Millennealid võivad olla ebaõnnestunud, et takistada kodu kasvu väärtusi
Praegu elab enam kui 32 protsenti ameeriklastest vanuses 18-34 eluaastat kodus.
Seal on umbes 75 miljonit Millennials, mis tähendab, et 25 miljonit noort täiskasvanut elavad vabas magamistoas, keldrites ja boonusruumides. See reaalsus aitab meil mõista, kus on eluasemehinnad.
Eluasemeturgu mõjutavad suuresti kodumajapidamised . Mida rohkem leiboole me loome, seda suurem surve avaldub eluasemehindadele. Niisiis, kui varem Brittany või Justin läheb keldrist välja ja tõsisteks suheteks, seda parem. Ja siin on head uudised: vastupidiselt Millenniumi põlvkonna populaarsele tajumisele, on nad üldiselt mortiseeritud, elades ema ja isa keldris ja tõesti tahavad oma koha.
Eluaseme väljavaated 2017. aastal on üldiselt tugevad. Möödunud aasta möödudes on eluasemeturg oluliselt paranenud. Mõlema olemasoleva ja uue kodu keskmine hind on kõrgem kui enne majanduslangust. Vaatamata eluaseme ehituse jätkuvale laienemisele alates suurest majanduslangusest, on kodude pakkumine jätkuvalt vähenenud.
Hüpoteeklaenude intressimäärad on tõusnud, kuid on endiselt nende hiljutiste ajalooliste madalseisuste lähedal. USA majanduse väljavaated, mis põhinevad minu CHIME-mudelil, on väga paljulubavad.
CHIME on:
- Tarbijate usaldus: see on 15-aastane.
- Eluase: koduhinnad on alates 2010. aastast kuni 2016. aastani pidevalt paranenud, suurendades kodumaise omakapitali järsult.
- Intressimäärad : USA 30-aastased hüpoteeklaenude intressimäärad lõppevad 2016. aasta suvel 3,4 protsendini. Ameerika Ühendriikide 10-aastase riigikassa hinnalangus 1,4 protsendilt 2,5 protsendile on USA-i hüpoteeklaenude määrad viinud keskmisesse neljaks aastaks, mis on väga mõistlik, mis hoiab kodud väga taskukohased.
- Tootmine : näitab laienemist 53,2 protsenti 2016. aasta novembris.
- Tööhõive: töötus on peaaegu paljude aastate madalaim 4,8 protsenti.
Nüüd Kui eluasemetööstus suudab lihtsalt kasutada Millennaalide koduostmise potentsiaali, võib see juba märkimisväärseks muutuda selles kindlas sektoris. Kõige värskemate loendusandmete kohaselt on "vanemate kodus elamine" kõige nooremate täiskasvanute hulgas kõige tavalisem elamistingimus. Uimastamist 32.1 protsenti ameeriklastest vanuses 18-34 elab koos oma rahva. See näitas, et "oma kodus abielus või elab kooselu", mis kirjeldab seda demograafilist rühma 31,6 protsenti. Teised 22 protsenti elab "muudes" olukordades, mis hõlmab ka teiste sugulastega elamist.
Noored mehed on kõige tõenäolisemalt lahkuma pesast, ilma et neid käivitataks. Üle kolmandiku meestest vanuses 18-34 elab vanematega võrreldes 29 protsenti naistest selles demograafias.
Võrrelda tänapäevaseid näitajaid 1960. aastatega, kui 20 protsenti noortest täiskasvanutest elasid oma vanematega ja 62 protsenti olid abielus või elanud kooselu.
Üks näide sellest nähtusest on puhtalt majanduslik - töökohad või selle puudumine. Pärast suurt langust on töökohtade kasv mitte-kolledžis haritud noortel täiskasvanutel püsinud. Aastal 2014 oli 40-40-aastastest meestest, kellel oli ainult keskkooliaste, töötuse määr 12,2 protsenti.
Kuid selle põlvkonna suutmatuse käivitamiseks on ka sotsioloogiline põhjus. Noored täiskasvanud on aeglasemalt romantilisi suhteid pühendunud ja abiellumisi tunduvalt aeglasem kui varasematel põlvkondadel. Ainult 26 protsenti 18-33-aastastest on abielus. Võrdluseks olid sama eluaja jooksul abielus 36 protsenti Gen Xersist, 48 protsenti Baby Boomersist ja 65 protsenti Boomersi vanematest.
Kuid Millennaalid tahavad vähemalt oma kodu osta , kui nad leiavad selle, mis on taskukohane ja sobib nende elustiiliga. Korterite nimekirja hiljutises uuringus väitis 79 protsenti aastasest, kes praegu üürilevad, et nad soovivad kodu osta.
Suurim takistus on taskukohasus, kusjuures 77 protsenti ütleb, et see on nende suurim takistus omandile. Ainult 40 protsenti ütlesid, et nad ootavad enne kodu ostu otsustamist või abiellumist.
Millennaalid, kellel on raha kodu ostmiseks, võivad olla erksad. Üldiselt otsivad nad kõndivaid linnaosasid lähedaste ostude ja ühistranspordi juurde. Paljud näivad oma nimesid oma vanemate põlvkonna ülemõisakodades. Nad soovivad taskukohasust, paindlikkust ja stiili mõistmist oma kodudes. Nende eelistusi täidetakse enamasti linnades, mitte äärelinnas.
Siiski võiksime olla Millennialide poolt käitatava eluaseme buumi esiosas. Meile meeldib see põlvkond nalja teha, kuid see on täis kõvasti töötavaid inimesi. Kui majandus jätkab püsivat tõusutrendi ja me ehitame rohkem kodusid, mis meelitavad esmakordselt ostjaid, lähevad Millennialid keldrist ja eluasemeturu esiplaanist välja. Nende aeg on elada selle Ameerika Dreami lahutamatu osa.