks seda esindajat töötada ja osta selle agendi kaudu kodu.
Tõenäoliselt ei saa agent oodata, et ostjale näidataks teist kodu.
Nii et teil on endalt küsinud, kelle huvides see on?
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Real Estate'is Californias Sacramentos.