Asjad, mis meeldivad ja vihkavad tagasipööratud hüpoteegidelt
Ausalt, ma ei tea. Õiglases olukorras võib tagasipöörduva hüpoteegi eelised kindlasti kaaluda puudused.
Tagasipööratud hüpoteek on lihtsalt tööriist, mis võib lubada teil kodus jääda, rentida tasuta, kasutades samal ajal mõnda oma raha, mis selle kodu ostis.
Nagu on öeldud, nagu iga suur finantsotsus, tahate teha oma kodutööd, enne kui otsustate, kas see on teie jaoks sobiv vahend.
Allpool leiate kaks asja, mis meeldib, üks vihategemast, ja viis asja, mida pead teadma tagasipööratud hüpoteekide kohta.
Meeldib:
1. Paindlikkus
Tagasikäik hüpoteek annab teile võimaluse kasutada lisatasusid, näiteks iga-aastast puhkust, uut autot või koduarendust. Selline paindlikkus tuleneb suutlikkusest võtta omakapitali põhisummaks, fikseeritud igakuised maksed, krediidiliin või nende kombinatsioon.
Interneti-kalkulaatorite kasutamine annab teile hinnangu selle kohta, kui palju saate sisestada oma postiindeksi, vanuse, kodu väärtuse ja olemasoleva hüpoteegi tasakaalu (kui teil on seda olemas).
2. Regressivaba rahastamine
See tähendab lihtsalt seda, et kogu võlgnevus ei tohi kunagi ületada kodu praegust väärtust. Kui koda müüakse, siis pärast tagasipööratud hüpoteegi maksmist lähevad teie ja teie kinnisvara ülejäänud tulud.
Vihkamine:
1. Tühi müügi taktika
Kui keegi üritab sulle rääkida, et võtta oma kodust raha, et osta finantstoode, mis maksab neile komisjonitasu (nt annuiteet), kulgevad mägedele.
Enamik inimesi, kes selliseid strateegiaid soovitab, ei ole finantsplaneerijad. Nad on müügiesindajad; üks trikk ponid, kelle trikk on neile kasulik, mitte sina.
On aegu, kus võib olla otstarbekas kasutada muude investeeringute tegemiseks kodukapitali, kuid need strateegiad sisaldavad täiendavat riski ning neid peaksid kasutama ainult kogenud investorid, kes mõistavad täielikult ja võivad tagajärgi endale lubada.
Teadlik olema:
1. Liikumine pärast tagasipöörduva hüpoteegi võtmist
Nagu iga hüpoteek, tekib vastutasuga hüpoteegi võtmisega kaasnevad tasud ja kulud. Pöördtehingute hüpoteeklaenu asemel, et neid asju välja maksta, lisanduvad tasud laenu jäägile. Soovite amortiseerida need kulud võimalikult pikaks ajaks.
Kui te kavatsete järgmise 2-4 aasta jooksul liikuda, otsige enne laenuportfelli kasutamist laenamiseks raha odavamalt.
2. Kodu hoidmine perekonnas
Oma surma korral (või teine surma korral, kui olete abielus), tuleb tagasi pöördumatu hüpoteek tagasi maksta. Kui teie kinnisvaras pole piisavalt raha, siis võivad teie pärijad müüa vara laenu maksmiseks.
Kui soovite hoida vara perekonnas, peate tagama, et pärijad saaksid laenu tasuda või refinantseerida vara oma krediiditaotluse alusel. Vaadake ise esimest küll. Keele kodu hoidmine perekonnas võib olla tore, aga kui tagasipööratud hüpoteek võib anda teile lisatulu, peate olema mugav, siis võibolla on see, mida peaksite tegema.
3. Kinnisvaraturu staatus
Saadetud raha suurus sõltub teie vanusest ja teie kodu hinnangulisest väärtusest. Vastupidise hüpoteegi võtmine, kui kinnisvaraturul on langus, tähendab, et teil on vähem.
Teisest küljest, kui te võtate pöörd-hüpoteegi, kui turg õitseb, siis otsustate hiljem oma kodu turul müüa, võib teil olla vähe omakapitali.
4. Omandiõigused
Teil on alati kinnisvara omandiõigus. Seega olete vastutav maksude ja kindlustuse eest ning peab hoidma kodu hästi hooldatud. See töötab samamoodi nagu mis tahes hüpoteek. Kui te ei maksa oma makse, on teil probleeme.
5. Ravikohustus
Mis tahes tulu, mida saate tagasipööratud hüpoteegi kohta, on maksuvaba - mis on suurepärane. Kuid saadud vahendid loetakse varaks või tuluks ning võivad mõjutada teie abikõlblikkust Medicaidile.
Laekumised ei mõjuta sotsiaalkindlustuse ega ravikindlustushüvitisi.