Õppige, kuidas kvalifitseeruda 0% USDA maksete laenule

USDA laenud pakuvad 0% sissemakse hüpoteek kvalifitseeruvate laenuvõtjate jaoks. USDA maapiirkondade hüpoteeklaenude rahastamiseks on neli peamist ettevaatust kvalifikatsioonile - geograafia, krediit, tööhõive ja sissetulek. USDA maapiirkonna hüpoteeklaenude suunised on järgmised:

Krediidi ajalugu

Krediidiajalugu peab näitama mõistlikku suutlikkust ja valmisolekut täita kohustusi, kui need muutuvad tähtajaks. Suurim mõju on arvete tasumine, enne kui need kogudele üle viiakse.

Kuid kui teil on varem olnud plekid, võite neid tähelepanuta jätta, kui olete krediidi viimase 12 kuu jooksul uuesti kasutanud. Need plekid võivad sisaldada kohtuotsuseid ja kogusid.

Vara piirangud

Kui üksikisik või perekond taotleb USDA hüpoteegi, tuleb vara kasutada peamise elukohana. Kuid pidage meeles, et nii uued kui ka olemasolevad kodud on abikõlblikud. Lisaks sellele ei piirata kodu kujundust, suurust ega kujundust. Tulevane vara tuleb siiski deklareerida ohutu, usaldusväärse ja sanitaarkaitsega, mis vastab kogu piirkonnas vajalikele ehitusnõuetele.

Kasutatud mobiilsed kodud EI OLE lubatud. Kodu peab olema peamine elukoht, investeeringuid ega rentimisostuid. USDA laenu kasutamiseks ei pea te esmakordselt koduostja. Nii kaua, kui vastate nõuetele, võiks see olla teie 2. või 3. koju.

Sissetulekunõuded

Igal maakonnal on konkreetsed sissetuleku piirid, mis määravad USDA hüpoteeklaenu kõlblikkuse, ja teie praegune tulu ei tohi ületada selle maakonna jaoks kehtestatud piiri.

Kuigi sissetuleku piirangud põhinevad perekonna suurusel, ei ole need mõeldud ainult madala sissetulekuga peredele. Selle asemel võivad paljud madala kuni mõõduka perekonnad kvalifitseeruda.

Tööajalugu

Päris sama palju kui teised eluasemelaenud, stabiilne 2-aastane dokumenteeritava tulu ajalugu. Erandiks on kolledžid, kes on äsja alustanud tööd.

Taotlejad on korras, kui nad peavad ümber tööle asuma, kui neil ei ole töökoha laiendamatut lünka.

Maksimaalne USDA laenu summa

USDA-l pole maksimaalset laenusummat. Laenuvõtjad kvalifitseeruvad nende võlgade ja sissetulekute suhtarvude alusel. Selle piirang on tavaliselt 42%.

USDA maaelu krediidiskoor

640 min krediidiskoor on vajalik. Puhasta maksete ajalugu kõikidel krediidiliinidel viimase aasta jooksul. Viimase kolme aasta jooksul ei ole lühikeseks müük, väljaostmine ega pankrotti.

USDA sulgemisaeg

USDA taotlemise protsess kestab tavaliselt 15 minutit. Kui lõpetatud on USDA laenu eelvalikumenetlus tavaliselt järgmisel päeval.

Sulgemisprotsess on üldjuhul 45-55 päeva, kui kodus ostjal on kodus täielikult täidetud ja heaks kiidetud leping. See võib muutuda, lähtudes maapiirkondade elamute töötlemise aegadest, mis muutuvad.

Kinnisvara asukohad

USDA maaelu hüpoteeklaenud ei ole midagi otseselt seotud põllumaa või põllumajandustootjatega. Selle asemel saavad enamus maapiirkondi USDA hüpoteeke. Üldiselt määratletakse see väljaspool linna piires ja piirkonnas, kus elanike arv on alla 20 000.

Üksiku pere elukoht, mis asub USDA abikõlblikus piirkonnas, sõltumata müüjast.

Lõpetame selle edasi ja alustame kõigepealt geograafiaga. Milliseid suuniseid teeb USDA seoses geograafiaga? Noh, peate olema nn maapiirkonnas. Kuidas USDA liigitab maapiirkonda, mis on või ei ole?

Maapiirkonnad

Mõiste "maapiirkond" tähendab mis tahes piirkonda, nagu kinnitab loenduse büroo viimane kümne aasta loendus, mis ei asu linna, linna või asustatud piirkonnas, kus elab enam kui 20 000 elanikku, või linnastunud ala külgneva ja linna lähedal, kus elab üle 50 000 elanikku.