Selleks, et mõista, mida koduvõrgu kalkulaator saab teie jaoks teha, on äärmiselt kasulik teada saada, mida ta ei saa teha. Nii et arusaamatuste puudumisel on kodukandele kalkulaator kõige kasulikum inimene ehitus- või majapidamisprojektide esialgsetel planeerimisetappidel. See ei ole tööriist, mis aitab teil pidada läbirääkimisi töövõtjaga, kuna töövõtja ei kasuta sellist vidinat.
Kui töövõtja kodu lisakalkulaatori kasutamiseks oleks nagu kinnisvara hindaja, kasutades Zillowis leitud kodu turuväärtust. Spetsialistid ei tugine trikkidele. Professionaalid jõuavad hinnangutele faktide, teaduse ja teadmiste põhjal. Ära saada mulle valesti. Tehnoloogia on oma koha maailmas või te ei lugenud seda artiklit kohe. Kuid võrgukodu liitumiskalkulaator tugineb tehnoloogial põhinevatele algoritmidele, matemaatilistele võrranditele.
Ehitusobjekti omaniku jaoks on alustamiseks alustamiseks koduarvutuskalkulaator. See räägib endalt, mida ütlevad kõik: ruutjalad on 200 dollarit. See on number, mis hõlmab materjale ja tööjõudu, mis sõltub turutingimustest ja teie kohalikust kogukonnast.
Riikliku kinnisvarakeskuse kohaliku veebisaidi veebiportaal võimaldab teil sisestada oma linna ja riiki, et välja selgitada maja ehitamiseks keskmine maksumus ruutjalga kohta .
NARi arvutuste kohaselt on Austin 198 ruutjalga. Charlotte, NC on 140 dollarit ruutjalg. Knoxville, TN, $ 99 ruutjalga kohta. San Francisco? Hämmastav 866 dollar, mis on kaheksa korda rohkem kui Knoxville.
Mis on koduse lisakalkulaator?
Kodu täiendav kalkulaator ei ole füüsiline kalkulaator, mida saate Amazon'is osta ja mida saate transportida drone'iga.
See on saadaval ainult veebis erinevatel veebisaitidel, mõned on tasuta ja mõned vajavad kontot. Sisestad põhiteavet ja prognoos hüppab. Muutujaid saab valida järgmiste valikute abil:
- Kas teete ise tööd, palkate töövõtjat või olete oma peaspetsialistiks, kellel on tööde alltöövõtt teistele?
- Millist osa kodust te modifitseerite või lisate lisale? Näiteks on garaaž ehitamiseks palju kallim kui köök.
- Kas teie materjalid on odavad, keskmised või kõrge hinnaga? Vannitoa jaoks on Calacatta marmor luksuslik kivi, mis võib maksta 10 korda rohkem kui tavalised portselanplaadid.
- Mis suuruseks on teie projekt? Ilmselt, mida suurem piirkond, seda suurem on üldine kulu.
- Kui palju on teie kodu praegu väärt? Kuigi see summa mõjutab täpselt parandamise kulusid, ärge lootke tingimata, et edasimüügiks tehtaks investeeringuid 100% ulatuses. Remodeling Magazine näitab aasta-aastalt, kui harva on see kasumit teenida.
Kas peaksite saama loa?
Kui olete kindlaks määranud keskmise hinna, kasutades koduse lisakalkulaatorit, kaaluge loa saamist. Ilma aruteluta, kas load on lisakulud väärt, kas lubade nõudmine nõuab teisi täiendusi või kas teie naabrid töötavad ilma loata, kaaluge seda probleemi edasimüügiks ilma loata.
Hindajad ei sisalda tõenäoliselt täiendusi või täiendusi, kui faili ei ole olemas.
Kui te rendate peatöövõtjat, kulude kokkuhoiuks, võib töövõtja soovitada teil loa mööda minna. Küsige, kas töövõtja saab loa ja nõuab loa koopiat, sealhulgas täitmise tõendit. Kodu müüjad Carmicajas maksid oma töövõtjale rohkem kui 100 000 dollarit, et lisada kapteni komplekt. Nad arvasid, et töövõtja oli saanud loa. Kui ma müüsime maja, ei suutnud hindaja loa lisamise kohta leida, mille tulemuseks oli madal hindamine.
Müüjad maksid Sacramento maakonnale 8000 dollarit, et saada sisseehitatud luba. Oma laenuandjad eeldavad täna loa saamist.
Alternatiivid koduse lisakalkulaatori jaoks
Kogu täiendamise arvutamise parim viis on seda ise teha.
Alusta oma projekti ulatuse ja suuruse kindlaksmääramisega. Seejärel valige oma disain ja materjalid. See on lõbus osa!
- Mõõdetakse ruudukujulisi footage ja joonista skaal graafikapaberiga.
- Määrake sisseehitatud esemete kõrgus, laius ja sügavus, võimaldades akna kõrgused.
- Koosta kõigi hinnatud materjalide kataloog.
- Esitage pakett vähemalt 3-5 töövõtjatest ja saada individuaalsed hinnangud.
- Saate ajakava arvutada, et lõpetada töö algusest lõpuni.
- Valmistuge ootamatute kulude katmiseks 10 protsendilt 15 protsendile.
Vihje: veenduge, et kõik oma materjalid on kohapeal enne, kui töövõtjad tööle asuvad.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.